Vente Bureau / Commerce Meuse 5 pièces

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

Immeuble à usage artisanal, industriel ou commercial en très bon état, situé à Lavallée, à 15 km de Bar-Le-Duc. RDC : Beau bureau, cuisine, vestiaire, salle d'eau et WC . A l'étage : Salle d'archives, espace de stockage. Exceptionnel : 3 ateliers, d'environ 270m², 138m² et 120m² , tous équipés de rideaux métalliques motorisés avec accès sur grand terrain plat. Fenêtres double vitrage PVC récentes (grilles de protection sur la partie arrière du bâtiment). Le plus : Pont élévateur de 10 tonnes (à l'extérieur). Un changement de destination pour le transformer en habitation peut être demandé. Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre EVRARD 06.88.76.34.01. Agent Commercial Indépendant DS Immobilier (RSAC N° 788 709 384 Greffe de Bar-Le-Duc) N'ayant pas de facture à fournir au diagnostiqueur les relevés de consommation indispensables à l'établissement dudit diagnostic, un diagnostic de performance énergétique "blanc" a été établi le 20 Juillet 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pierre EVRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

39 500 € ou 273,16 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 5.100 euros Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel à rénover avec un grenier éventuellement aménagement en un autre logement, et un local commercial actuellement loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0mTy2wZOz9_vnGZAywEvwl Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 41 m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 : - Bureau d'accueil (16,04 m²) : sol lino sur plancher, convecteur électrique, vitrines ; - Kitchenette (13,48 m²) : sol lino sur plancher, évier 2 bacs, plan de travail ; - Réserve (9,92m²) : sol lino sur dalle, cheminée décorative, accès cour ; - WC (1,57 m²) : sol carrelage, WC, lave-mains ; - En dépendances : cave et atelier. Au 1er étage : Appartement type F3 à rénover entièrement (environ 73,6 m²hab). Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 350 euros* DPE non requis (Pas de système de chauffage) - Entrée et dégagement (4,81 m²) : sol moquette, placards encastrés ; - Séjour (14,69) : sol dalle PVC, placards encastrés, radiateur gaz, fenêtre ; - Cuisine (16,13 m²) : sol parquet flottant + lino, évier double bac sur meuble bas, placard encastré, radiateur gaz, 2 velux ; - Salle de bains avec WC (3,98 m²) : sol lino, lavabo sur colonne, baignoire, WC, velux ; - Chambre 1 (19,27 m²) : sol parquet, cheminée décorative, radiateur gaz, fenêtre ; - Chambre 2 (11,81 m²) : sol parquet, fenêtre ; - WC (2,90 m²) : sol parquet, WC, lave-mains. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable en appartement (environ 55m²) Dépendances communes : - Débarras au rez-de-chaussée ; cave. Taxe foncière 869 euros (2024). Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de cour (10,5m²) sur l'arrière avec pierre à eau. Le tout pour une contenance totale de 1 are 07 ca. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 746,87 € / mois

Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; à l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Classe énergie F et climat C. Pas de terrain. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares. Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter ! Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (47) : avec vitrine sur rue. - Un local aménageable (39 m²) : avec entrée indépendante sur rue. - Bloc WC avec dégagement (25 m²) - Remise (23 m²) - Garage (18,80 m²) Appartement de 73 m², en duplex loué par bail meublé 450 euros /mois charges comprises, comprenant : au rez-de-chaussée : - Séjour avec coin cuisine, 31 m², avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage. - Buanderie, 3 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC. - WC, 1,60 m², sol carrelage. à l'étage : - Pièce en mezzanine, 24,90 m², fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique. - Salle de bains avec lavabo et baignoire, 4,20 m², sol carrelage. - Local de rangement, 8,30 m², sol moquette sur plancher Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 518,66 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - HABITABLE DE SUITE 2 LOGEMENTS (1 loué + 1 vide) RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 6.923,76 euros Situé dans l'agréable village d'ANDERNAY à 20km de BAR-LE-DUC et 25km de SAINT-DIZIER, cet immeuble de rapport comprenant 2 logements offre une surface d'environ 162m²hab Avec: 2 appartements occupés (environ 9% de rentabilité nette attendue) dont un studio et un appartement de type F4. Dép: une grange avec greniers. Le tout sur 02 ares 50 ca. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F4 d'env. 100m²hab (libre de toute location et occupation). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1930 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Une salle à manger. A l'étage : - 3 chambres - Salle de bains - WC En dépendances : - Grange avec greniers Un 2ème appartement (studio) d'env. 62m² hab (loué 202,98 euros/mois + 6 euros de charges depuis le 01/11/2013). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au rez-de-chaussée : - Cuisine/séjour - Une pièce borgne - Une salle de bain avec WC Taxe foncière 480 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les biens sont chauffés par un système de chauffage électrique et poêle à bois Le tout pour une contenance totale de 02 ares 50 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

126 000 € ou 871,35 € / mois

 Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le long d'une route à fort passage, un ensemble composé d'un local commercial avec plusieurs bureaux, une réserve et un garage d'une surface totale de 290 m2.  Composition : Un bureau avec accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion de 25 m2, une cuisine, 2 WC dont un avec douche et lavabo, une réserve de 50 m2 et un garage de 125 m2.  2 entrées : une pour les bureaux au niveau de l'accueil et une pour le garage et la réserve avec un rideau électrique de 2,90 m de haut.  Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, internet et fibre, tout à l'égout. Places de stationnement sur le devant.  Il s'agit d'une vente en volume, c'est-à-dire sans copropriété, uniquement les murs du rez-de-chaussée sont à la vente. Les murs de l'étage et la toiture complète, accueillant 2 logements en locations, appartiennent au propriétaire du dessus.  Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68 000 € ou 470,25 € / mois

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m² environ. Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ; au 1er étage : séjour, une chambre ; au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ; au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave. Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares. Classe énergie E. Classe climat B. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Local commercial / salon de coiffure (32 m²) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère. - Cuisine/Réserve (12 m²) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour. - WC (1,30 m²) : sol carrelage, lave-mains. Au 1er étage : - Séjour (26 m²) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage. - Chambre 1 (13,35 m²) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon. Au 2ème étage : - Pièce à vivre (20 m²) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage. - Salle de bains carrelée (8,20 m²) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage. - WC (1,20 m²) : Sol carrelage. Au 3ème étage : - Mezzanine mansardée (8 m²) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement. En dépendances : - Cour sur l'arrière (environ 9 m²) : sol dalle béton, accès cave. - Cave : chauffe-eau électrique. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1048 euros/an L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques. Honoraires charge vendeur.

140 000 € ou 968,16 € / mois

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués. 1ER CORPS DE BÂTIMENT - Couloir commun (12,3m²) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m²) ; Appartement de type F1bis (env. 38 m²hab). Loué 255 euros/mois + 31 euros provisions sur charges* depuis le 24/05/2011 Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ; - Dégagement (2,46m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (4,8m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre (15,2m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Cagibi / Placard de rangement (1,12m²) : sol revêtement plastique ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros. Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m²hab/ 92m² au sol) loué 455 euros/mois + 61 euros provisions sur charges* depuis le 28/07/2023 Au 1er étage : - Couloir d'entrée (8m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,3m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (4,5m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (26,86m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier et dégagement (8m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 2/bureau (7,32m² >1m80/16m² au sol) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle d'eau (2,4m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ; - Chambre 3 (15,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (2,2m²) : sol revêtement plastique, WC ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros. 2ème CORPS DE BÂTIMENT - Atelier (33,3m²) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos. Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m²hab) Loué 269 euros/mois + 45 euros provisions sur charges* depuis le 20/11/2004 - Entrée et couloir (3,7m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre (11,7m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ; - Cuisine (11,44m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ; - Salle d'eau (3,85m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ( 2018), WC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 euros Taxe foncière 1621 euros/an (2023) dont 276 euros ordures ménagères. Assurance immeuble 515 euros/an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville ( Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m²) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr