Vente Bureau / Commerce Lunéville (54300)

158 000 € ou 1 081,27 € / mois

TIC-TAC BOUM ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. La bombe ne va pas exploser...Tac : un immeuble de rapport avec 2 appartements, un jardin clos (100 m2 environ), une cave, un grenier et une dépendance sur deux niveaux (2 plateaux de 15 m2 chacun environ).Au rez-de-chaussée un appartement de type F3 de 60 m2 et un F4 en duplex de 135 m2 avec la possibilité de le transformer facilement en F5 (4 chambres).Tac : c'est libre, pas de locataire ni pour l'un ni pour l'autre...Tac : c'est à Lunéville, proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers ou de la gare. A 25 minutes en voiture de Nancy (17 minutes en train) en passant par Domsbasle-sur-Meurthe et Saint-Nicoals-de-Port (proche Chanteheux).Une bombe spéciale investisseurs... Boum : un appel suffit pour visiter ! Votre agent commercial n'est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !) Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 830 987 350, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Stéphane Plaza immobilier Lunéville (54300) vous propose : Immeuble de rapport constitué de cinq appartements. En rez-de-chaussée droite : T2 d'environ 47m2 loué 410 euros hors charges Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (177 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). En rez-de-chaussée gauche: T2 d'environ 45m2 loué 389.38 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (285 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 60 Kg CO2/m²). 1er étage : T4 rénové d'environ 101 M² loué 570 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (159 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²). 2ème étage : T4 rénové d'environ 88.7 m2 loué 580.35 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (211 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). 3ème étage : T2 d'environ 37 m2 loué 360.56 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (308 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 66 Kg CO2/m²). DPE à l'immeuble classé en D. Chaque appartement possède une place de parking située sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une cour commune. Une cave est également incluse. L'immeuble est sécurisé par une porte de garage motorisée. Un interphone est installé pour chaque locataire. Cet immeuble se situe à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités au prix de 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 03 83 77 60 32 pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville. luneville@stephaneplazaimmobilier.com

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

A vendre, un immeuble de rapport idéalement situé rue des Bosquets à Lunéville. Cet ensemble immobilier est composé de deux corps de bâtiments et comprend six appartements. Il se compose d'un F4 en duplex d'environ 100 m², d'un F3 en duplex d'environ 80 m² au sol et de quatre F2 de 50 m² chacun, dont un avec terrasse. L'ensemble est en bon état général. Cet immeuble génère des revenus locatifs attractifs de 2 700 euros par mois, offrant ainsi un rendement d'environ 10 %. Avec un financement sur 20 ans à un taux de 3,2 %, il permet de dégager un cashflow positif d'environ 500 euros par mois. Situé dans un quartier calme et agréable, il se trouve à proximité des commodités et du centre de Lunéville. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour tout investisseur souhaitant constituer un patrimoine foncier rentable et durable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

41 000 € ou 280,58 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent ce local commercial au sein de la galerie marchande intermarché disposant d'une superficie de 100 m² dont 65 m² de surface de vente.le bail est consenti à l'usage de vente de décorations, meubles, marchandises en lien avec le bâtiment et la rénovation.cession de fonds de commerce à 41.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 800 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353460 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

Local et fonds de commerce Restaurant A trois quart d'heure de Strasbourg, une heure de Colmar et de Lunéville, au pied du massif du Donon, dans un petit village de la vallée touristique de la plaine, proche du lac du 'vieux pré', restaurant hotel ( 6 chambres) et appartement des propriétaires. Affaire très saine, vente cause retraite. Ce prix comprend les murs et le fond

70 000 € ou 479,04 € / mois

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LUNEVILLE vous présente un immeuble composé de 3 appartements à rénover. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 32 m2. Au premier étage : un appartement T2 d'environ 39 m2. Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 44 m2. Un jardinet, une cave et une dépendance à rénover viennent compléter ce bien. Son prix de vente est de 70 000 euros dont 5000 euros d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Jordan JACOBE pour plus de renseignements sur cet immeuble à Lunéville au 03-83-77-60-32 ou par mail luneville@stephaneplazaimmobilier.com (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

674 000 € ou 4 612,50 € / mois

Exclusivement chez sherlock homes , david miranda () vous propose à la vente : un local commercial à forte rentabilité pour cet emplacement numéro 1 à lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. ensemble immobilier de 520 m², composé : - d'une cellule commerciale comprenant un atelier de 300 m² et un bureau de 65 m² aménagé pour recevoir du public. ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - la 2ème cellule est un hangar de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3, 5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives l'ensemble est actuellement loué à une entreprise du secteur de l'automobile pour un loyer annuel qui sera porté à 42000 &euro ht par an soit plus de 6, 2 % de rentabilité au moment de la cession. le prix de vente est de 674000 &euro comprenant 20000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 &euro ttc) soit 3, 69 % du prix net vendeur. possibilité de reprendre l'activité seine et très rentable pour l'exploiter ou pour libérer les lieux. renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence sherlock homes représentée par votre conseiller patrimonial et courtier en crédit et assurance : david miranda etude financière et financement possible auprès de notre agence de courtage, partenaire de vos projets : ab courtage, 1 place léopold à lunéville.

132 000 € ou 903,34 € / mois

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente ce local commercial en rez-de-chaussée de 92 m2. Situé au coeur de Lunéville, à proximité des commerces et de la rue Banaudon, ce local est équipé de vitrines, d'un open space de 66m2, d'un bureau, d'une cuisine et de toilettes. Possiblité d'acquerir une annexe également. Chauffage gaz. A visiter san tarder ! Prix : 132 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Contactez l'agence au : 03-83-76-01-48 ou par mail : vente@immoverdeaux.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

275 000 € ou 1 881,95 € / mois

Mangeot frédéric vous propose ce restaurant d'un concept très innovant avec une partie pizzeria et une autre en restauration traditionnelle développant un chiffre bon d'affaires et offrant un service en salle de 120 couverts situé dans une zone dynamique avec un parking de plus de 100 places à proximité qui permet aux clients de se stationner avec facilité.ce restaurant de bonne réputation offre une surface totale de plus de 400 m² avec des salles rénovées avec goût et le matériel dans un état impeccable.cet établissement est au normes actuelles avec four à bois.loyer : 3000 ht par mois bail 3/6/9 .cession 275 000 euros, honoraires charge vendeur.pour visiter ce restaurant et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric mangeot au ou par mail membre agréé fnaim, rcs édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisfrédéric mangeot agent commercial - numéro rsac : - .référence annonce : 358982 non soumis au dpemandat 358982 frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

924 000 € ou 6 323,36 € / mois

En exclusivité chez sherlock homes : fort potentiel pour cet emplacement numéro 1 à lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. ensemble immobilier de 520 m² comprend l'achat du fonds de commerce pour libérer les lieux ou les exploiter en l'état. il est composé : - d'une cellule commerciale comprenant un atelier de 300 m² et un bureau de 65 m² aménagé pour recevoir du public. ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - la 2ème cellule est un hangar de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3, 5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives l'ensemble est actuellement occupé par une entreprise du secteur de l'automobile à forte rentabilité et en développement constant de son chiffre d'affaires de part sa notoriété et la qualité de service. l'entreprise appartenant au bailleur pourra donc être soit reprise soit arrêtée pour libérer les lieux en vue d'y exercer une autre activité. le prix de vente est de 924000 &euro comprenant 20000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 &euro ttc) soit 2, 67 % du prix net vendeur. renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence sherlock homes représentée par votre conseiller patrimonial et courtier en crédit et assurance : david miranda etude financière et financement possible auprès de notre agence de courtage, partenaire de vos projets : actif courtage, 1 place léopold à lunéville.

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

IDEAL POUR INVESTISSEUR , Immeuble de rapport situé au centre ville proche de toutes commoditées et à quelques minutes à pied de la Gare. Composé de 3 appartements dont deux T4 , un T3 en duplex et un local commercial Les 3 appartements et le local commercial actuellement sous baux, chauffage gaz individuel avec contrat d'entretien annuel, compteur d'eau individuel, interphone, rénovation importante de l'immeuble il y a 20 ans dont la toiture et appartements enretenus régulièrement. Diagnostics mis à jour en 2023 et 2024. Rendement actuel 25236 euros de revenus annuels brut hors charges Vous recherchez un investissement sûre sans envisager des travaux importants n'hésitez pas à contacter Emillie ANTOINE pour visiter BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com

699 000 € ou 4 783,58 € / mois

A VENDRE : Immeuble de 1 074 m² - Opportunité rare en plein coeur de Lunéville - 11% de rendement Situé à quelques mètres du château de Lunéville, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 1 074 m², il se compose de 11 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement, 10 lots sur 13 sont loués, laissant une marge d'optimisation pour augmenter la rentabilité. Une fois entièrement loué, l'ensemble génère une valeur locative annuelle d'environ 75 000 euros, soit un rendement brut de près de 11%. En réajustant les loyers, actuellement bien en dessous du marché, la rentabilité peut frôler les 13 %. En finançant la totalité sur 20 ans, cet investissement permet de dégager un cashflow positif tout en capitalisant sur un actif stratégique en plein centre-ville. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunéville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

10 000 € ou 68,43 € / mois

Moncel les luneville - frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce commerce exploité précédemment en restauration et pizzeria d'une surface de 301 m² située dans une zone d'activité dynamique et en fort développement.cession de bail à 10 000 euros.bail 3/6/9loyer : 54 000 euros annuel ht hcpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Véritable Opportunité pour des investisseurs recherchant un pure produit de défiscalisation pour cet immeuble situé à proximité du centre ville. Il est composé de deux entrées desservant au global 4 T2 et 4 T3 à louer dont 1 avec son entrée privative. Première entrée donne accès à :  RDC : un ancien local pouvant être transformé en logement T2 avec sa cave privative surface de 30m2 1 er étage : un T2 de 34.26m2 et un T3 de 89.73m2 2ème étage : un T2 de 34.55m2 et un T3 de 89.63m2 3ème étage : un T2 de 34.60m2 et un T3 de 89.65m Dernier étage grenier et cave voutée également accès RDC sous immeuble Deuxième entrée totalement privative pour ancien local de 87m2 pouvant être aménagé en T3. Rentabilité future de 3500 euros brut / mois soit 42000 euros à l'année car actuellement non loué. Taxe foncière de 4321 euros Cet immeuble n'attend plus que vous pour être rénové et pour cela plusieurs atouts :  - réhabilitation pour revenus défiscalisés - subventions possibles - Anah, élilgible Loi De Normandie Vous souhaitez des informations complémentaires ou venir découvrir cet immeuble et son potentiel n'hésitez pas à contacter Emilie ANTOINE BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com

252 000 € ou 1 724,55 € / mois

Exclusivement chez sherlock homes , david miranda () vous propose à la vente : un fonds de commerce de remplacement de pare-brise et vitrage automobile en activité sur l'axe lunéville - nancy. vous êtes technicien auto ou déjà en activité dans le remplacement de pare-brise, c'est l'occasion de vous lancer ! saisissez cette opportunité en reprenant cette affaire familiale donc sans frais de franchise et avec une belle notoriété. chiffre d'affaires important et excellente rentabilité pour cette activité idéalement placée, proche des commerces et des axes routiers. retour sur investissement rapide en seulement 3 ans compte tenu de la clientèle fidèle, du potentiel, des faibles charges de personnel et d'un prix de vente raisonnable. le prix de vente est de 252000 &euro comprenant 10000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (12000 &euro ttc) soit 5 % du prix net vendeur. etude financière préalable réalisable au sein de l'agence et financement possible également grâce à notre cabinet de courtage partenaire : ab courtage à lunéville, 1 place léopold.

254 400 € ou 1 740,98 € / mois

Spécial investisseurs : Immeuble de plus de 329 m2 à Lunéville qui comprend : - au rdc gauche : un local professionnel de 23m2 (libre) à rénover, - au rdc droit : un local commercial de 143 m2 avec vitrines : loué 940 EUR HC, - au 1er étage : un appartement F2 de 44 m2 (libre) : loyer 300EUR, - au 1er étage : un appartement F3 de 67 m2 (libre) : loyer 450EUR, - dans la cour : un appartement F3 de 52 m2 avec jardin : loué 450EUR HC. Taxe foncière : 2410EUR Prix : 254 400EUR FAI (Les horaires sont à la charge du vendeur) Contactez Philippe LAURENT au 06-20-43-56-05 ou par mail : vente@immoverdeaux.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr