Vente Bureau / Commerce à Marseillan 0 pièce - 132 m²

Vente Bureau / commerce à Marseillan 0 pièce - 132 m²

À vendre : Fonds de commerce d'un Bar-Restaurant : Un emplacement d'exception sur le port de Marseillan (34340). Vous rêvez d'investir dans un établissement à fort potentiel, au cadre idyllique et à la clientèle fidèle ? Voici une opportunité rare à saisir ! Ce bar-restaurant-brasserie, idéalement situé en front de port à Marseillan-Ville, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un cadre unique mêlant authenticité et dynamisme touristique. Un emplacement premium au c½ur de la vie locale. Quartier vivant et très fréquenté, notamment en période estivale. Fort passage piétonnier, renforcé par de nombreux événements (marchés, concerts, animations estivales). Station balnéaire prisée et en pleine croissance, attirant une clientèle locale et touristique. Un outil de travail clé en main : Surface totale : 132 m² dont 62 m² de terrasse équipée d'une structure bioclimatique (exploitation annuelle possible). Capacité d'accueil : 70 couverts. Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Licence IV incluse : rare et précieuse pour l'activité. Equipements récents : climatisation réversible, vidéosurveillance, mobilier de qualité. Rentabilité perspectives : Chiffre d'affaires annuel : 535 000 ¤ HT, avec marge de progression possible (offres événementielles, etc.). Détails conditions : Type de vente : Fonds de commerce uniquement. Prix de vente : 444 000 ¤ (Frais d'agence inclus). Loyer mensuel HT : 2 105 ¤. Bail commercial en cours. Chauffage : Climatisation réversible (air pulsé). Vue imprenable. Le mot de la fin : Cet établissement réunit tous les ingrédients d'une réussite entrepreneuriale : un cadre unique, un emplacement recherché, une rentabilité éprouvée et un outil de travail opérationnel. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et performance économique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à votre projet sur le port de Marseillan ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118383). Honoraires : 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/