Vente Bureau / Commerce Marseille 3e arrondissement (13003)

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R+2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal: proximité des transports ,des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de: - rez de chaussé , local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros /an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon .Un locataire est en place , loyer 9200 euros/an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon . Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir . Prix de vente 378000 euros FAI Copropriété de 3 lots ().

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Venez découvrir ce magnifique immeuble à la vente dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé dans une rue calme, à deux pas de la rue Loubon et de son futur tramway, cet immeuble sur 3 étages est composé de la manière suivante : - Un T2 aux normes PMR de 39 m2 avec sa cour privative. - Un T1 de 27 m2 avec balcon, côté cour. - Un T1 de 26m2 côté rue. - Un T3 duplex de 53 m2. - Un T3 duplex de 57 m2. L'immeuble est proposé à la vente en l'état brut, avec la possibilité d'acquérir une version clé en main incluant tous les travaux réalisés, bénéficiant d'une prestation de finalisation à prix coûtant. Avec donc ses 5 appartements aux configurations variées, il est parfait pour une stratégie de location long terme, saisonnière ou même une revente à la découpe. Ce projet peut également bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Contactez dès maintenant notre conseiller Mathis Rahmouni au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500EUR chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530EUR par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat no1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

139 000 € ou 974,68 € / mois

A Vendre : Fonds de Commerce - Garage de Carrosserie et Peinture "Lift Auto" disposant d'une Surface totale de 480 m² situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille. Le local dispose d'un bureau de 9 m², d'un vestiaire avec douche de 5 m², d'une cabine de peinture de 20 m², et d'un atelier avec une surface généreuse de 430 m² offrant amplement la possibilité d'entrée une vingtaine de voitures. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Équipé pour les services complet de carrosserie et de peinture, prêt à être exploité dès votre arrivée. Cette entreprise établie depuis des années représente une opportunité pour les entrepreneurs du secteur automobile. Le loyer est de 2050 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de : Un local commercial au RDC d'un surface avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

RentabilitÉ brute 10 %lot de 4 appartements avec revenu locatif stable au sein d'une copropriété ayant un gardien et espace vert à la belle de mai , à proximité immédiate de la friche et de toutes commodités.résidence fermée et sécurisée : portail automatique + interphone )dans immeuble de 5 Étages, ce lot se compose de 4 biens: avec une cave et balcon chacun + 2 boxes fermés :_ t4 de 70 m2 louée à 870  / mois_t2 de 50 m2 loué à 680&euro -/ mois_ deux t3 de 60m2 loué 780  et 760&euro - / mois soit un rapport de 37 080&euro -/an / baux nues jusqu'en sept 2025charges de copropriété 250 / mois / lot : comprenant eau froide et chauffage, entretien ascenseur et jardin les appartements sont baignés de lumière, expo sud / ouest conforme au code de la construction et de l'habitationpossibilitÉ de scinder les 4 lotsaucun impayé de loyers ou des charges, façade refaite en 2021très belle opportunité :)À visiter avec tissem saadallah , agence laforet copropriété de 200 lots.charges annuelles : 2500.00 euros.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Immeuble de 115 m2 sur 2 petits niveaux composé de 6 studios tous loués avec un excellent rapport locatif 11% de rentabilité soit 26400 euros par an. Quelques travaux de remise en conformité électrique et d'embellissement comme la peinture seront à prévoir mais l'immeuble est sain ainsi que sa toiture. Il est situé sur la rue Barbini 13003 Marseille. En copropriété car rattaché à la même adresse que l'immeuble de façade charges copro uniquement l'assurance au prorata. La taxe foncière est de 1700 euros par an. Rémi MARTINEZ agent commercial immobilier RSAC 511140816.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

MARSEILLE 13003 Immeuble de rapport situé dans le 3eme arrondissement, rue du génie, composé actuellement d'un local d'entreposage au rez de chaussée avec cour, et de 2 appartements T3 de 70m2. Une étude de faisabilité a été réalisée pour une surélévation et un agrandissement jusqu'a 350m2.

4 990 000 € ou 34 990,46 € / mois

Exclusivité Agence Etoile Marseille - Opportunité d'investissement ! Participez à notre appel d'offres ! Mise en vente de 4 immeubles situés sur Marseille 3ème et Marseille 5ème. Immeuble 1 : 151 Boulevard National 13003 Marseille: RL mensuel: environ 4649 euros Immeuble 2 : 83 rue du Progrès 13005 Marseille: RL mensuel : environ 11000 euros Immeuble 3 : 10 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 13 350 euros Immeuble 4: 12 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 7385 euros Prix de départ à l'appel d'offres: 4 990 000 euros (HI à charge vendeur) Pour plus de détails et recevoir le dossier de présentation, nous consulter.

32 500 € ou 227,89 € / mois

Marseille 13003 Fond de commerce : Salon esthétique: coiffure, onglerie, épilation A VENDRE secteur saint lazare 13003 Marseille, fond de commerce: Salon esthétique au de rez de chaussé d'un immeuble de 6 étages, d'une surface de 47 m2 environ. Composé d'un salon de coiffure avec 3 postes de coiffage, salle d'attente, onglerie, un laboratoire/buanderie, wc et une salle d'épilation avec douche. Le salon est entièrement rénové et climatisé, fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle . Loyer 689 euros/mois charges comprises (chauffage, eau). Proche de la gare St Charles, Université de Provence et autres, clientèle assurée !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

MARSEILLE 3ÈME SAINT-LAZARE INVESTISSEURS A proximité de la faculté des sciences Saint Charles. Rue Léon Gozlan, immeuble en R+2 de 140m2 composé de 4 appartements. Façade et toiture refaite avec isolation en laine de verre de 20cm. - Au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type T2 de 55m2 avec une cour intérieure de 17m2 et dépendance. Loué 637EUR depuis 2020. - Au 1er étage, 2 appartements côté rue et côté cour de type T1 de 25 et 27m2 vides. - Au 2ème étage, un appartement de 33m2 côté cour de type T2 vide. Les appartements et les parties communes sont à renover. Pas de charges. Taxe foncière 2500EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 295.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 287.500EUR + 7.500EUR d'honoraires à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Vends Immeuble composé de 2 DUPLEX de types 3 et d'un Local Commercial de 140 m2 environ , les 3 lots sont loués, Il est situé dans le 13003 ( Belle de Mai ) Au Rez de Chaussée : un grand local commercial d'environ 140 M2, Rideau électrique, WC, Bureau, le local commercial a été entièrement rénové, Au 1er étage : deux DUPLEX, de Type 3, volets roulants électriques, isolation double vitrage, Grande Terrasse, Cuisine Américaine, Dressing, Climatisation, proche Commerces, Ecoles, Transports en commun. Tout l'immeuble a été entièrement rénové ! AVIS TOWER IMMOBILIER : SUPER AFFAIRE, VA SE VENDRE RAPIDEMENT ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -