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Vente Bureau / Commerce Luçon (85400)

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Vente Bureau / Commerce à Luçon 7 pièces | 94 m²

164 900 € ou 1 123,76 € / mois

LUCON (85) - MURS COMMERCIAUX - Situé en plein coeur de Luçon, vous découvrirez un batiment qui se compose d'un accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion et de pause, 2 wc et 1 réserve .Loyer 1 200 EUR - A VISITER ET A SAISIR - IDEAL INVESTISSEURS - Places de parkings. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 31/12/2024

Vente Bureau / Commerce à Luçon 8 pièces | 200 m²

198 900 € ou 1 355,46 € / mois

Venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE au coeur du CENTRE-VILLE DE LUÇON. Idéal investisseur ou projet pro/perso Rentabilité immédiate possible, à deux pas des commerces, des services et de la vie locale, découvrez ce bien plein de potentiel ! Il se compose : Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de plain-pied d'environ 81 m2, comprenant : Un espace boutique avec vitrine sur rue, un bureau, un espace kitchenette, WC, un atelier et un accès à un jardinet clos de murs en pierres. Vous profiterez d'une vaste cave en sous-sol. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 119 m2, avec entrée indépendante : Grand séjour traversant très lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, dressing, et 3 chambres dont une suite parentale, espace mezzanine. Caractéristiques : chauffage gaz de ville et électricité, tout à l'égout Opportunité à saisir pour investisseurs : Le bien a été loué pendant de nombreuses années, générant 16 000 EUR/an de revenus locatifs. Le local sera vendu libre de toute occupation, laissant libre cours à votre projet : Investissement locatif avec rendement intéressant, installation artisanale ou commerciale avec logement sur place, ou encore division des lots pour valorisation séparée. Certificat d'URBANISME opérationnel vous permettant d'envisager le changement de destination du local en logement. Envie d'un projet qui allie emplacement, cachet et rentabilité ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Date de création: 29/05/2025

Vente Bureau / Commerce à Luçon 17 pièces | 451 m²

549 900 € ou 3 747,46 € / mois

Venez visiter cet immeuble de rapport sur la commune de Luçon. Située au centre de la grande plaine de Vendée. Luçon est au sud du Bocage vendéen et sur la bordure du Marais poitevin. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres au sud par la baie de l'Aiguillon sur mer et de la Faute sur mer. La ville se situe entre La Roche-sur-Yon, à 33 km, Fontenay-le-Comte, à 29 km et La Rochelle, à 41 km. En plein centre-ville, à deux pas des lycées. Vous découvrirez un ensemble immobilier qui se compose d'espaces communs (cuisines, salon, lingerie), de 12 chambres avec 12 salles d'eau. Idéal pour loger des étudiants ou saisonnier. Les chambres se louent 385 euros / mois et par chambre charges incluses. Le bâtiment est équipé de badges et système de sécurité. En sus, un local professionnel actuellement exploité en restaurant (bail 3/6/9) loué 1200 euros par mois complète la prestation. Deux compteurs électriques distincts, chauffage fioul. Rentabilité locative assurée. A visiter sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 30/12/2024

Vente Bureau / Commerce à Luçon 5 pièces | 127 m²

284 900 € ou 1 941,54 € / mois

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé dans le coeur de Luçon, offrant une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement ou pour un projet de vie avec revenus complémentaires. Proche de toutes les commodités, et des Lycées, le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Ce bien se compose de trois lots distincts, représentant un total d'environ 254 m2 répartis entre un local commercial, un appartement spacieux, et un studio indépendant. L'ensemble profite potentiellement de 2 700 EUR de revenus locatifs mensuels. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 127 m2, actuellement loué 1 600 EUR par mois, accueille une activité florissante. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un aménagement de qualité et d'une rentabilité immédiate. Sa situation en coeur de ville assure une excellente fréquentation et un attrait constant. À l'étage, un appartement de 106 m2, à la fois lumineux et confortable, dispose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m2, d'une salle de bain moderne avec double vasque, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un espace bureau en mezzanine. Ce logement, actuellement vide, pourrait générer un loyer mensuel estimé à 700 EUR hors charges. Un studio de 21 m2, entièrement indépendant et parfaitement optimisé, complète l'ensemble. Il comprend une chambre agréable, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des placards intégrés. Estimé à 400 EUR par mois hors charges, ce logement est également vide à ce jour. Avec une rentabilité locative potentielle de 2 700 EUR mensuels, cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne et sécurisé, dans une ville dynamique et attractive. Le tout, dans un environnement urbain où tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Une opportunité rare et clé en main au coeur de Luçon, à découvrir sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 03/06/2025

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