Vente Bureau / Commerce Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

367 500 € ou 2 500,94 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à Moret-sur-Loing, une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Cet immeuble vous offre une rentabilité de 5,7%, et bien au-delà de cet aspect financier, c'est un véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 312 500 € ou 8 931,91 € / mois

BEL IMMEUBLE - OPPORTUNITE RARE - MORET-LOING-ET-ORVANNE Idéalement situé entre la gare et le centre-ville historique de Morêt-sur-loing, cet immeuble se compose de plusieurs logements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et de stationnements sécurisés, garantissant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Bâtiment principal : Hall d'entrée avec boîtes aux lettres et local technique. Rez-de-chaussée gauche : Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec balcon privatif de 5,5 m² et un garage double de 38,9 m². Rez-de-chaussée droit : 6 places de stationnement (places commandées). 1er étage droite : Appartement 5 pièces - 88 m² avec balcon de 5,5 m². 1er étage gauche : Appartement 5 pièces - 88,7 m² avec balcon de 4,1 m². 2? étage gauche : Appartement 5 pièces - 88,2 m² avec balcon de 5,5 m². 2? étage droite : Appartement 5 pièces - 88,7 m² avec balcon de 4,1 m². Espaces supplémentaires : Deux places de stationnement couvertes Local poubelle Second bâtiment à usage de local vélos commun L'ensemble des logements est actuellement occupé sous bail (revenu locatif annuel net: environ 62 000euros). Une opportunité rare à ne pas manquer !