Vente Bureau / Commerce Loire 9 pièces

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Au centre de Rive de Gier, ce bâtiment des années 1940, est composé de 2 étages sans ascenseur.Au Rez de chaussée, ce bien dispose de deux locaux commerciaux. Au 1er niveau, il propose deux appartements : - 1 T2 de 40m2 - 1 T3 de 60m2 entierement rénové Au 2eme niveau, un T4 + un bureau de 100m2 complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au GAZ pour le niveau 2 et un chauffage électrique pour le reste des appartements. Résultat DPE : T4 : Conso. énergétique ( D ) et GES ( E ) T3 : Vierge T2 : Vierge les 2 locaux commerciaux ont un DPE vierge également. UNE VISITE S'IMPOSE SOYEZ LES PREMIERS ! les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN. APPARTEMENT RDC : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M2 PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m2). -SEJOUR (18.88m2) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m2). -2 CHAMBRES (15.86m2; 14.61 m2) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m2). JARDIN DE 280 M2 - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730EUR/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090EUR et 1510EUR/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M2 TRAVERSANT. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m2). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m2). -DEUX CHAMBRES (12.71 m2 - 10.15 m2). -SALLE DE BAINS (6.74 m2) - WC (1.22 m2) - BUANDERIE (0.92 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830EUR et 1160EUR/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M2. -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2) AVEC BUANDERIE (1.52 m2). -WC (0.87 m2). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m2) - 2 CHAMBRES (9.11 m2; 9.19 m2). -SALLE DE BAINS (5.89 m2) - DEGAGEMENT (9.54 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330EUR et 1840EUR/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200EUR/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631EUR/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280EUR/mois soit 15360EUR/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930EUR/mois soit 23160EUR/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI004. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 269.000 EUR Dont 12.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 257.000EUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Immeuble 217 m² avec 3 appartements SAINT-GENEST-LERPT. IDEAL INVESTISSEUR. immeuble type R+2 élevé sur cave comprenant : - Un appartement en duplex de type F5 au RDC (130m²) avec un séjour lumineux. une cuisine séparée donnant sur une terrasse. 3 chambres. bureau. salle d'eau et WC. - Un studio (27 m²) situé au 1er étage - Un appartement de type F3 au 2ème étage (60 m²) avec cuisine ouverte sur séjour. chambre. bureau. salle-de-bains et WC A proximité des commerces et commodités. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : G. Prix : 159000 eur HAI charge vendeur. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT. Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7315