Vente Bureau / Commerce Nérac (47600)

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant.prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes.le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un wc plus lavabo et d'un local rangement.le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un wc plus lavabo plus douche.un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol.la maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. l'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique.possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

170 000 € ou 1 163,39 € / mois

Sud Ouest, lot et Garonne, idéalement située à l'entrée de NéracMaison de maitre en pierres sur 3 niveauxElle est aujourd'hui divisée en 3 appartements d'environ 80 m² desservis par un bel escalier.Possibilité de rendre le rez de chaussée indépendantCave et combles avec dépendance pour annexe et un local mitoyen de 100 m² sur 2 niveaux pour y créer un logement indépendant ou un atelier.Le tout sur un foncier d'environ 824 m² entièrement closDes travaux sont à prévoir pour optimiser l'ensemble.Cette propriété convient à un projet investisseur ou pour une maison familialeAgences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds