A 15 minutes du centre de Cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, cède le droit au bail d'un local de 73m2 sur deux niveaux jusqu'à peu exploité en cave à vin et bar à tapas. Clientèle de fidèles réguliers, d'actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : grosse demande sur le secteur. Emplacement ombragé, à quelques pas d'un square avec commerces de proximité. Idéal pour l'implantation d'un coffee shop avec restauration du midi, activité d'afterwork, bar à vin, tapas... La cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle. Réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol. CA au 31 12 2023 de plus 170 000 EUR HT réalisé par l'exploitation précédente. EBE retraité moyen de plus de 40 000 EUR. Loyer annuel de 12 000 EUR HT HC, soit 1 000 EUR HT HC mensuel. Taxe foncière de 600 EUR (provision). Affaire idéale pour un couple ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 72 500 EUR. Prix de vente net vendeur de 65 000 EUR. Honoraires du cabinet de 7 500EURTTC, soit 6 250EUR HT, à charge acquéreur.
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06250 mougins
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