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Vente Bureau / Commerce Loiret 8 pièces

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Vente Bureau / Commerce à Orléans 8 pièces | 157 m²

520 000 € ou 3 548,66 € / mois

Opportunité d'investissement , Immeuble de rapport en bord de Loire à Orléans. Situé dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire et la cathédrale d'Orléans, cet immeuble propose 4 logements : un T3 de 55,10 m², un T3 de 55,40 m², un studio de 24,35 m² et un studio de 23,93 m² (surface Loi Carrez). Classé DPE E, il est actuellement exploité en Airbnb et vendu entièrement meublé. L'immeuble dispose de 5 places de parking privées et se trouve à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun (tramway, bus,). Avec une localisation attractive et une gestion locative déjà en place, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 9 lots ().

Date de création: 06/12/2024

Vente Bureau / Commerce à Villemandeur 8 pièces | 175 m²

230 000 € ou 1 569,60 € / mois

Situé en plein CENTRE VILLE de VILLEMANDEUR avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un SOUS-SOL TOTAL et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros HT) Sise sur un terrain de 260 m2 environ.L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m2 est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Date de création: 20/01/2025

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