Vente Bureau / Commerce Lot-et-Garonne 3 pièces

190 800 € ou 1 298,44 € / mois

Dans le centre ville de Marmande, l'agence Martine-immo vous propose cet ensemble immobilier sans travaux composé d'un local commercial loué 800EUR et un appartement T3 d'environ 90m2 à l'étage d'un loyé de 535EUR. Pas de copro. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et réaliser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € ou 333,46 € / mois

À Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne Emplacement rive droite, à proximité immédiate des commerces et sur un axe passant. Ce local professionnel en rez-de-chaussée, bien situé, offre une surface de plain-pied fonctionnelle . Il se compose ainsi :Une entrée spacieuse avec salle d'attenteUn grand bureau de plus de 26 m2, avec point d'eauUn second bureau de 20 m2Deux pièces de rangement pratiques, également équipées d'un point d'eauToilettes séparées avec lave-mains Confort et praticité au rendez-vous :Double vitrage assurant une isolation optimaleChauffage avec climatisation réversible et radiateurs électriquesTout à l'égoutTableau électrique récent Le local se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, avec un parking à disposition pour un accès facilité.Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 000 € ou 306,24 € / mois

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION : Cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif Au premier étage : un appartement de 45 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² offrant la possibilité de créer un second appartement. CONFORT : assainissement par le tout à l'égout, radiateur électrique, simple vitrage OBSERVATIONS : L'immeuble nécessite une rénovation complète Ce bien représente donc une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser le potentiel existant.