Vente Bureau / Commerce à le Mans 2 pièces - 31 m²

Vente Bureau / commerce à Le Mans 2 pièces - 31 m²

En Exclusivité, je vous propose ce local professionnel (Murs commerciaux) libre de toute occupation situé au 210 Avenue Félix Geneslay - 72100 LE MANS.Idéal pour installer votre activité ou pour un investissement locatif, l'ensemble se compose de deux lots : Un local de 31m² situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l'avenue, ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 17m² pour le stockage.Le local est actuellement séparé en deux espaces (Un accueil et une réserve avec wc).Une isolation par l'extérieur de l'ensemble de l'immeuble a été réalisé en 2019.Chauffage par le biais de radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude et VMC.Taxe foncière : 403ECharges de copropriété : 90E/trimestre soit 360E l'annéeSi vous souhaitez réaliser un investissement locatif :Loyer estimé de 500E/moisRentabilité brute de 11.9%Rentabilité nette de 10% (en comptant le comptable ainsi que les charges de copropriété, TF à la charge du locataire)Au plaisir de vous présenter l'ensemble ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emilien SIRE au 06 32 80 48 35. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS