Vente Bureau / Commerce Manduel (30129)

1 155 000 € ou 7 860,08 € / mois

Idéal investisseur Ensemble immobilier de 1 192 m2, vendu occupé, avec locataire fiable, rentabilité immédiate. Composition : 2 entrepôts : 313 m2 et 879 m2 Parcelle clôturée de 2 580 m2 Rideaux métalliques, bureaux, sanitaires, trappes de désenfumage, lumières LED ... Bail en cours : Locataire en place depuis 12/2022 Bail 3/6/9 Loyer annuel HT : 80 730 EUR Charges HT : 12 480 EUR / an Taxe foncière : 6 500 EUR => à la charge du locataire Prestations : Entrepôts rénovés en 2022 Toiture désamiantée, LED, 380V, accès VL Localisation : RD999, à 13 min de l'A9 et 15 min de l'A54 (Nîmes) Prix avec honoraires acquéreur compris de 5 % HT VPI@VIP - Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87 - tompatrimo@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

202 000 € ou 1 374,66 € / mois

Au centre d'un village proche de Nîmes et de la gare TGV, sur la place principale, immeuble composé d'un local commercial en rez de chaussée, (actuellement loué) une grande pièce au 1er étage avec wc, Au second, une grande pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Le tout en parfait état, Rapport locatif actuel très interessant !