Vente Bureau / Commerce Millau (12100)

328 000 € ou 2 244,66 € / mois

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur !Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

172 900 € ou 1 183,24 € / mois

Immeuble en centre ville , d'une superficie d'environ 320m2 à rénover entièrement Au rez de chaussée: un local commercial de 126m2 Au 1er étage: un studio de 20.44m2 ainsi qu'une pièce indépendante ainsi qu'un T2 de 56m2 Au 2ème étage: deux T2 de 40m2 et 62m2 Au 3ème étage: un grenier Une partie de la toiture est neuve, l'autre est à prévoir. Idéal investisseur!!! N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre agence Roques Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 000 € ou 1 875,11 € / mois

Centre ville de Millau, Immeuble de rapport à vendre, comprenant 2 commerces, 2 appartements T4 et 2 appartements T2, garage. Travaux de rafraîchissement majeurs nécessaires pour l'ensemble de l'immeuble. Offrant une terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

Edith NOUAL vous propose en exclusivité des opportunités d'investissement locatif à forte rentabilité sur la ville de Millau! Venez investir dans un secteur dynamique, avec une forte demande locative. Les rentabilités brutes se trouvent au alentours des 10%, les biens sont entièrement loués avec une rentabilité immédiate. Je vous propose un suivi clé en main de votre acquisition, de l'achat, l'aide à l'obtention d'un financement, à la gestion locative...ect. Dossiers sur demande, n'hésitez pas à me contacter!Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

61 000 € ou 417,45 € / mois

Local commercial EXCLUSIVITE sur l'axe Mandarous / Capelle Guibert à MILLAU. Ce local professionnel d'environ 35 m² attend votre projet de rénovation pour créer un loft cocooning. Il bénéficie d'une belle orientation et état situé dans un immeuble en bon état vous n'aurait pas de mauvaises surprises. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réhabilitation dans un quartier recherché.

324 950 € ou 2 223,78 € / mois

Edith NOUAL vous propose cette opportunité d'installer votre activité professionnelle libérale, médicale ou paramédicale au sein d'un bâtiment récent, parfaitement situé sur les hauteurs de Millau. Le local, accessible avec un ascenseur, est composé au premier niveau d'un spacieux espace d'accueil desservant deux bureaux ou espaces de consulation, d'une salle d'attente, des espaces aménageables selon vos besoins (accueil, stockage...) et un WC. Le second niveau, accessible par l'ascenseur avec un accès privatif, est composé d'une salle d'attente, de deux bureaux ou espaces de consultation, d'une salle de repos avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace atelier, stockage ou bureaux supplémentaires. Des places de stationnement clientèle ou patientèle sont présentes ainsi que du stationnemet dédié au personnel. Le bâtiment est chauffé et climatisé par pompe à chaleur. Tous les bureaux possèdent arrivée d'eau et évacuation. Il est également possible de transformer le local en appartements, de partager ou de sous-louer les bureaux. Je reste à votre écoute pour de plus amples renseignements.Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 500 € ou 1 173,65 € / mois

EXCLUSIVITE Millau, place du Mandarous, EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un espace professionnel au coeur de Millau, dans un immeuble cossu et bien entretenu, situé sur la place principale. Cet espace de 250 m², actuellement utilisé comme bureaux, est situé au premier étage et accessible via un ascenseur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet emplacement est idéal pour des bureaux ou des professions libérales, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Contactez nous

56 000 € ou 383,23 € / mois

Local commercial Ce local commercial représente une opportunité d'investissement attrayante avec un taux de rentabilité d'environ 9 % potentiel. Le local est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel pour différents types d'activités commerciales. Sa configuration flexible permet d'adapter facilement l'espace selon les besoins spécifiques. Sa proximité avec le Mandarous, centre de Millau constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

380 000 € ou 2 600,52 € / mois

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385EUR de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620EUR/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350EUR HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535EUR HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550EUR HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350EUR HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759EUR Idéal investisseur ! Empruntez 400 000EUR à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250EUR/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385EUR/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement.Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124 000 € ou 848,59 € / mois

Local commercial EXCLUSIVITE Surface professionnelle de 70 m² située au premier étage d'un immeuble en bon état sur le boulevard de Bonald. Cet espace traversant, lumineux et dégagé, est orienté plein sud. Il offre la possibilité d'être aménagé en appartements voir deux logements indépendants pour de l'investissement locatif. Avantages : - Orientation plein sud - Traversant - Vue dégagée - Emplacement privilégié entre le Mandarous et l'espace Capelle Guibert N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

66 500 € ou 455,09 € / mois

Local commercial EXCLUSIVITE Boulevard de Bonald, axe principal. Nous vous proposons un espace professionnel d'environ 40 m² situé au second étage d'un immeuble en bon état, pouvant être réhabilité en un charmant appartement. **Caractéristiques principales :** - **Surface** : environ 40 m² - **Etage** : 2ème étage - **Orientation** : Sud - traversant - **Lumineux et traversant** : profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée - **Proximité des commerces et commodités** : situé à quelques pas des commerces et des commodités **Points à noter :** - **Prévoir travaux** : cet espace nécessite des travaux pour le transformer en un appartement confortable et moderne Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réhabilitation dans un quartier recherché.

441 000 € ou 3 017,97 € / mois

Immeuble 10 pièces EXCLUSIVITE Bel ensemble immobilier en parfait état au Coeur de Millau Découvrez ce bien immobilier situé en plein coeur du centre de Millau. Proche de toutes les commodités et commerces, cet ensemble est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. **Caractéristiques Principales :** **Emplacement Exceptionnel :** Située dans le centre historique et dynamique de Millau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires. **Charme et Authenticité :** En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure privative aux accents d' 'hacienda', offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en plein coeur de la ville. **Composition de l'Ensemble :** - **Premier Bâtiment :** - Un appartement de type T2 avec un balcon - Un duplex magnifique en parfait état de type T4. - **Maison de Ville Individuelle :** - Maison de type T4 en parfait état avec extérieur privatif, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. **Espaces Complémentaires :** - **Dépendance :** Un atelier accessible en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. - **Caves :** De nombreuses caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ### **Points Forts :** - **Calme et Sérénité :** Profitez d'un havre de paix en plein centre-ville, sans aucune nuisances, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne