Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 144 m²

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 144 m²

Pierre KIEGER vous propose un restaurant chic et gastronomique, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice.Crée en 2012, cet établissement de réputation solide est référencé dans les guides gastronomiques les plus prestigieux.D'une surface de 72 m², le restaurant dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse extérieure.Il bénéficie d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une extraction en toiture (diam 400), ainsi que de caves en sous sol équipées de cave à vin. Les toilettes PMR sont conformes aux normes en vigueur.Un autre local attenant de 72 m², également, très récemment acquis, offre une opportunité d'agrandissement rare.Il permet soit d'étendre la salle soit de créer des espaces privatifs pour déjeuners d'affaires, très demandés à Nice et pratiquement inexistants. Ou tout autres projets. Ce module supplémentaire peut également accueillir une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, Ce qui porte la surface intérieur total à 144 m².*Conditions du Bail:- deux baux commerciaux de 9 ans en cours jusqu'en 2030 et 2034.-Loyer total : 2300 euros HT/HC/mois.*Chiffres et Exploitation :-Equipe en place : 6 personnes ( 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, à fort ancienneté)-Chiffre d'affaire 2024 : supérieur à 1 million d'euros.Un emplacement rare, une clientèle fidèle, une forte réputation et un fort potentiel de développement pour un chef talentueux souhaitant reprendre un établissement clé en main.Des accords bancaires sont déjà en place pour aider à financer le repreneur.Prix de vente du fonds de commerce :750.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur...N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395822Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 395822-PKIB-PKINon soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .