Vente Bureau / Commerce Marseillan (34340)

800 000 € ou 5 474,77 € / mois

Bienvenue à Marseillan, Situé à proximité du Port, avec un emplacement privilégié, decouvrez ce très bel immeuble d'une superficie totale de 426m2. Composé en RDC d'un local commercial en activité actuellement loué apportant un revenu locatif immédiat , sur l'arrière avec son entrée indépendante un trés bel appartement T3 entièrement rénové avec goût avec son jardin privatif, idéal pour une location saisonnière ou un pied à terre. L'immeuble bénéficie en plus d'un garage indépendant de 60m2 actuellement libre, pouvant apporter un revenu locatif supplémentaire. Au 1er étage de l'immeuble un superbe appartement traversant T4 de 122 m habitable, composé d'une superbe pièce à vivre de 48m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 75m2, 3 belles chambres avec balcon, une salle d'eau wc et buanderie, cet appartement bénéficie aussi d'un second accès independant par un jardin ou vous pourrez y stationner vos véhicules. Au second étage 125m2 de combles aménageables offrant un très beau potentiel. Les plus de ce très bel immeuble +++ -Un emplacement privilégié à deux pas du port et des commerces, dans un village proche du littoral -Une très belle rénovation offrant une rentabilité immédiate en location annuelle ou saisonnière ou pour poser directement ses valises ! -La Possibilité de développer un revenu supplémentaire grace aux combles aménageables -Ses extèrieurs, jardin et terrasse, ou vous pourrez profiter du soleil du sud de la france, et qui apporte une vrai valeur à ce bien ! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Vidéo de visite disponible sur demande !! A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo).En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible.Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi.Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 ? (valeur 2019).Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo).En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible.Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi.Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 ? (valeur 2019).Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo).En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible.Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi.Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 ? (valeur 2019).Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2

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Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo).En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible.Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi.Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 ? (valeur 2019).Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo).En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible.Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi.Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 ? (valeur 2019).Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2