Vente Bureau / Commerce Longwy (54400)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Occasion d'investissement Exceptionnelle : Immeuble en monopropriété à rapport locatif ! Bienvenue à cet immeuble stratégiquement positionné à Longwy-Bas, une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer ! Niché à deux pas des commodités et des transports en commun, cet immeuble offre trois unités résidentielles distinctes, 1er étage un appartement F2, une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras. 2-éme étage un appartement F2, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras. 3-éme étage un appartement (sdudio), une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle de bain, WC et un débarras. ( 1 garage Points Forts de la Propriété : Rentabilité instantanée : Trois appartements loués, Les loyers mensuels sur simple demande Configuration Intelligente : Chaque étage propose un espace de vie distinct et bien agencé, offrant tout le confort moderne avec ses salons/séjours lumineux, cuisines fonctionnelles et salles de bain équipées. Informations Pratiques : Stationnement facile 1 garage et: Places de stationnements disponibles dans la rue, garantissant un confort supplémentaire pour les locataires. Opportunité Unique : Cet immeuble représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est une chance de constituer un ou premier portefeuille immobilier solide et rentable dès le premier jour ! Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez- Karim Naitali au 0382267447 0699734040 dès maintenant ou par e-mail à k.naitali@c2c-immo.com. Informations Légales : Annonce rédigé par un agent commercial Karim naitali rsac briey 851294934 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Pour un investissement cet immeuble déjà loué vous apportant un complément de revenus immédiat - il est composé de 2 appartements - un T2 au RDC avec cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle de douche avec wc - une terrasse et un jardin - loyer 600 - à l'étage un duplex T3 - séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - salle de douche wc - chauffage individuel pour les 2 appartements - loyer 660 EUR Bonne localisation de l'immeuble - proche du Luxembourg et des axes autoroutiers - PRIX :  240000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours Pour plus d'informations veuillez contacter Astrid LUKASIK 06 21 55 69 65 ou astrid.lu13@gmail.com agence clear-immo www.clear-immobilier.com La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid LUKASIK (EI) Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 341 306 462

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m2 est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20EUR). Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m2 avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50EUR). Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m2 chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20EUR), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation. Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques. Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à info@c2c-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr