Vente Bureau / Commerce Meximieux (01800)

870 000 € ou 5 953,81 € / mois

EVE immobilier vous propose, un ensemble immobilier situé au centre de Meximieux. Aux portes de Lyon, la commune de Meximieux se positionne sur le relief de la côtière qui marque la fin du plateau de la Dombes, au contact avec la plaine de l'Ain et son parc industriel (c'est une ville de la région lyonnaise). A 5 min de Pérouges la cité Médivale et 10 min de la Centrale Nucléaire du Bugey. L'ensemble immobilier est composé de 2 locaux commerciaux l'un de 30 m2, le second de 57 m2 à usage commercial. Et de 10 appartements, entre 22 m2 pour le plus petit et 63 m2 pour le plus grand appartement, à usage d'habitation. Le plus grand appartement a la jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin. Le tout est situé sur son terrain de 600 m2 avec grande cour intérieure et 4 garages au rez de chaussée attribués aux appartements. Vous bénéficierez également de plusieurs caves attribués aux logements. Les 12 lots génèrent actuellement 5050 euros par mois, soit 60 600 euros à l'année. Soit un rendement BRUT d'environ 7%. Les compteurs d'eau et électriques sont séparés. PVC double vitrage. Chauffage électrique. Gaz de ville uniquement pour l'activité de restauration de l'un des locaux. La taxe foncière globale s'élève à 7000 euros à l'année. Les diagnostics des logements varient entre D et E. Idéal investisseur ! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter.