Vente Bureau / Commerce Missillac (44780)

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

44780 - Missillac . Plein centre, ensemble immobilier ,d'une surface de 160 m² sur 3 niveaux, très lumineux . Idéalement situé à proximité de tous les commerces et services, école publique et privée, collège, mairie.Les aménagements de ce bâtiment sont à terminer, escalier, huisseries, sols, peinture . Les 3 volumes peuvent être indépendants ou regroupés en fonction de la configuration souhaitée ( maison de famille ou projet d'investissement ) .Se compose de : - Un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ( 55 m² d'appartement avec grande pièce à vivre, chambre parentale, terrasse et jardin ) . - Un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie de 26 m², deux chambres dont une chambre parentale de 12 m², salle d'eau , wc, un grand balcon de 15 m² exposé sud . - Au 2ème étage un studio ,sa pièce de vie de 17 m² installée avec possibilité de 4 chiens assis.A l'intersection des axes Nantes Vannes , Redon St Nazaire, gare TGV à 25 mn, les plages à 30 mn .Toutes les autorisations administratives sont obtenues, place de parking prévue, possibilité d'extension de 60 m² environ.Budget : 250 000 euros HAI, charge acquéreur de 10 000 euros TTC honoraires inclus .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel c.crehin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat réf : 396225Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CREHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

1 390 500 € ou 9 515,84 € / mois

Au coeur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d'un domaine privé de 42 hectares avec un étang. Au fil du temps et de l'eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d'un mode de vie à part au calme absolu. Les bâtiments en pierre abritent gîtes, salle de réception avec terrasse couverte. La propriété offre un bon rendement locatif grâce au trois gîtes, à son camping naturel. Sa forêt et des dépendances complètent le tout. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07.* Prix : 1 390 500 EUR honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 20.06.2023 pour la maison d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 EUR et 1410 EUR par an. Les prix moyens des énergies indexes sur l'année 2021(abonnement compris). Consommation en énergie primaires : 24762 kWh/m2/an. Classe énergie : 227 D Classe climat : 6 B   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -