Vente Bureau / Commerce à Montbéliard 3 pièces - 50 m²

Vente Bureau / commerce à Montbéliard 3 pièces - 50 m²

Dans l'hyper centre de MONTBELIARD, en plein coeur de la rue piétonne, A vendre un fonds de commerce de CREPERIE ET GLACES ARTISANALES. L'emplacement numéro 1 garanti un excellent chiffre d'affaires et une bonne rentabilité, liée au passage. Le commerce à connotation et spécialité italienne est une référence sur le secteur et jouit d'une très forte notoriété. Son emplacement est également idéal pendant la période du marché noël. Chaque promenade dans le centre-ville vous oblige un passage devant cette enseigne. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et tous les soirs, Les propriétaires actuels travaillent avec de la glace artisanale, des crêpes/gaufres maison et de la pâtisserie italienne. Le lieu et l'utilisation de ce fond est idéal pour un premier investissement sécurisé. Il permet d'associer le confort de vie à un métier de bouche. AFFAIRE A TENIR SEUL AVEC UN EXTRA LE WEEK-END ET PENDANT LA PERIODE DU MARCHE DE NOEL. Un développement est possible les soirs, les jours de fermeture et le matin. Les propriétaires actuels accompagneront le repreneur sur plusieurs semaines et lui transmettront l'intégralité du concept avec toutes les recettes artisanales. Le local est actuellement constitué d'une zone de production à l'arrière, d'un espace commercial incluant des places assises, un grand comptoir avec vitrine réfrigérée négative pour les glaces. Actuellement, une grande terrasse de plus de 30 places, avec une autorisation de fermeture avec un système de véranda l'hiver permet de maintenir l'activité toute l'année. Le commerce est très bien équipé avec presque 100 000 euros de matériel (valeur résiduelle amortissement inclut). Le fond est propriétaire de l'intégralité du matériel, pas de contrat de prêt ou de contrat brasseur. Pas de salarié à reprendre. Loyer : 1495 HT CA : 230 000 euros Marge brute : 170 000 euros Excèdent brut d'exploitation retraité : 76 000 euros Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur. PRIX FAI : 229 000 euros Possibilité de rachat en part social pour 90 000 euros avec reprise de 150 000 euros de dette.