Vente Bureau / Commerce Midi-Pyrénées 10 pièces

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Ensemble immobilier de caractère Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots. Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante : Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20m², une cuisine de 18m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage. Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes. Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises. Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48m². Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top...), grande chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 500euros HC Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40m². Grande pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top...), chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 445euros HC Lot 4 : Un grand garage de 60m² avec un cellier de rangement de 20m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif. Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés. Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier. Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Belle immeuble de rapport à usage d'habitation au calme, d'environ 182m², proche de tout commerces et de la gare. des travaux dans l'ensemble de l'immeuble sont à prévoir, néanmoins, de par ses généreux volumes et sa hauteur sous plafond, permet de réaliser plusieurs appartements pour la location, ou, de le transformer en magnifique résidence principale. le rez de chaussée est total, garage, atelier, céllier. redonner vie et transformer ce bien pourrait vous satisfaire. contact stanislas mathieu : agent commercial (rc no: -

60 000 € ou 420,73 € / mois

Exclusivite immeuble d'investissement centre ville idéalement situé, proche de toutes commodités, cet immeuble saura vous apporter un rapport locatif intéressant. composé en rez de chaussée d'un local commercial avec deux pièces (42m²), au premier étage un t2 et au deuxième et troisième étage des t3. les honoraires sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Exceptionnelle : Immeuble de 9 chambres face à la Montagne Noire Située à 15km de Castres et 8km de Mazamet, découvrez cette grande maison de maître au milieu d un parc de 6000m² environ avec des arbres centenaires. Au pied de la montagne Noire et à proximité des axes routiers se trouvent : Une maison bourgeoise sur 4 niveaux avec 9 chambres ( certaines avec salle de bain ) 250m² sont aménagés et reste 60m² environ à aménager - 1 salon avec son bar - 2 cuisines - une véranda - un garage/atelier de 150m² environ Ce domaine se trouve à quelques km de la future Autoroute A69 et l Aéroport Castres Mazamet Il se trouve à quelques kilomètres du Golf de Mazamet, de la Montagne Noire . Ideal pour une grande famille ou pour un investissement locatif . A votre disposition pour plus d informations . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

IDÉAL INVESTISSEURS  Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 07 69 70 73 14 vous propose : Idéalement placé à 2 mm du centre ville et proche des écoles  de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes dont une comporte 1 T5 et l'autre divisée en 2 appartements : 1 T2 et 1 T3. -       Le T5 d'environ 131 ml2  élevé sur 3 étages  comprend au RDC un garage de 43 m2. Au 1er étage  un salon, une cuisine et un WC.  Au  2éme : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 3éme étage 2 chambres et une pièce (dressing ou bureau).  Actuellement : Libre (précédemment  loué 570 EUR HC) -       T2 d'environ 47 m2 : comprend  1 séjour, une cuisine, une salle de bain et 1 WC. Actuellement loué 366 EUR HC. -       T3 d'environ 57 m2 : comprend  un salon /séjour,   une cuisine, 2 chambres  et une salle de bain et un WC. En RDC 1 garage de 35 m2. Actuellement : Libre  (précédemment  loué 424 EUR HC).  Chauffage gaz de ville. Menuiserie PVC. A voir rapidement....N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Carmaux hyper centre, cet immeuble de rapport est composé de 3 xT2 loués, 1 x T3 en duplex rénové et libre d'occupant, et des combles aménageables pouvant accueillir un T4 . Rentabilité nette à 8,61% . Idéal investisseur ! Réf : CA- 20 2418 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Exclusivite bel emplacement immeuble d'investissement composé de 4 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée local commercial loué 1er et 2ème étage 4 appartements t3 dont 3 loués chauffage individuel au gaz de ville. compteurs électriques et eau individuels parking à proximité gratuit. très bon rapport locatif et fort potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

171 500 € ou 1 202,58 € / mois

Bureaux 10 pièces EXCLUSIVITE Au centre de MILLAU, Place du Mandarous. Vous êtes à la recherche d'un espace professionnel au coeur de Millau, dans un immeuble cossu et bien entretenu, situé sur la place principale. Cet espace de 250 m², actuellement utilisé comme bureaux, est situé au premier étage et accessible via un ascenseur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet emplacement est idéal pour des bureaux ou des professions libérales, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Contactez nous

287 000 € ou 2 012,48 € / mois

Immeuble situé au centre de bagnéres de bigorre. Proche toutes commoditées. Il se compose: -En RDC :un local commercial actuellement loué( 420 euros) en parfait état. -1ER étage : Un studio de 38 M2 avec une piéce de vie et une cuisine équipée ,une salle de bain avec wc -2éme étage: Un studio de 44M2 avec une piéce de vie et une cuisine équipée, en fond de palier une salle de bain et wc . -3éme étage :Un studio à finir de rénover avec une terrasse en fond de palier. -Immeuble en bon état. -Taxe fonciére:2200 euros. Votre ethikk agent RSAC de TARBES 524612405 Le prix comprend les honoraires charge acquereurs soit 7000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

A vendre Immeuble, St Affrique, quartier en plein développement, idéalement placé, proches commerces et services. Immeuble en pleine propriété composé de trois appartements de type 3 de 45 m2 à 65 m2 vendu loué. En bon état d'entretien, toiture refaite, pas de gros travaux à prévoir. Garage, cave. Revenus locatifs de 14.160 EUR/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Exceptionnel ! local commercial idéalement situé secteur zi le séquestre à 1 minute du parc des expositions et de la a68. dispose de 1800m² couvert entièrement au normes, aucun travaux à prévoir, 1300m² au rdc, équipé d'un ascenseur pmr pour accès au 500m² de l'étage. actuellement un espace bar avec salle pouvant accueillir plus de 500 personnes environ. une deuxième pouvant accueillir 100 personnes environ pour un séminaire par exemple avec accès à une terrasse privatisée. 4 espaces pour le squash soit 250m² à développer. 400m² de réserve : un bureau, une cuisine de préparation, serait idéal pour une exploitation traiteur ou organisation évènementielle. parking pouvant accueillir 50 voitures minimum. pour toutes questions particulières, un dossier de présentation est disponible sur demande.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Immeuble en centre ville avec garage et jardin Investissement Exceptionnel : Immeuble à Rénover au Coeur de Lourdes**composé actuellement de six appartements Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au coeur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique. Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage. Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique. -

1 049 000 € ou 7 355,71 € / mois

Belle opportunité d'investissement : Immeuble de 2 étages avec cour centrale verdoyante, situé à deux pas du métro Palais de Justice. Actuellement habité par les propriétaires, ce bien vous assure une grande liberté d'utilisation. Prévoir des travaux pour permettre une utilisation optimale du bien, que ce soit pour l'habitation, comme lieu d'activité professionnelle, ou pour un usage mixteDescriptif global : Au RDC :- Un bureau ou possible local commercial avec point d'eau, plus une pièce arrière sur cour et vitrine sur rue, au sous sol : une cave de 29m2- Une grand salon, ou un atelier/loft rénové avec de grands volumes (plus salle d'eau et buanderie),- Le tout donnant sur la cour, 1er étage :- Un T4 avec grand salon/séjour, balcon, deux chambres en enfilade avec 1 salle d'eau entre elles, et un wc séparé.- Une troisième chambre/bureau indépendante sur demi-étage2ème étage :-Un studio indépendant L'agrandissement du bien actuel est possible , et conformément à la réglementation. Contactez Catherine POU au 07.49.99.01.08 ou par mail catherine.pou@immo-toi.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Immeuble situé sur une artère principale de Millau, qui comprend : Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant de 120 m2 avec une cuisine de 30 m2 et des sanitaires. Au 1er étage : 165 m2 de surface à aménager en appartement, les murs extérieurs sont déjà doublés en plaquo et isolés, les fenêtres en double vitrage avec volet roulant. Au dernier étage : 180 m2 de combles brut aménageables.

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

IMMEUBLE 2 appartements T5 ALBI Cet ensemble immobilier est composé de deux appartements au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement sur 4 chambres, salle d'eau/WC, salle de bains, toilettes. A l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon/terrasse, dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, toilettes. Parcelle totale de 1570 m2. Chaque appartement bénéficie d'un garage privatif d'environ 22 m2 chacun et d'un extérieur. Très bonne rentabilité (environ 21000euros net/an) pour cet immeuble sur Albi, parfaitement adapté pour de la colocation et dont les revenus locatifs sur de la location saisonnière, peuvent être largement améliorés.

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Ensemble immobilier de caractère Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots. Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante : Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20m², une cuisine de 18m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage. Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes. Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises. Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48m². Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top...), grande chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 500euros HC Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40m². Grande pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top...), chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 445euros HC Lot 4 : Un grand garage de 60m² avec un cellier de rangement de 20m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif. Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés. Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier. Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative.

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Immeuble 10 pièces EXCLUSIVITE Bel ensemble immobilier en parfait état au Coeur de Millau Découvrez ce bien immobilier situé en plein coeur du centre de Millau. Proche de toutes les commodités et commerces, cet ensemble est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. **Caractéristiques Principales :** **Emplacement Exceptionnel :** Située dans le centre historique et dynamique de Millau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires. **Charme et Authenticité :** En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure privative aux accents d' 'hacienda', offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en plein coeur de la ville. **Composition de l'Ensemble :** - **Premier Bâtiment :** - Un appartement de type T2 avec un balcon - Un duplex magnifique en parfait état de type T4. - **Maison de Ville Individuelle :** - Maison de type T4 en parfait état avec extérieur privatif, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. **Espaces Complémentaires :** - **Dépendance :** Un atelier accessible en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. - **Caves :** De nombreuses caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ### **Points Forts :** - **Calme et Sérénité :** Profitez d'un havre de paix en plein centre-ville, sans aucune nuisances, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne

84 000 € ou 589,02 € / mois

Référence: 0126 Votre agence Somnium Concept Immo, vous présente en exclusivité ce bel immeuble situé dans le centre- ville de Fleurance. Il est disposé sur deux niveaux et offre de grandes possibilités d'aménagement parfait pour un investissement locatif. En rez- de-chaussée vous trouverez un magasin donnant sur une rue passante de Fleurance, une partie logement à l'arrière avec une cuisine et salon séjour. Au 1er étage trois grandes chambres et une salle de bain, ainsi qu'une seconde habitation aménageable, le deuxième étage dispose de la même configuration que sur le premier niveaux et enfin au dernier étage se trouve les combles aménageables pour une superficie de plus de 40m2. Venez découvrir cet immeuble et saisir l'opportunité d'investir ! Honoraires charge vendeur.