Vente Bureau / Commerce Meuse 4 pièces

71 500 € ou 494,45 € / mois

Située à LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée : entrée, local commercial, garage, dégagement, WC et salle d'eau ; au premier étage : dégagement, trois pièces et grenier. Une surface aménageable d'environ 385 m². Au rez-de-chaussée : - Local commercial (90 m²) : sol dalle béton, une vitrine triple vitrage - Bureau (18,7 m²) : sol carrelage, placards encastrés, fenêtre double vitrage. - WC : dalle béton A l'étage : - Pièce (40 m²) : sol plancher deux fenêtres simple vitrage, - Pièce (20 m²) : sol plancher, une fenêtre simple vitrage En dépendances : - Grenier aménageable (80 m² + 32 m²) : sol plancher + copeaux pressés - Garage (56 m²) : sol dalle béton, porte 2 accès rue (avant arrière) - Grange (50 m²) : sol dalle béton, 2 portes accès rue (arrière) - Cave (25,6 m²) : sol terre battue Taxe foncière 1000 euros ¼ toiture neuve, le reste de la charpente date des années 90 dont une partie à revoir. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34 500 € ou 238,58 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 4.260 euros ou 5.460 euros SUIVANT RÉNOVATION Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel libre et un local commercial loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 - Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ; - Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Au 1er étage : Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) libre. Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 280 euros* Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ; - Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ; - Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ; - Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ; - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Possibilité création de 2 chambres supplémentaires > modification en F3 pour une valeur locative de 380 euros*. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Taxe foncière 1063 euros (2024). Les menuiseries sont en bois simple vitrage. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²). Le tout pour une contenance totale de 97 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € ou 311,19 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce petit immeuble de 2 appartements libre d'occupation, à rénover, se situe proche du centre-ville de Verdun et de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements similaires de 35m² au rez-de-chaussée et au 1er étage qui comprennent tous deux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Ces deux appartements, une fois rénovés, généreront environ 9600E de revenu locatif annuel, avec des loyers de 400E mensuel hors charges. L'absence de locataire permet de démarrer directement en location meublée avec les avantages du statut LMNP, imposé au BIC (régime réel) ou en location courte durée pour augmenter vos revenus locatifs avec l'avantage fiscal 'meublé de tourisme'. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le gros oeuvre est en bon état et l'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Une rénovation intégrale sera nécessaire pour mettre en location les deux appartements: électricité, isolation intérieur, chauffage et second oeuvre intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

405 000 € ou 2 800,75 € / mois

L'Agence du Quai vous propose à la vente en exclusivité ce superbe immeuble de caractère et de standing d'environ 400 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de VERDUN composé d'un commerce en rez-de-chaussée avec cour extérieure de 100,03 m², de deux appartements entièrements équipés au 1er et 2ème étage de 112,55 m² et 104,03 m² dont l'un avec jardin d'hiver ainsi qu'un appartement au 3ème étage entièrement meublé et équipé de 35,56 m² avec une superficie au sol de 45,62 m².Le tout actuellement loué.Le rapport mensuel est de 3214 €Le rapport annuel est de 38568 €Un tiers de l'impôt foncier est remboursé par le commerce. Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).> A saisir d'urgence !!!