Vente Bureau / Commerce Nancy (54000)

252 000 € ou 1 724,55 € / mois

En exclusivité chez sherlock homes : vente d'un fonds de commerce de remplacement de pare-brise et vitrage automobile en activité sur l'axe lunéville - nancy. vous êtes technicien auto ou déjà en activité dans le remplacement de pare-brise, c'est l'occasion de vous lancer ! saisissez cette opportunité en reprenant cette affaire familiale donc sans frais de franchise et avec une belle notoriété. chiffre d'affaires important et excellente rentabilité pour cette activité idéalement placée, proche des commerces et des axes routiers. retour sur investissement rapide en seulement 3 ans compte tenu de la clientèle fidèle, du potentiel, des faibles charges de personnel et d'un prix de vente raisonnable. le prix de vente est de 252000 &euro comprenant 10000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (12000 &euro ttc) soit 5 % du prix net vendeur. etude financière préalable réalisable au sein de l'agence et financement possible également grâce à notre cabinet de courtage partenaire : actif courtage à lunéville, 1 place léopold.

108 000 € ou 739,09 € / mois

Nancy quartier mon désert commerce de pizzeria quartier mon désert avec salle de restauration de 45m2. ce commerce a une bonne renommée et les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle de proximité. matériel en place de bonne qualité. montant du loyer annuel brut : 8.834, 21&euro hf immo les honoraires sont à la charge du vendeur.

26 000 € ou 177,93 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent le fonds de commerce de ce local commercial situé dans un secteur dynamique et disposant d'une surface de 22m².le bail de ce local est consenti à l'exploitation de commerce d'alimentation.cession de fonds de commerce à 26.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 406 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 354927 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

148 000 € ou 1 012,83 € / mois

Frederic mangeot et solène demart vous propose à la vente cette sandwicherie salon de thé en hyper centre de nancy disposant d'une surface de 110 m² comprenant une spacieuse réserve ainsi qu'une cave saine.cet établissement de 36 couverts et 12 places assises en terrasse, bénéficie d'un bel emplacement et d'une salle climatisée.clientèle fidélisée, et fort passage .loyer 1.450 euros ht/hc/moiscession fonds de commerce à 148.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

42 000 € ou 287,43 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent le fonds de commerce de ce local commercial situé dans un secteur dynamique et disposant d'une surface de 90 m².le bail de ce local est consenti à l'usage de centre esthétique et épilation. des activités connexes, complémentaires ou différentes peuvent être envisagées.cession de fonds de commerce à 36.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 2500 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 354796 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

51 000 € ou 349,02 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent le bail de ce local commercial disposant d'une surface de 186 m² répartie:- 118 m² de surface commerciale, - 29 m² de bureaux, sanitaires et tisanerie, - 27m² de stockage et buanderie, - 12m² de cave.vous bénéficiez également d'une place de parking.le bail de ce local est consenti à l'usage d'un salon de coiffure haut de gamme.cession de fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 2500 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353454 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

129 000 € ou 882,81 € / mois

Cession de bail/ pas de porte à nancy centre, à deux pas de la place stanislas et sur un axe passant et piéton, dans un local en parfait état.vous disposez d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 29m² avec une partie remise de 6m² à l'arrière. une réserve de 23m² et un bureau de 11m² au premier étage, toilettes, ainsi qu'une cave de 28m² pouvant également faire office de stockage viennent compléter l'ensemble.longueur vitrine de 3.5m, rue attrayante et emplacement premium.commerces souhaités : vêtements, chaussures, bijouterie, positionnement haut de gamme.charges prévisionnelles mensuelles de 50  et loyer mensuel de 2500 .exclusivité place privée. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours).

194 000 € ou 1 327,63 € / mois

Emplacement n°mangeot frédéric vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie offrant également de la sandwicherie idéalement située dans le secteur dynamique et commerçant du centre-ville de nancy.. cette boulangerie dispose d'un laboratoire de plain pied, d'un espace de vente, d'une petite terrasse, d'une cave pour le stockage et d'un appartement.cet établissement de bonne réputation possède tout le matériel nécessaire pour une exploitation sereine, avec un four récent, laminoir, chambre de pousse, pétrin etc..de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle depuis près de 10 ans, par ses produits de qualité et bénéficie également de l'afflux des touristes visitant la vielle ville et la place stanislas et fournit plusieurs restaurants .bail 3/6/9, loyer très bas : 890 euros ht.... le plus: un appartement 2 pièces compris dans le bail.en tant que professionnel agréé fnaim, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez mangeot frédéric, spécialisé en transaction de fonds de commerce chez sas propriétés privées, au cession du fonds de commerce : 194.000 euros, honoraires à la charge du vendeurmandat : 352343sas proprietes privees.rcs achat, vente et estimation gratuite frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

110 000 € ou 752,78 € / mois

Frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce bar, snack disposant d'une surface de près de 50 m², situé dans le secteur dynamique du quartier de la gare.cet établissement dispose de 35 couverts en salle ainsi que 40 couverts en terrasse.le bar dispose d'une licence iv.pas d'extraction.loyer : 700 euros ht hors charges, bail 3/6/9.cession du fonds de commerce à 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf :357029 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

36 000 € ou 246,36 € / mois

Frédéric mangeot et solène demart vous proposent le bail de ce local commercial disposant d'une surface de 135 m² comprenant un magasin sur rue avec 3 grandes portes vitrées battantes et pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules, une réserve, une kitchenette et deux wc .la destination des lieux est lié à l'exploitation de réparation remplacement de pare-brise.loyer : 1.500 euros h.t hors charges , bail 3/6/9, cession de bail à 36 000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 356570 frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

117 000 € ou 800,69 € / mois

Nancy artem- salon de coiffure - frédéric mangeot vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant.cet établissement dispose d'une équipe professionnelle de 3 personnes en poste depuis plusieurs années, générant un chiffre d'affaires de 180 000 euros, avec une surface totale de 120 m², 6 postes de coiffage et 2 bacs à shampoing. deux pièces de soins. bail 3/6/9 , loyer de 1.380 euros ht euros hors charges par mois.clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, accompagnement et présentation à la clientèle prévus.cession du fonds de commerce 117.000 euros, honoraires charge vendeur.pour toutes questions et visites, merci de contacter mangeot frédéric au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat référence : n° 352349sas propriétés privées-zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 vertou frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

499 000 € ou 3 414,89 € / mois

Frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce restaurant bar d'une surface de 650 m² récemment rénové.cet établissement permet d'accueillir jusqu'à 300 couverts en salle avec la réception de groupes et l'organisation de soirées privées et de cérémonies.présence de deux cuisines récentes et aux normes, d'équipements professionnels avec 2 chambres froides et extractions.vous disposez également de 2 bureaux, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et d'un garage.concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois de 300m² avec bar attenant et d'un brasero à son centre sur une surface de 6000m² au bord de l'eau.parking à proximité, accès pmr, licence iv.une étude est en cours concernant la modification de l'assainissement, un devis sera présenté dès l'étude terminée.loyer : 5000 euros ht hors charges, bail 3/6/9 en cours.cession du fonds de commerce à 499.000 euros qui est soumis à l'achat des murs commerciaux.honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

122 000 € ou 834,90 € / mois

Nancy centre - frédéric mangeot vous propose ce commerce de restauration et pizzeria d'une surface de 110 m² avec une belle salle de 40 m² , une terrasse dans un état irréprochable, située dans un secteur dynamique à forte fréquentation.cet établissement de bonne réputation dispose de 60 couverts en salle et bénéficie d'une forte visibilité.le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle d'étudiants, de bureaux et de commerçants.cuisine équipée avec 2 fours à pizzas convoyeurs, très récente et aux normes , équipements professionnels et belles extractions centrale 5 chambres. chambre froide positive et négative, matériel pour de gros rendements, plusieurs scooters de livraison.cession du fonds de commerce à 122.000 euros honoraires à la charge du vendeur.loyer : 1600 ht hors charges, bail 3/6/9, etablissement possédant une très bonne renommée.non soumis au dpepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 352351 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

36 000 € ou 246,36 € / mois

Nancy premiere couronne- frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce bar-brasserie de près de 200 m², ainsi que 100m² de logements et 100m² d'espaces à aménager. idéalement situé dans un secteur calme avec de nombreuses places de stationnement. proche d'un gros complexe sportif.cet établissement de bonne réputation dispose de 100 couverts en salle et bénéficie d'une terrasse de 30 places en saison avec une forte visibilité.cuisine aux normes et de plain pied , équipements professionnels et licence 4.cession du fonds de commerce à 36.000 euros honoraires à la charge du vendeur.loyer : 2000 euros ht charges comprises, bail 3/6/9, pour plus de renseignements, merci de contacter frédéric mangeot au ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat : 359212non soumis au dpe frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

65 000 € ou 444,83 € / mois

local commercial de 23 m2 . BOULEVARD D HAUSSONVILLE emplacement idéal grande vitrine et bonne visibilité . avec wc contact exclusif Francis 06.89.29.68.10 BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com

46 000 € ou 314,80 € / mois

Je vous propose ce salon de coiffure de près de 80 m² idéalement situé au coeur de la vieille ville, secteur dynamique et touristique .cet établissement bénéficie d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 années avec petite activité esthétique.décoration soignée et haut de gamme, salon entièrement climatisé et équipé, vente de produits haut de gamme.accompagnement et présentation à la clientèle prévus si vous le souhaitez.bail 3/6/9 en cours , loyer 1.210 euros/mois.cession du fonds de commerce à 46.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.bail tout commerce sauf restauration.visites en tant que professionnel agréé fnaim, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez eric pitoy, agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la sas propriétés privées, au ou par mail à du fonds de commerce : 46.000 euros, honoraires à la charge du vendeur .mandat 331844sas proprietes privees.rcs achat, vente et estimation gratuite eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

880 000 € ou 6 022,25 € / mois

NANCY, Rue des Maréchaux, à 100 mètres de la Place Stanislas : Vend Fonds de commerce restaurant : "La Table de Bacchus". Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un établissement emblématique situé au coeur de Nancy, dans la célèbre Rue des Maréchaux. Véritable épicentre de la gastronomie locale, cette rue animée, surnommée "la rue gourmande", attire une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique et sa proximité immédiate avec des lieux touristiques de premier plan, dont la prestigieuse Place Stanislas. Présentation de l'établissement Salles intérieures : Une salle principale accueillant 24 couverts dans un cadre chaleureux et soigneusement aménagé. Deux salles supplémentaires de 18 couverts chacune, idéales pour moduler l'espace en fonction des besoins, des privatisations ou des événements. Total intérieur : 60 couverts. Terrasses extérieures : Deux terrasses attenantes, chacune offrant 12 places, parfaites pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse Rue Gustave Simon, pouvant accueillir jusqu'à 70 places, offrant un cadre extérieur exceptionnel pour les grandes tablées et les groupes. Total extérieur : 94 couverts. Espace complémentaire : Le Petit Bacchus, un local indépendant situé juste en face, offrant 18 places supplémentaires. Idéal pour des événements privés tels que des anniversaires, séminaires ou animations thématiques. Capacité totale : environ 172 couverts, un atout exceptionnel pour un restaurant de cette envergure dans le centre de Nancy. Réputation et notoriété Cuisine française traditionnelle : "La Table de Bacchus" est réputée pour ses plats faits maison, élaborés avec des produits frais et locaux, dans le respect des traditions culinaires françaises. Hospitalité et convivialité : L'établissement se distingue par la qualité de son service, son accueil chaleureux, et l'ambiance conviviale qui fidélisent une clientèle locale et touristique. Recommandations unanimes : Les retours sur les plateformes en ligne sont extrêmement favorables, avec une note de 4,4 sur 5 sur 1300 avis Google. Ces évaluations renforcent sa notoriété et confirment sa place de choix dans la scène gastronomique locale. Performances et potentiel Affluence : En 2024, le restaurant a enregistré 37 000 couverts, soulignant sa forte attractivité. Potentiel de développement : Actuellement fermé le mercredi toute l'année, ainsi que le mardi soir entre janvier et mars, l'établissement offre une belle marge de progression en élargissant les horaires d'ouverture. L'organisation d'événements thématiques, de brunchs ou de partenariats avec des acteurs locaux pourrait également accroître sa visibilité et son chiffre d'affaires. Conditions de location : Loyer total (restaurant + appartement à l'étage) : 4 500 euros HT hors charges. L'appartement situé à l'étage constitue une opportunité idéale pour le repreneur ou un membre clé de l'équipe. Aspects opérationnels Licence : Licence 5 Grande Restauration, permettant une exploitation diversifiée, incluant le service de boissons alcoolisées et des animations. Une équipe stable et expérimentée composée de 14 employés à temps plein, garantissant une transition fluide et le maintien de la qualité du service. Le fonds de commerce inclut un matériel professionnel complet et en excellent état, prêt à l'emploi. Pourquoi investir dans "La Table de Bacchus" ? Un emplacement stratégique : situé dans la Rue des Maréchaux, le centre gastronomique de Nancy, à seulement 100 mètres de la Place Stanislas. Un projet clé en main : avec une équipe expérimentée, un matériel professionnel de qualité et une organisation bien rodée, l'établissement est prêt pour une reprise immédiate. Une capacité d'accueil exceptionnelle : environ 172 couverts, répartis entre salles, terrasses et espace complémentaire, offrant une flexibilité unique. Une réputation solide : portée par des recommandations unanimes et des retours clients élogieux, faisant de ce restaurant une référence gastronomique locale. Un potentiel de croissance élevé : des horaires élargis et des stratégies événementielles pourraient encore accroître la rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un établissement emblématique au coeur de Nancy. Un accompagnement sur mesure Notre agence met un point d'honneur à vous accompagner tout au long du processus de cession, depuis la visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Tous les éléments chiffrés détaillés (performances financières, charges, marges et fréquentation) sont à votre disposition pour vous permettre d'évaluer objectivement et précisément le potentiel de cette affaire exceptionnelle. Une exclusivité Place Privée.

109 000 € ou 745,94 € / mois

Sur la commune historique et dynamique de Vic-sur-Seille, en face du musée Georges de la Tour. Venez découvrir ce Fonds de Commerce en restauration traditionnelle avec une activité bar. Il est tenu depuis 14ans en couple et l'établissement jouit d'une excellente réputation dans le saulnois et jusqu'aux portes de Nancy. La table et l'accueil y est de très bonne qualité. Il y a toutes les commodités sur la commune et à proximité. Le fonds de commerce dispose pour son activité restauration d'une salle de restaurant de 30 couverts et une terrasse de 29 couverts et d'un bar. L'ensemble Bar ? Restaurant ? Cuisine est équipée et aux normes actuelles. L'affaire offre un très bon potentiel de développement et saura intéresser ou satisfaire un couple qui souhaite s'investir et développer l'activité commerciale. Le Bar et le Restaurant est proposé au prix de 109 000,00 euros tous frais inclus Il y a aussi la possibilité de se rendre acquéreur des murs en rachetant l'immeuble en mono propriété avec 3 logements loués et le fonds de commerce, aucuns travaux à prévoir. Les loyers rapportent 27 444,00 euros hors charges par an pour un montant de 277 000,00 euros Accompagnement financier possible dans l'acquisition du bien Accompagnement à la prise en main du Bar et du Restaurant

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Nancy - frédéric mangeot vous propose cet hotel de 14 chambres idéalement située dans un secteur très dynamique de nancy.cet établissement aux normes, dispose d'un appartement de fonction de 80 m² avec une grande terrasse, l'ensemble est chauffé au gaz, chaque chambre dispose de sa salle de missions de sécurité ok.cession du fonds de commerce à 250.000 euros honoraires à la charge du vendeur.loyer : 2.600 euros ht bail 3/6/9, pour plus de renseignements, merci de contacter frédéric mangeot au ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées. mandat : 352341non soumis au dpe frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

1 595 000 € ou 10 915,33 € / mois

NANCY Rue Emile Gallé : Vend magnifique Immeuble d'exception de style Art Nouveau comprenant trois appartements sur trois niveaux offrant une opportunité rare pour investisseurs et amateurs de patrimoine architectural. Un Lieu de Vie Privilégié Idéalement situé au coeur de Nancy, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement dans un bien d'exception. Chaque appartement offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel. Les investisseurs seront séduits par le potentiel locatif attrayant, avec des appartements déjà rénovés et prêts à accueillir de nouveaux occupants. Imprégné d'histoire et d'élégance, cet immeuble séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel de rendement locatif. Une Merveille Architecturale au Coeur de Nancy Ce remarquable immeuble, érigé en 1906 à la demande du docteur Léon Hoche, éminent professeur à la Faculté de Médecine, est une véritable pièce maîtresse de l'Art Nouveau. Conçu par le célèbre architecte Georges Biet, cet édifice est un joyau du patrimoine artistique et historique de la ville. Des Espaces de Vie Exceptionnels Rez-de-chaussée : Un appartement de 244 m², partiellement rénové en 2023 par un architecte et totalement repeint, offre une expérience de vie incomparable. Le salon-séjour lumineux, doté de grandes fenêtres et prolongé par une véranda, offre une vue sur l'arrière de la maison. Les détails d'époque, tels que les moulures Art Nouveau et les parquets en chevrons, ajoutent au charme authentique de cet espace. Deux studios en souplex avec entrée indépendante complètent cet appartement, offrant une polyvalence d'utilisation et un potentiel locatif attrayant. La cheminée majestueuse et les boiseries raffinées renforcent l'élégance de ce niveau. 1er étage : Un appartement de 136 m² propose un salon, une salle à manger avec cheminée d'époque et accès à une terrasse privative, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Les vastes pièces baignées de lumière et les ornements délicats créent un cadre de vie prestigieux. 2ème et dernier étage : Un appartement de 101 m², rénové avec soin en 2023 par un architecte (à l'exception de la salle de bain), charme par ses poutres apparentes et sa luminosité. Il offre un espace de vie principal spacieux avec salon, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain et une salle d'eau. Les vitraux de Jacques Gruber illuminent cet étage, apportant une touche artistique et colorée aux pièces de vie. Caractéristiques supplémentaires : Les magnifiques vitraux de Jacques Gruber apportent une lumière colorée et une touche artistique à chaque étage. La cheminée d'époque en marbre ajoute une note de luxe et de raffinement aux espaces de vie. Les parquets en chevrons, élégants et intemporels, rehaussent le charme des appartements. Les vastes pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La véranda avec vue sur le jardin offre un espace de détente privilégié. Les studios en souplex, avec leurs entrées indépendantes, augmentent le potentiel locatif et la polyvalence d'utilisation de l'immeuble. Les terrasses privatives et le garage privé ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Situé au coeur de Nancy, cet immeuble est proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Patrimoine Artistique et Historique Les vitraux envoûtants, réalisés par le renommé Maître Verrier Jacques Gruber, confèrent une ambiance unique et une luminosité exceptionnelle aux espaces communs et à l'appartement du rez-de-chaussée. Ces éléments témoignent d'un héritage artistique et historique sans pareil, illustré par la beauté des vitraux et les détails architecturaux, comme les moulures Art Nouveau et les parquets en chevrons. Nous vous invitons à découvrir ce trésor de l'architecture nancéienne, une demeure qui incarne parfaitement le riche patrimoine architectural et historique de Nancy, tout en offrant des espaces de vie exceptionnels et des opportunités d'investissement inégalées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).