Vente Bureau / Commerce Midi-Pyrénées 20 pièces

999 999 € ou 6 901,00 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, EXCEPTIONNEL, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville, de la gare et de plusieurs établissements scolaires. La bâtisse possède un énorme potentiel, est en grande parti loué et pourra vous séduire par son potentiel restant à exploiter qui est assez large. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur en recherche de rentabilité, de construction patrimoniale ou bien pour une opération de marchand de bien. L'ensemble locatif propose environ 736 m2 habitable distribué en trois bâtiments possédant beaucoup de cachet et de caractère qui proposent au total: 16 appartements, 1 local commercial, le potentiel de faire 2 appartements supplémentaires et 1 second local commercial et un terrain de 600 m2 constructible. La parcelle totale fait 1365 m2. Un premier bâtiment avec 10 appartements, un second bâtiment avec 5 appartements et un local commercial et un troisième bâtiment avec 1 appartement et le potentiel d'en faire 2 supplémentaire ainsi qu'un local commercial. L'immeuble est actuellement en grande partie loué, propose une diversité de typologie de logements entre des studios et des T2. Des travaux importants on été réalisés (menuiserie neuves partout, isolation et VMC sur de nombreux lots...). Les lots sont tous divisés électriquement. Les systèmes de chauffage sont tout électrique et individuels (convecteurs + cumulus électriques) Les menuiseries sont en double vitrage PVC. La fibre est disponible. L'ensemble des revenus locatifs, optimisés et à plein régime sont d'environ 105 000EUR annuels. La parcelle dispose d'une surface de 600m2 constructible, avec un accès qui peut se faire complètement indépendant qui permet plusieurs projets: revendre le terrain seul en le délotant ou bien construire un bâtiment pouvant s'élever sur 4 étages, ou bien encore construire des maisons individuelles pour louer ou revendre. La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...), facilité d'accès à la zone Méridien et proche de la zone Arsenal, gare et axes routiers facile d'accès (route de Pau, route de Bordeaux, périphérique, A64). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 10 974EUR par an. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions ou organiser une visite, Foncez! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 2,56% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 24 999 euros) Prix hors honoraires : 975 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 247 000 € ou 8 605,56 € / mois

A vendre - Immeuble en mono-propriété de 400 m² à Toulouse / Ormeau (31400), libre de toute occupation. Votre agence ERA Jonquières et Co vous propose à la vente cet immeuble en mono-propriété de 400 m², situé Place de l'Ormeau à Toulouse, à seulement 200 mètres de la future ligne de métro. Ravalement de façade effectué en 2024, ainsi que la rénovation des parties communes et du parking (11 places). Portail électrique neuf et bornes de recharge pour véhicules électriques incluses. L'immeuble est composé de 4 appartements T4/5 d'environ 100 m² chacun, disposant d'une entrée indépendante. Chaque appartement bénéficie à usage privatif de deux parkings aériens équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'une grande cave. En supplément, 3 places de parking visiteurs sont disponibles. Surface de la parcelle : 900 m². Contactez votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse. Plus d'informations sur : http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Carlos MESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813882479 - TOULOUSE.

844 132 € ou 5 825,36 € / mois

Plateaux à vendre en exclusivité à Castres EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² de plateaux en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l 'ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l 'ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du célèbre Castres Olympique Aujourd'hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² de plateaux . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attente. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4euros/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour 2025 (avant AG2025 ) s'élève à 10.04 euros TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d'environ 20 euros TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investir dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

572 000 € ou 3 947,38 € / mois

À quelques pas de la gare SNCF, sur une parcelle de 1500 m², nous vous proposons un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation élevé de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant 4 locaux commerciaux ( sur rue et coursive ), une réserve et 6 appartements ainsi qu'une cour intérieure sécurisée à usage de stationnement.Le taux d'occupation est d'environ 60% ( 2 locaux et 4 appartements), procurant un revenu actuel de 4 380euros CC/mois, soit 52 560euros CC/an.Potentiel de rénovation et d'aménagement pour accroître la rentabilité locative de plusieurs lots ( 2 locaux et 2 appartements libres d'occupation)Possibilité d'achat des parts des SCI :L'achat des parts des SCI détentrices ouvre la porte à des conditions financières avantageuses, avec la possibilité de reprendre les crédits en cours à un TAEG de 1,65%, les loyers actuels couvrant largement les mensualités.Charges et Aspects Financiers :Des détails sur les charges liées au fonctionnement de cet ensemble immobilier sont disponibles pour affiner vos calculs de rentabilité. Pour des informations confidentielles sur les aspects financiers, veuillez contacter l'agence.Cette opportunité représente un investissement solide avec un revenu locatif attractif et un potentiel de croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

945 000 € ou 6 521,45 € / mois

Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier composé de 9 lots résidentiels et professionnels est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de potentiel d'expansion. Situé en bordure de la Méridienne Verte, le site bénéficie d'une visibilité optimale, renforcée par un trafic fréquent dans la zone. Tous les lots sont actuellement occupés par des locataires de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative. De plus, des travaux de rénovation ont récemment été réalisés, assurant un cadre de vie agréable et soigné. Un terrain disponible permet également d'envisager une construction supplémentaire, offrant ainsi des possibilités de développement. Descriptif des biens : Résidentiels :2 T5 avec terrasse et terrain1 T3 avec garage et terrain clôturé1 T2 de plain-pied avec garage et deux parcelles de terrain1 T3 avec terrasse et chemin privatif Professionnels :Local de 595 m2 avec 620 m2 de zone de stockage extérieure et parkingBureau de 120 m2 sur un terrain de 1 540 m2Garage de 160 m2 avec 1 200 m2 de terrain Un puits est également présent sur le terrain, offrant un avantage supplémentaire pour le projet. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -