Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 29 m²

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 29 m²

BAIL : LONG TERME 3/6/9 à l'activité restreinte pour le moment mais possibilité de DÉSPÉCIALISER Commencé en 2021, renouvelé en octobre 2023. Le LOYER ANNUEL de 15 000 EUR HT   EMPLACEMENT : CARRÉ D'OR, Quartier RECHERCHÉ ET TRÈS FRÉQUENTÉ, au passage incessant, dans le voisinage direct de l'avenue JEAN MÉDECIN, au sein d'un boulevard résidentiel, commercial et professionnel. L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS voit défiler chaque jour des MILLIER DE CLIENTS. Ce local se trouve à DEUX PAS DE NOMBREUX TRANSPORT EN COMMUN ! LOCAL ET MATÉRIEL: Le local de 29 m2 a été entièrement REFAIT À NEUF (15 000 EUR de travaux en 2023)  avec des matériaux de qualité sur 2 NIVEAUX. Tout le matériel EST COMME NEUF et près à l'emploie Climatisation réversible récente sur place, cahuffe-eau neuf. Coin WC et point d'eau en haut. CLIENTÈLE : RÉSIDENT, TOURISTES, TRAVAILLEURS, constituent le type d'achalandage de ce secteur. CERISES SUR LE GATEAU: PAS D'EMPLOYÉ à reprendre en cas de vente du fonds.   Plus de photos et bilans à la demande.  Prévoir hausse de loyer en cas de déspécialisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -