Vente Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 425 m²

Vente Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 425 m²

Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive. Caractéristiques :Local commercial d'angle d'environ 205 m2 avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d'activités3 appartements de 61, 48 et 110 m2, actuellement loués et en parfait étatEmplacement de choix sur un axe circulantRevenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé Avec des revenus mensuels de 3 050,00 EUR HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 EUR net vendeur + 22 500,00 EUR honoraires d'agence) Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 EUR et 5285 EUR pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4389/MD87