Vente Bureau / Commerce Lorraine 12 pièces

270 000 € ou 1 837,42 € / mois

A deux pas de la mairie de Golbey et des commerces du centre, ensemble immobilier composé de 3 lots (possibilité 4 lots ou plus en colocation) : - Une maison principale d'environ 160 m2 sur 2 niveaux + grenier - Une petite maison sur l'arrière d'environ 52 m2 en triplex (cuisine, salon ,chambre) avec terrasse. - Une appartement en triplex d'environ 85 m2 (entiérement rénové). Cour intérieure ensoleillé et au calme. L'ensemble est vendu en un seul lot. Intérêt pour investissement locatif ou pour une famille recomposée. Possibilité d'habiter la maison principale et louer l'appartement annexe (loyer de 700 euros). Pour tout renseignement complémentaire t pour visiter, contactez nous.

223 000 € ou 1 517,57 € / mois

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT À CONTREXÉVILLE EMPLACEMENT FACE AUX THERMESIdéalement situé au coeur de Contrexéville, enface des Thermes, cet immeuble de rapport est une opportunité à saisir pour investisseurs ou marchands de biens.Le bâtiment se compose de 4 appartements, dont3 sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée : T3 de 62 m2Appartement T3 : 2 chambres, salon avec cuisine ouverte, salle de bain, WC séparésAtout :Terrasse privative + Jardin1er étage : T3 de 82 m2Appartement T3 : 2 chambres, grande pièce de vie lumineuse, balcon2ème étage : T3 de 78 m2Appartement T3 : 2 chambres, salon/séjour, balcon3ème étage : T3 de 48 m2 Appartement atypique avec2 chambres + mezzanine et balcon Surface habitable : 270 m2Surface parcelle : 240m2?Chauffage individuel au gaz?DPE : D? Rentabilité assurée (3 appartements déjà loués)?Emplacement idéal Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif de qualité, ou pour un marchand de biens cherchant un bien à fort potentiel. Prix : 223 000EUR FAI (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Information sur les risques:« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320 000 € ou 2 177,69 € / mois

Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2. Caractéristiques :Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmcSituation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.dpe:2eme etage: D1ER ETAGE EREZ DE CHAUSSE / DSOUS SOL / D Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logmentRevenu locatif annuel actuel : 28 680 EURRevenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

195 000 € ou 1 327,03 € / mois

Open immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 6 appartements situé à Mont Saint Martin, Localisation idéale, proche du Luxembourg et de la Belgique ainsi que de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose comme suit : RDC surélevé: Un appartement F3 actuellement loué Accès terrasse communeGrand abri de jardin 1er étage : Un appartement F2 actuellement loué Un appartement F3 actuellement loué 2ème étage : Deux appartements F2 actuellement loués 3ème étage : Grand studio avec un bureau, actuellement libre d'habitation. RDC semi-enterré : Grand garage libre à la venteGrandes caves Les rentrées de loyers actuels sont de 2303.07EUR hors charges , ce qui donne une rentabilité brute actuelle de 14,17%. L'immeuble est actuellement chauffé par une PAC ( pompe à chaleur ) commune ainsi qu'au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble possède actuellement 6 compteurs d'électricité, les communs sont actuellement reliés à un appartement et nécessiteront une séparation pour la facilité des charges et le confort des locataires. Travaux à prévoir : électricité , plomberie , sanitaires Mise en place de sous compteurs d'eau ou compteurs individuels ( actuellement un seul pour le bâtiment complet )Mise au goût du jour des appartements lors des changements de locataires ainsi que des communsTuiles et velux Possibilité d'amélioration énergétique suivant l'audit réalisé Le montant de la taxe foncière s'élève à 1872EUR pour l'année passée. PRIX DE VENTE : 195 000EUR , honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez M. Palmucci au +352 691 105 887 ou +33 6 51 55 73 19.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € ou 1 292,32 € / mois

Le Cabinet BENEDIC Sarreguemines vous présente cette opportunité d'investissement Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec garage, 4 appartements ( 1F1, 2F2,1F5) et un bureau. L'ensemble est à rénover donc idéal pour du déficit foncier Loyers annuels estimés 35000 euros (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

345 840 € ou 2 353,53 € / mois

Stéphane Plaza immobilier Saint-Avold présente aux investisseurs un immeuble composé de deux cellules commerciales en activité, 2 appartements type F2, un duplex de 140 m². Les appartements sont tous loués ainsi que les cellules commerciales. De plus, un grand dépôt de 160 m² sur deux étages à aménager est compris dans le prix. Loyer annuel : 33 000 euros

189 000 € ou 1 286,20 € / mois

Fiche Id-PTN168226 : Lunévillois, secteur Baccarat / Bénaménil, proche accès voie rapide, écoles, commerces et gare. INVESTISSEMENT LOCATIF A SAISIR !! Ancienne ferme réaménagée en immeuble de rapport composé de 4 appartements (dont un indépendant). Logements F3 / F4 actuellement loués offrant un bon rendement locatif de 10 %. Fenêtres en double vitrage, chauffage central, grenier aménageable, garage et jardin de 900 m² avec terrasse. Immeuble en bon état général, a visiter au plus vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 313,79 € / mois

A VENDRE à ABRESCHVILLER* MOSELLE FRANCE 57560*Station verte de vacances, nombreuses activitésSuperbe bâtiment du XIXe siècle, entièrement rénové en 1975 par un architecte, de 422 m2 habitables + 27 m2 + 35 m2 aménageables, divisé en 3 appartements pour un prix de 340 000 eurosSituée à 15km de Sarrebourg, à 70 km de Strasbourg et Nancy, 120 km de Metz, Luxembourg, à 2h30 de Paris par TGV.Proximité de tous les services, fibre optique à haut débit à tous les niveaux, tout à l'égout.3 appartements avec entrées distinctes. (A,B,C)Les communs font l'objet d'un plan de copropriété et de lots pour les caves, garage, parkings (2 garages, 7 parkings).A - Très beau duplex :surface habitable : 280,5 m2Dont 1 étage de 120,5 m2 + terrasse fleurie de 66 m2 avec 2 chambres, salle de bain, grand salon/bureau, cuisine américaine.1 étage de 125 m2 : 2 chambres, salle de bain, vaste salon/salle à manger , 1 petite chambre d'appoint mansardée, 1 cellier ;1 étage supérieur, combles aménageables de 35m2, et terrasse panoramique de 43 m2 (rooftop).3 places de parking + 1 garage fermé ; 2 caves-buanderie, desservies par vide-linge .Ascenseur disponible pour le duplex, desservant aussi son garage.Chauffage mixte : clim réversible, chaudière fuel à condensation avec programmation à distance, bois (poêle au 1er étage et âtre au second.Totalement meublé et habitable de suite.B - Appartement Rez de chaussée, 90,8 m2 à aménager et équiper ;2 chambres, 1 salle de bain, salon, salle à manger, cuisine à équiper. 2 parkings + 1 cave-buanderie.Chauffage central par chaudière électrique (radiateurs à eau chaude)C - Appartement Rez de jardin, 84 m2 à aménager et équiper + espace exploitable de 27 m2 + terrasse fleurie de 70 m2. 1 parking + 1 garage fermé, 2 caves.Chauffage : chaudière fuel à condensation avec programmation à distance.Cet appartement peut aussi convenir de suite à des locaux professionnels. Professions libérales, télétravail.Performance énergétique: DPerformance climatique (GES) : D'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'