Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Emplacement n°1 grand ensemble immobilier sur 2 niveaux, cave. le prix du bien net vendeur est de 350 000, 00 euros plus 5, 71% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 370 000, 00 euros.

71 240 € ou 487,53 € / mois

Nous vendons de Fonds de Commerce de cette boutique de Prêt à Porter très bien tenue sur LIMOGES. Le Chiffre d'Affaires est encourageant et le bilan est en équilibre. Pas de personnel à reprendre et accompagnement suivant le besoin après la vente du Fonds de Commerce. Idéalement pour une personne passionée par le Prêt à Porter. Le prix de cession est de 71 240,00 EUR FAI. dont 6 240,00 EUR TTC de Frais d'agence, correspondant à 9,6 % TTC du prix nets vendeur de 65 000,00 EUR. Loyer très raisonnable : 410,66 EUR par mois. Excellent emplacement ! Bien en exclusivité, à venir visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4315/PR87

190 600 € ou 1 304,36 € / mois

Immeuble à rénover à Limoges, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez de chaussée, un appartement T1 comprenant une chambre avec accès sur la cour, une cuisine, un salon, une salle à manger. Une cour privative au fond du couloir des communs avec un coin buanderie pour plus de confort. Premier étage : un appartement spacieux T4 composé de : trois chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. Deuxième étage : des combles aménageables offrant la possibilité de créer un troisième appartement. Points forts : idéalement situé à Limoges, proche des commodités. Potentiel de rentabilité locative après travaux. Aménagement modulable selon vos besoins ou projets. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de possibilités.

51 512 € ou 352,52 € / mois

Proximité CHU et boulevard, Local professionnel,associatif, de bureaux ou commercial en très bon état ! Béneficiant de 2 belles vitrines offrant une visibilité optimisée, ce local de plus de 40m2 est en parfait état et pourra accueillir votre activité très rapidement. Il bénéficie d'une grande pièce principale et d'un espace sanitaire. Prix de vente 51 512,00 EUR Frais d'Agence Inclus Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9,6 % TTC du prix net vendeur soit 4 512,00 EUR TTC. A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3987/PR87

96 000 € ou 656,97 € / mois

Local commercial de 65 m² charges : 130 ?/trimestre taxe foncière : 760 ?. le prix du bien net vendeur est de 90 000, 00 euros plus 6, 67% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 96 000, 00 euros.

109 600 € ou 750,04 € / mois

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce local de 105 m2 environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble. Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire. Valeur Locative : 1 060,00 EUR par mois. Prix de cession de ces murs : 109 600,00 EUR FAI dont honoraires d'Agence, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 EUR TTC à la charge de l'ACQUEREUR. Local très spacieux et lumineux ! Belle vitrine ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3962.2/PR87

383 600 € ou 2 625,15 € / mois

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00EUR, et l'autre de 51m2 loué 450,00EUR) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370EUR) et un T3 de 53m2 (loué 450EUR) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200EUR, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87

144 780 € ou 990,80 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand Écran' et à ESTER. Nous y vendon un Petit IMMEUBLE en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2) Constitué de: LOTS 1 & 2: ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', soit 734/1.000èmes de la Copropriété (dont le Vendeur est le syndic bénévole). En RDC :LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitué d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrière, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est équipée d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activité de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier) : APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitué d'une Entrée, Séjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. L'ensemble mérite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une défiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. ChargesAnnuelles de copropriété: +/-680EUR. Taxe Foncière: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. LOT 3: STUDIO T1 de +/-29m2, soit les 133/1.000èmes de la Copropriété (accessible par escalier et palier à gauche), composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette et d'un Coin Sanitaires, et à Gauche sur une Chambre ouverte sur une Salle d'eau. LOT 4: STUDIO T1 de +/-29m2 (accessible par escalier et palier à droite), soit les 133/1.000èmes de la Copropriété, accessible par escalier, composé d'une Entrée donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en Face d'une Salle d'eau avec WC, et à Droite sur une Chambre. Les Loyers Mensuels attendus pour les deux Studios, sont à minima de 350,00EURHC chacun. Leur chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. En 2022, Les Charges Annuelles de Copropriété sont de +/- 1.140,00EUR et la Taxe Foncière de l'Immeuble est de 2.151,00EUR. IMPORTANTS TRAVAUX A PREVOIR (TOITURE...) Nous vendons cet IMMEUBLE (Commerce, T3 et Deux T1) pour 144.780,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à : Pour les Lots 1 & 2 à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00EURTTC à la chage de l'Acquéreur, et pour les Lots 3 & 4 à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 8.740,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Donc pour un montant Total d'Honoraires de 12.580,00EURTTC à charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3978-2/CBB87

280 000 € ou 1 916,17 € / mois

PLACE DES CHARENTES- Immeuble de rapport comprenant local d'environ 70m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75m² loué avec terrasse, combles aménageables.Garage

60 280 € ou 412,52 € / mois

A vendre à LIMOGES : L'agence ROPERT IMMO vous propose en centre-ville de LIMOGES un local à usage commercial d'une surface au sol de 75 m2 avec une bonne visibilité sur avenue ! Travaux de remise en état à prévoir. Prix de vente FAI : 60 280,00 EUR TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente HT soit un montant de 5 280,00 EUR TTC d'honoraires à charge acquéreur. Bon emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3905/PR87

1 659 000 € ou 11 353,31 € / mois

Avis aux investisseurs l'agence novio vous présente à la vente, à limoges (87): immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. parkings situés en sous-sol. les studios sont loués meublés. loué à ce jour à 90 %. ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. cet immeuble fait partie d'une copropriété: charges annuelles de 13 464, 99 &euro , dont 8 230, 14 &euro récupérables. taxe foncière : 10 121 &euro revenu locatif annuel : 110 000 &euro environ a savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 &euro annuels studios : valeur locative de 90 à 100 000 &euro / an. (360 à 400 &euro / mois par logement) prix de vente : &euro hai, dont 79 000 &euro ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % ttc du prix de vente net vendeur (&euro net vendeur) rentabilité nette acte en mains: 5, 3 à 5, 6% belle opportunité de placement ! bien soumis au statut de la copropriété. copropriété comprenant 124 lots. tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes pas de procédures en cours ref 0090 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

197 280 € ou 1 350,08 € / mois

À saisir : Local commercial de 130 m2 à Limoges !Situé sur un axe très fréquenté, ce magnifique local commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. L'accès est facilité depuis la chaussée, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte.Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être exploité immédiatement dans un secteur fréquenté de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable en fonction de l'activité envisagée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce archives, un espace détente et un sanitaire.Le tout est complété par 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve, vous offrant un confort d'utilisation optimal.Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Prix de vente : 197 280,00 EUR frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente représentant 9,6% du prix net vendeur soit 17 280,00 EUR Possibilité de location, nous contacter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4021/MD87

119 000 € ou 814,37 € / mois

Centre ville - local commercial ou d'habitation de 131 m². possibilitÉs deux lots. le prix du bien net vendeur est de 110 000, 00 euros plus 8, 18% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 000, 00 euros.

131 520 € ou 900,05 € / mois

L' Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local à usage commercial d'une surface au sol de 59 m2 avec une bonne visibilité sur Avenue pénétrante de la ville ! Le local dispose de 2 garages de 15 m2 chacun + 3 caves. Local très bien entretenu , donc en bon état général. Prix de vente FAI : 60 280,00 EUR TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente HT soit un montant de 5 280,00 EUR TTC d'honoraires à charge acquéreur. Excellent emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4218/PR87

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, en Entrée de Ville sur un axe très circulant. Sis sur une parcelle de 340m2 offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 Lots, pour une superficie développée de 197m2. LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m2 environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m2 environ accédant sur une Boutique de 50m2 environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m2 environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m2 environ. LOYER MENSUEL: 300,00EUR Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00EUR. TF non refacturée. LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m2 environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée. LOYER MENSUEL: 250,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m2 environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 350,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Chaudière Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 440,00EUR. Provision sur Charges: 21,00EUR. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel.Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87

