Vente Bureau / Commerce Ligny-le-Châtel (89144)

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2. - Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 EUR Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 EUR Impôts fonciers : 1360 EUR Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts :Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif.Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Ce bien vous intéresse ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001