Vente Bureau / Commerce Marguerittes (30320)

161 595 € ou 1 105,87 € / mois

ARTITEC propose 39 locaux d'activités modulables, allant de 116 à 3400m2. Conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises, ce projet comprend également 160 stationnements gainés, prêts à accueillir des bornes de recharge électrique. Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A54 et A9, facilitant les déplacements vers des villes telles que Nîmes, Montpellier, Orange, Avignon et Marseille. Les infrastructures de transport à proximité, telles que la D6086, la gare TGV de Nîmes Pont-du-Gard et l'aéroport de Nîmes Garons, renforcent également cette localisation stratégique Ce projet s'adresse particulièrement aux artisans et aux PME offrant un cadre professionnel de haut niveau, en harmonie avec l'essor économique local Ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ou ELEONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

167 648 € ou 1 147,29 € / mois

Adresse : 330 Avenue de Magellan, MarguerittesDescription du programme :Découvrez un ensemble de 39 locaux d'activités neufs, modulables et personnalisables, avec des surfaces allant de 116 m2 à 3400 m2. Chaque local peut être adapté en fonction de vos besoins professionnels.Caractéristiques principales :Surfaces modulables et personnalisablesMezzanine incluse selon le lotPortes sectionnelles motoriséesToiture isolée et équipée de panneaux photovoltaïques160 places de stationnement avec gaines pour bornes de recharge électriqueLocalisation stratégique :Accès rapide aux autoroutes A54 et A9À 10 minutes de Nîmes, 30 minutes d'Avignon, 50 minutes de MontpellierProximité de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et de l'aéroport de Nîmes GaronsPrix à partir de :167 648 EUR HT pour un local de 120 m2 avec parking341 270 EUR HT pour un local de 243 m2 avec parking462 660 EUR HT pour un local de 330 m2 avec parkingCe programme s'intègre dans la ZAE TEC 1, une zone économique reconnue pour ses infrastructures modernes, idéale pour les artisans, PME et industries.