241 120 € ou 1 650,10 € / mois

Nous sommes à une trentaine de minutes de LIMOGES, sur la Route Touristique Richard Coeur de Lion, et sur un des principaux Chemins de Saint Jacques de Compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les MURS d'un Ensemble Immobilier à Vocation RESTAURATION CLASSIQUE, constitué d'un Local Commercial et d'un Appartement = +/-570m2 développés. Local COMMERCIAL: de +/-275m2 en Rez de Jardin accessible PMR, constitué d'un Accueil (avec Bar) donnant sur la Salle de Restauration (environ 40 couverts) et l'Espace Sanitaires PMR. Côté 'CUISINES', les locaux offrent un Laboratoire de Préparation, une Cuisine avec extraction aux Normes, et un Espace Plonge. Circulation giratoire. Les Cuisines sont reliées à une cave à vins, à plusieurs réserves (sèche, légumes...) + un débarras. En Rez de Chaussée de +/-100m2, vaste Garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75m2) et Local Chaufferie. En extérieur, côté jardin et en été, Terrasse pour environ 60 couverts. Pas de Licence IV. Puisard existant en eau. Parking gratuit à profusion, devant les locaux et en immédiate proximité. Local HABITATION (+/- 195m2): Accessible par escalier intérieur, ou par l'extérieur, constitué de 2 Appartements réunis en un, offrant un Grand Living donnant sur une terrasse, 5 belles Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 1 WC/Lavabo, 1 grande Cuisine équipée. Nous vendons les MURS de ce Local Commercial et de cet Appartement 241.120,00EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 21.120,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4097/CBB87

795 000 € ou 5 440,56 € / mois

Ensemble à usage d'atelier de production, de stockage et bureaux comprenant un rc et un étage partiel avec accès sur 3 rues. Ossature béton ou metallique, dallage béton armé. toitures: bacs acier sous complexe isolant étanche pour partie et fibrociment sur l'atelier. Rc: Hall d'entrée, ateliers de production, expéditions, locaux sociaux et sanitaires, monte charge. Etage: bureaux, sanitaires, stockage. Une partie de la constuction date de 1960 l'autre en extaension de 2000. Parking privé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116431). Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

472 500 € ou 3 233,54 € / mois

LIMOGES Secteur proche de tous commerces et transports, Immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz Bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière Loyers annuels hors charges : 3 022 EUR Taxe foncière : 3 150 EUR Honoraires d'agence d'un montant de 22 500 EUR (5% TTC du prix net vendeur) à la charge de L'ACQUEREUR Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3821/PR87

50 416 € ou 345,02 € / mois

Nous sommes en limite d'HyperCentre de LIMOGES. Nous y vendons un DROIT au BAIL donnant propriété du Matériel, pour  la LOCATION d'un Local à usage Restauration Traditionnelle et activité Traiteur, exploité dans environ 80m2, totalement équipés (Matériel & Mobilier d'exploitation). La Location, tout en RDC, est constituée de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts, d'une cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur 'Spécial Tropico' adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé, d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022. Le Droit au Bail donne également propriété de la Licence IV. Le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de l'exploitation du Fonds mis en vente, a permis à son vendeur d'acquérir les Murs & Fonds d'un Établissement de + de 550m2 développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville, et Radiateurs à éléments. Bail COMMERCIAL (9 ans) renouvelé début 2022. Loyer Mensuel : 585,00EURNets de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges : 35,00EUR (Eau Froide). Pas de Refacturation de la Taxe Foncière ni des Ordures Ménagères. Nous vendons ce DROIT au BAIL 50.416,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.416,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4394/CBB87

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Immeuble de rapport comprenant : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux 1er étage : 1 appartement t2 et un t3 2ème étage : 1 appartement t2 et un t3 dans les combles, possibilité de créer 2 appartements t3 rapport annuel : 28 000 ?. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.