Vente Bureau / Commerce Longwy (54400)

485 000 € ou 3 300,55 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente les 4 niveaux d'un immeuble des années 60 situé à Longwy Bas en face de la gare, proche de toutes commodités. Chaque niveau représente une superficie de 116m² (soit 464m² au total) offrant un fort potentiel d'investissement. Selon le choix d'un investisseur, les plateaux peuvent être réhabilités pour faire de la colocation ou être divisés en plusieurs appartements. Ces 4 niveaux sont vendus avec un terrain à proximité pour la creation de place parkings, ce qui facilite la constitution de lots d'habitations supplémentaires. Par ailleurs, l'immeuble comprend un ascenseur récemment révisé garantissant l'accessibilité à toutes les étages. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 485000 euros Diagnostics effectués: 05/02/2018 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

247 500 € ou 1 684,30 € / mois

Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie à Longwy avec une clientèle bien établie, depuis de nombreuses années à Longwy et aux alentours. Ce fonds de commerce clé en main est parfaitement équipé pour un professionnel de la boucherie-charcuterie traditionnelle, moderne ou halal. Bien agencé, il dispose d'un espace de vente de 30 m², d'une arrière boutique de 36 m² ainsi qu'un espace de stockage. La surface totale de l'ensemble est de 105m². Matériel complet et bien entretenu : frigos encastrés, groupe froid récent (5 ans), fumoir avec cellule de cuisson, four combi vapeur, gazinière, tables réfrigérées composent entre autres ce matériel. Ce commerce est facile d'accès pour la clientèle et le stationnement se fait sans difficulté. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité artisanale (boucherie à l'ancienne, spécialités maison, halal etc.). Avant toute transmission d'information une attestation de confidentialité accompagnée d'une pièce d'identité seront demandées. Prix du fonds: 225000 euros + 22500 euros (Honoraires charge acquéreur) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

229 000 € ou 1 558,41 € / mois

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m2 est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20EUR). Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m2 avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50EUR). Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m2 chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20EUR), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation. Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques. Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à info@c2c-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr