Vente Bureau / Commerce à le Mans 1 pièce - 120 m²

Vente Bureau / commerce à Le Mans 1 pièce - 120 m²

Fiche Id-ACH171838 : Découvrez cet immeuble plein de potentiel, à deux pas des commodités et du coeur vibrant du Mans. Composé de trois appartements, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. En rez-de-chaussée, un studio en très bon état, facilement transformable en T2 pour plus de rentabilité. Aux premier et deuxième étages, deux T2 nécessitant quelques travaux pour révéler tout leur charme et augmenter leur valeur locative. L'immeuble, sans copropriété, est équipé de convecteurs électriques et de ballons d'eau chaude pour chaque logement. Idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Caractéristiques :Emplacement : Proche centre-ville du MansType : Immeuble de 3 appartementsRDC : Studio en très bon état, transformable en T21er et 2e étages : T2 avec travaux à prévoirPas de copropriétéChauffage : Convecteurs électriquesEau chaude : Ballons électriques individuels 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 690 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)