Vente Bureau / Commerce Meuse 13 pièces

160 000 € ou 1 088,84 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 17.964 euros Situé dans un village avec commerces de proximité, à 15 minutes de SAINT-DIZIER, 20 minutes de LIGNY-EN-BARROIS et à 5 min de la RN4, cet immeuble de rapport est composé d'un local commercial, d'un appartement type F1, de deux appartements de type F3. Idéal investisseur, ce bien offre un bon rapport locatif annuel. Il comprend une surface totale d'environ 360m². Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/sLYsNLqHcWwWPpWERRkWPRhH Détail de l'annonce ci-dessous: Au Rez de chaussée : LOCAL COMMERCIAL (env 146,6 m²). Valeur locative d'env. 600 euros /mois. - Magasin (80 m²) : sol carrelage, lave-mains, 5 fenêtres avec volets électriques ; - Réserve 1 (11 m²) : sol parquet, fenêtre ; - Réserve 2 (35 m²) : sol béton, local poubelles ; - Cuisine / Sanitaires (17 m²) : sol parquet, évier 1 bac, WC, cumulus électrique 30L (2021), fenêtre ; - Local de rangement (3,6 m²) : sol OSB ; Chauffé par un système de chauffage par climatisation. Au 1er étage : APPARTEMENT TYPE F1 (Env. 54 m²hab). Loué 206,99 euros/mois + 30 euros de charges (eau + électricité des communs) depuis le 14/02/2023. Classe énergie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée (5 m²) : sol revêtement plastique ; - Cuisine (23,40 m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, séparation par un bar ; - Pièce de vie (20,35 m²) : sol parquet flottant, fenêtres ; - Salle d'eau (5,70 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC ; - Cellier (3,17 m²) Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. APPARTEMENT TYPE F3 (Env. 77 m²hab). Libre. Valeur locative 360 euros/ mois + 30 euros de charges (eau + électricité des communs). Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée (8,74 m²) : sol revêtement plastique; - Cuisine (13,30 m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs sur meuble, chaudière murale avec production d'eau chaude, fenêtre ; - Salon/séjour (26,08 m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Salle d'eau (4,50 m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre 1 (13,83 m²) : sol parquet, fenêtre ; - Chambre 2 (11 m²) : sol parquet, 2 fenêtres. Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Au 2ème étage : APPARTEMENT TYPE F3 (Env 86 m²). Loué 330 euros/mois + 30 euros de charges (eau + électricité des communs) depuis le 10/11/2023. > Préavis donné jusqu'au mois de septembre 2024 Classe Energie D. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1400 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée (0,61 m²) : sol revêtement plastique ; Demi-niveau : - Cuisine ouverte sur séjour (17,73 m²) : sol revêtement plastique, évier un bac sur meuble, éléments haut et bas, fenêtre ; Deuxième demi-niveau : - Séjour (22,79 m²) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle de bains (5,84 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, vasque sur meuble, WC, radiateur sèche-serviette, petite fenêtre donnant sur séjour ; - Dégagement (4,50 m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 1 (12 m²) : sol revêtement plastique, velux, petite mezzanine (4,28 m²) ; - Chambre 2 (9 m²) : sol revêtement plastique, velux, + 2 petites mezzanines. Chauffé par des convecteurs électriques et un climatiseur. Taxe foncière 1 626 euros/an hors ordures ménagères (2021) Assurance de l'immeuble 2 950 euros/an Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture parait être en bon état général (couverture refaite dans les années 2002). Le tout pour une contenance totale de 1 ares 92 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

223 000 € ou 1 517,57 € / mois

Situé en plein centre-ville de Bar-le-Duc, cet immeuble de rapport en bon état général développe environ 300 m² de surface exploitable. Il se compose de deux logements indépendants : un appartement en duplex actuellement loué 751,73 euros par mois (bail d'habitation en cours depuis 2014), et un logement au rez-de-chaussée, libre d'occupation, dont la valeur locative est estimée à 650 euros par mois. L'ensemble offre donc un revenu locatif potentiel de 1 401 euros mensuels, soit une rentabilité nette estimée à plus de 5 %, après déduction d'une taxe foncière annuelle de 2 594 euros. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, services de santé et de la gare SNCF (ligne directe Paris en 1h40). Il dispose également d'une cour intérieure privative. Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse et ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine architectural, sa qualité de vie, son dynamisme culturel et sa situation stratégique entre Nancy, Reims et Paris. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Avec : Au rez-de-chaussée, un logement libre, comprenant quatre pièces, sanitaires, dégagement, chaufferie, cour, cave voutée (possibilité deux studio, appartement en U ou bureaux) ; A l'étage un appartement en duplex, loué 751 euros73 hors charges depuis 12 juin 2014 par bail d'habitation, comprenant sas d'entrée, cuisine avec véranda, trois pièces, salle de bains, WC, dégagement, A l'étage, mezzanine, trois pièces, salle d'eau, WC, grenier sur l'ensemble ; Chacun des appartements est chauffé par une chaudière gaz de ville individuel alimentant une installation de chauffage central. Le tout pour une contenance totale de 01 are 55 ca. Classe Energie D et Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12530 euros et 3480 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Un appartement libre de tout location (100m²), valeur locative après travaux d'environ 650 euros/mois, comprenant de plain-pied comprenant quatre pièces, sanitaires, dégagement, chaufferie, cave voutée, et cour intérieure. Chauffage central alimenté par chaudière au gaz de ville. Belle hauteur sous plafond et distribution fonctionnelle, avec potentiel pour division en deux logements de type studio avec entrées indépendantes. A l'étage : Appartement en duplex loué (200 m²) depuis le 12 juin 2014 pour un loyer mensuel de 751,73 euros hors charges par bail d'habitation. Comprenant sas d'entrée, cuisine avec véranda, trois pièces, salle de bains, WC, dégagement ; A l'étage : mezzanine, trois pièces, salle d'eau, WC ; Grenier sur l'ensemble du bâtiment. Chauffage central alimenté par chaudière au gaz de ville. Taxe foncière 2594 euros/an (2024) Toutes les menuiseries sont en BOIS double. Le bien est chauffé par deux chaudières individuelles au gaz de ville Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieur. Le tout pour une contenance totale de 01 are 55 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € ou 340,26 € / mois

Situé dans l'agréable ville de SAINT MIHIEL, offrant tous services et commerces de proximité, à 20 km de COMMERCY, 35 km de VERDUN et 65 km de NANCY, il s'agit d'un immeuble à usage d'habitation composé de trois logements, à rénover entièrement. L'ensemble comprenant une surface habitable d'environ 354 m². Avec : Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant : entrée, trois pièces, cuisine, dégagement, salle de bains, chaufferie, deux garages ; Au premier étage : un appartement en duplex comprenant : entrée, dégagement, cuisine, quatre pièces, salle de bains, WC, grenier ; A l'étage : pallier, deux pièces, WC ; Au deuxième étage : un appartement comprenant : pallier, cuisine, trois pièces, salle de bains. Grenier sur l'ensemble. Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout sur 3 ares 29 centiares. Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée (80 m²) : - Entrée (2 m²) ; - Pièce (13,31 m²) ; - Pièce 2 (20,61 m²) ; - Pièce 3 (17,77 m²) ; - Cuisine (5,42 m²) ; - Dégagement (28,35 m²) ; - Salle de bains (5,88 m²) ; - Chaufferie (8,86 m²) ; - Garage (36,92 m²) ; - Garage 2 (24,87 m²) ; Appartement en duplex (134 m²) : - Entrée (10,02 m²) ; - Dégagement (17,26 m²) ; - Cuisine (22,30 m²) ; - Pièce (29,30 m²) ; - Pièce 2 (13,32 m²) ; - Pièce 3 (20,67 m²) ; - Pièce 4 (17,55 m²) ; - Salle de bains (3,18 m²) ; -W C ; - Grenier (24,85 m²) ; A l'étage : - Palier (10 m²) ; - Pièce (25,59 m²) ; - Pièce 2 (22,46 m²) ; - WC (5,71 m²) ; Au deuxième étage (140 m²) : - Palier (10,70 m²) ; - Cuisine (5 m²) ; - Pièce (10,95 m²) ; - Pièce 2 (20,62 m²) ; - Pièce 3 (17,57 m²) ; - Salle de bains (6,74 m²). Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout sur 3 ares 29 centiares. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr