Vente Bureau / Commerce Montluçon (03100)

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

A Montluçon, au coeur d'un quartier commerçant, robuste immeuble composé de trois appartement et d'un double garage, l'ensemble actuellement loué. Un appartement F2 loué 400 euros Un appartement F3 avec terrasse et véranda loué 500 euros Un appartement F5 loué 700 euros. Un double garage actuellement occupé par le vendeur mais pouvant être loué 80 euros par mois. Revenus annuel potentiel: 20160 euros Taxe foncière: 4154 euros Frais de notaire: 12000 euros Rapport locatif net: 12,28 %

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

MONTLUCON - Dans une rue paisible proche du Boulevard de Courtais - Très bel ensemble immobilier sur deux niveaux, refait à neuf, composé de quatre appartements meublés comprenant au rez-de-chaussée : deux appartements avec chacun une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre, une chambre avec literie et penderie, une salle d'eau avec un wc, une machine à laver. A l'étage : deux appartements avec chacun une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre avec une literie un dressing, une salle d'eau avec un wc, une machine à laver. Un jardin pour les quatre appartements. Orientation : Sud / Ouest. Chauffage Individuel neuf avec une pompe à Chaleur Air / Air (Climatisation réversible). Façade neuve. Très bon placement, rapport locatif net de 8 % * (*Hors frais de notaire). Votre conseiller Immobilier Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et michel.degoulange@accesspro.fr

217 800 € ou 1 527,24 € / mois

Montluçon, environnement exclusif, pour cette immeuble en pierre situé dans le quartier prisé du Dienat au pied du centre-ville. Immeuble comprenant: En rez-de-jardin : 2 garages, cave. Au 1er étage : Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 550 euros + 30 euros de charges Au 2ème étage: Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 530 euros + 30 euros de charges Au dernier étage: Appartement de 64m2 comprenant entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, chambre, salle de bains, toilettes. Loué 430 euros + 30 euros de charges Jardin arboré de 1515 m² Rapport locatif annuel : 18 360 euros. Rare ! Visite virtuelle en 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)