Vente Bureau / Commerce Marseille 4e arrondissement (13004)

550 000 € ou 3 742,90 € / mois

Boulevard d'Auzac, 13004 Marseille, secteur des Chartreux. L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble d'angle de 7 lots, bien entretenu situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille.Cet immeuble est composé de 6 T1 et d'un local commercial avec cave attenante. Détails des lots :6 T1 de 29 m2 à 30 m2 chacun.Un local commercial de 59 m2 avec une cave attenante de 30 m2.Loyers actuels (hors charges) : les loyers sont à réévaluer car ils n'ont jamais été révisés :Local commercial : 480EUR HC.T1 : 330EUR, 325EUR, 330EUR, 310EUR, 330EUR, 330EUR HC.Loyer total : 29 220EUR HC La taxe foncière s'élève à 2 200 EUR, dont le quart est payé par le locataire du local commercial. Pour plus d'informations, veuillez contacter M.PERSIA Kévin au O626341486.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 729,66 € / mois

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un immeuble en pleine propriété situé dans le centre ville de Marseille 13004 (Secteur BLANCARDE) composé ainsi : - un appartement de type 3 au rez de chaussée d'une surface de 57m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 37m2 environ, Ce bien d'une surface totale d'environ 246m2 est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du métro Chartreux, des axes autoroutiers. Tous les appartements sont loués à des locataires à jour des loyers. Rentabilité de 6%. Rare à la vente.

850 000 € ou 5 784,48 € / mois

Architecture ancienne pour cet immeuble haussmanien situé au coeur de la Place Sébastopol, comprenant aux 3e et 4e étages un grand local commercial à vocation de danse ainsi qu'un appartement. L'ensemble présente une superficie Carrez de 256,41 m2 et une terrasse exposée plein sud de 23,89 m2.En 2008, le propriétaire a acquis un local commercial de 177,35 m2 Carrez, situé au 3e étage de l'immeuble.En 2014, il a fait l'acquisition de combles non aménagés ainsi que d'une terrasse non accessible, et a obtenu un permis de construire pour y aménager un appartement indépendant au 4e étage, relié au local par un escalier intérieur.L'appartement, bénéficie de quatre expositions, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée.Aujourd'hui, la surface habitable de l'appartement est de 75m2 carrez plus un coin nuit non comptabilisé en loi carrez mais qui dispose de 2,56 M2 en surface au sol. Sinon le bien se compose d'une pièce principale de 36,64 m2 avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures permettant à la lumière d'entrer par l'est. Une baie vitrée, orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse paysagée de 23,89 m2, calme et verdoyante, véritable havre de paix au coeur de la ville.La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres dont une donnant sur la terrasse, plus un coin nuit (avec une petite haueur sous plafond ) et un bureau. Une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau complètent l'espace.Au rez-de-chaussée, le local propose un vaste espace traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres orientées à l'est d'un côté et à l'ouest, de l'autre, ayant une vue très dégagée sur la place Sébatopol et le quartier. Elle dispose également d'un vestiaire et d'un dégagement spacieux avant d'accéder à l'escalier menant à l'étage de l'appartement. La pièce est très bien isolée.Possibilité de transformer le local en habitation, la copropriété ayant donné son accord dans le cadre d'une assemblée générale.Les taxes foncières sont de 2205 euros par an.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 et 2 530 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation : 2021.Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr .Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

210 000 € ou 1 429,11 € / mois

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq Avenues, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Les murs commerciaux sont actuellement occupés et loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables.Caractéristiques du bien :Emplacement de qualité : Quartier animé avec un fort passage piétonnier et une clientèle variée.Surface : À préciser selon vos besoins.Locataire en place : Bail commercial en cours assurant une continuité des revenus.Rentabilité : 6%, une rentabilité attractive pour un investissement sécurisé.Avantages :Secteur en plein essor avec de nombreux commerces et services à proximité.Accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, métro et bus) à quelques pas.Quartier résidentiel avec une demande croissante pour des locaux commerciaux. Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement de qualité avec un fort potentiel de valorisation ! Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

595 000 € ou 4 049,13 € / mois

Vous recherchez une résidence principale avec du caractère, un extérieur à l'abri des regards, un atelier pour vos projets professionnels et des stationnements ? Le bien de vos rêves est enfin à votre portée !!!Située dans une rue calme de la Blancarde vous entrez dans cette maison de ville, datant de 1920, et découvrez une entrée soignée qui mène à un spacieux garage/atelier de 130 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,15 m. Ce vaste espace idéal pour vos projets professionnels est entièrement carrelé et comprend également une cuisine et une salle de bain.Un escalier en pierre de Cassis, vous conduit au premier étage où l'on retrouve un appartement traversant de 115m², composé d'un vaste hall qui dessert un séjour salle à manger ensoleillé de 28m² qui s'ouvre sur une terrasse abritée de 25m², endroit parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, est également ouverte sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec la salle de bain, un grand dressing puis trois vastes chambres dont une avec sa douche privée. Depuis l'appartement on accède à des combles qui peuvent être aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire. Saisissez cette belle opportunité de faire l'acquisition de cet immeuble en pleine propriété, parfaitement entretenu (toiture, refaite, double vitrage, climatisation...), avec des matériaux de choix, le tout à moins de 15 minutes du métro 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618