Vente Bureau / Commerce Nantes (44000) 3 pièces

261 900 € ou 1 787,30 € / mois

Bureau idéalement placé au pied de la place Viarme - Cachet de l'ancien Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au pied de la place Viarme, dans un bel immeuble ancien, confortables bureaux d'environ 60m² en excellent état. Rénové en 2018, ce local professionnel au rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant deux grands bureaux principaux (18 et 14m²) un troisième bureau (environ 7m²), une cuisine aménagée et un wc avec lave-main. Cave privative en sous-sol. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Bel immeuble ancien, sans travaux à prévoir - Grands volumes et cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminées...) - Localisation géographique prisée Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière: 1.091euros/an - Charges courantes annuelles : 1.320 euros/an, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux. - Appartement n°2, quote-part : 100/1.000e - Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 48 kg CO?/m².an (Classe D) Prix de vente : 261.900 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

357 000 € ou 2 436,29 € / mois

EXCLUSIVITE T3 - NANTES Centre Canclaux Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing. POSSIBLE USAGE COMMERCIAL, PROFESSIONNEL OU ARTISANAL DANS LE REGLEMENT DE COPROPRIETE. Un box et un grenier complètent ce bien. Local vélo commun, Jardinet commun. Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement! * Prix de vente du bien : 325.500 EUR HAI (dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 310.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 170 kWh/m2/an - GES : D - 34 kg CO2/m2/an. De 1380 EUR à 1950 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499