Vente Bureau / Commerce Marseille 9e arrondissement (13009)

380 000 € ou 2 589,63 € / mois

L'agence Étoile vous propose à la vente, des murs commerciaux loué de 200 m2. Au coeur d'un quartier exceptionnellement dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes nationales. Restaurant ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche, ce restaurant attire une clientèle locale et salariée abondante. Proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux, ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients. Les mûrs de ce restaurant présente une belle opportunité d'investissement. Bail 3/6/9 , un loyer de 28296EUR/an, HC et provision pour charges et taxes : 805 EUR par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 309 000 EUR HT sur 7 services/semaine. Pour plus d'information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510 000 € ou 3 475,55 € / mois

L'agence Étoile vous propose à la vente, des murs commerciaux libre de 200 m2. Au coeur d'un quartier dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes. Restaurant ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche. Ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients. Que vous soyez investisseur ou restaurateur, cette affaire représente une opportunité unique alliant emplacement de choix, clientèle fidèle, et potentiel de développement. Charges et taxes foncières : 805 EUR par mois. Pour plus d'information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

758 000 € ou 5 165,62 € / mois

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au coeur du 8e arrondissement, ce local commercial de 231 m2, avec une spacieuse terrasse de 60 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation.Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs.Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur.Détails techniques :Surface intérieure : 231 m2 en rez-de-chaussée, accessible de plain-piedTerrasse extérieure : 60 m2, autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couvertsFaçade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l'avenueCuisine professionnelle aménagée et équipéeRéseau d'extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnelInstallation électrique conformeClimatisation réversibleAccès PMREnvironnement & potentiel :Ce local profite d'un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d'événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour :une chaîne de restauration ou enseigne nationale,un projet indépendant ambitieux,une activité libérale ou paramédicale à forte affluence,un commerce de proximité avec fort rendement.Le secteur, en pleine mutation et modernisation, bénéficie également de nombreux programmes immobiliers récents et à venir, contribuant à l'augmentation continue du pouvoir d'achat local et de l'attractivité du quartier.Informations complémentaires :Type de bien : Local commercial en pleine propriété (murs à vendre)Statut d'occupation : Libre de toute occupation à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce)Charges : faiblesTaxe foncière : sur demandeDossier technique et plans disponiblesÀ VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 231 m2 AVEC TERRASSE DE 60 m2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU STADE VÉLODROME MARSEILLE 8eSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au coeur du 8e arrondissement, ce local commercial de 231 m2, avec une spacieuse terrasse de 60 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Stade Vélodrome, à quelques pas du Centre Commercial Prado et des grands axes de circulation.Ce bien rare sur le marché conjugue visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, hôtels, bureaux, écoles et équipements sportifs.Actuellement exploité en pizzeria, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration, mais peut également convenir à de nombreuses autres destinations commerciales, selon les besoins du futur acquéreur.Détails techniques :Surface intérieure : 231 m2 en rez-de-chaussée, accessible de plain-piedTerrasse extérieure : 60 m2, autorisée et exploitée, pouvant accueillir une quarantaine de couvertsFaçade linéaire offrant une excellente visibilité depuis l'avenueCuisine professionnelle aménagée et équipéeRéseau d'extraction, chambres froides, réserves, sanitaires clients et personnelInstallation électrique conformeClimatisation réversibleAccès PMREnvironnement & potentiel :Ce local profite d'un flux piéton et routier très élevé, notamment les jours d'événements au Vélodrome, ce qui garantit une forte fréquentation régulière. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour :une chaîne de re

580 000 € ou 3 952,59 € / mois

A deux pas du centre du village de Mazargues, au calme Immeuble à vendre entièrement rénové et libre de toute occupation, composé au rdc d'un appartement de type 3 (possibilité de modifier en 2 studios), au 1er étage de 2 studios, au 2éme étage 2 studios. Actuellement en travaux Idéal investisseurs. Taxe foncière 1765EUR/an