Vente Bureau / Commerce Nîmes (30000) 10 pièces

440 000 € ou 2 998,51 € / mois

Vente de murs avec Terrasse, Emplacement IdéalSitué dans un emplacement de premier choix à proximité de la gare SNCF, nous mettons en vente les murs ( 180m²) avec une autorisation de terrasse et un patio privatif de 75 m².Opportunités de DéveloppementLa partie restaurant, actuellement non exploitée, offre de belles perspectives pour le repreneur. Les vastes surfaces disponibles et le patio permettent de multiples possibilités, incluant la mise en location grâce à une entrée indépendante.Potentiel d'AménagementIl est également possible de créer un logement type T2 d'environ 35 m² avec une cour privative et une entrée indépendante pour l'occuper ou générer un revenu locatif.Flexibilité et PossibilitésLa configuration de cet établissement offre de nombreuses options pour le nouveau propriétaire, qu'il s'agisse d'une exploitation totale ou partielle en générant en plus du revenu locatif.Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.

381 800 € ou 2 601,89 € / mois

Fiche Id-ACH176630 : Immeuble en centre-ville idéalement situé A 500 m des Arènes, 500 m de la Gare et 700 m des Halles, vous devriez comprendre où il se situe. Pas de gros travaux ni de gros oeuvre à prévoir, la façade a été refaite en 2017 et la toiture en 2012. Il y a plusieurs compteurs électrique, quelques fenêtres en double vitrage, si l'on veut revendre avec un maximum de rentabilité il faudra prévoir une rénovation des 4 appartements avec plus ou moins de travaux car ils étaient tous loués jusqu'à 2023. J'ai estimé la rénovation totale à un maximum de 100 000 euros, dans ce quartier un appartement rénové au goût du jour se vend entre 3000 et 4000 euros le m², la dernière résidence neuve en réhabilitation d'immeuble s'est vendue entre 5 et 7000 euros le m² . L'immeuble est constitué en deux corps de bâtiments séparés par une cours intérieure. La cours fait 39 m², un 1er étage une terrasse de 20m², plus une terrasse type Tropézienne de 10 m². Au Rch Un grand garage de 39 m² avec hauteur de 290 cm - Mentions légales : Proposé à la vente à 381800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

381 800 € ou 2 601,89 € / mois

Fiche Id-PTN176630 : Immeuble en centre-ville idéalement situé A 500 m des Arènes, 500 m de la Gare et 700 m des Halles, vous devriez comprendre où il se situe. Pas de gros travaux ni de gros œuvre à prévoir, la façade a été refaite en 2017 et la toiture en 2012. Il y a plusieurs compteurs électrique, quelques fenêtres en double vitrage, si l’on veut revendre avec un maximum de rentabilité il faudra prévoir une rénovation des 4 appartements avec plus ou moins de travaux car ils étaient tous loués jusqu’à 2023. J’ai estimé la rénovation totale à un maximum de 100 000 euros, dans ce quartier un appartement rénové au goût du jour se vend entre 3000 et 4000 euros le m², la dernière résidence neuve en réhabilitation d’immeuble s’est vendue entre 5 et 7000 euros le m²…. L’immeuble est constitué en deux corps de bâtiments séparés par une cours intérieure. La cours fait 39 m², un 1er étage une terrasse de 20m², plus une terrasse type Tropézienne de 10 m². Au Rch Un grand garage de 39 m² avec hauteur de 290 cm - Mentions légales : Proposé à la vente à 381800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 800 € ou 2 724,56 € / mois

Fiche Id-ACH176630 : Immeuble en centre-ville idéalement situé A 500 m des Arènes, 500 m de la Gare et 700 m des Halles, vous devriez comprendre où il se situe. Pas de gros travaux ni de gros oeuvre à prévoir, la façade a été refaite en 2017 et la toiture en 2012. Il y a plusieurs compteurs électrique, quelques fenêtres en double vitrage, si l'on veut revendre avec un maximum de rentabilité il faudra prévoir une rénovation des 4 appartements avec plus ou moins de travaux car ils étaient tous loués jusqu'à 2023. J'ai estimé la rénovation totale à un maximum de 100 000 euros, dans ce quartier un appartement rénové au goût du jour se vend entre 3000 et 4000 euros le m², la dernière résidence neuve en réhabilitation d'immeuble s'est vendue entre 5 et 7000 euros le m² . L'immeuble est constitué en deux corps de bâtiments séparés par une cours intérieure. La cours fait 39 m², un 1er étage une terrasse de 20m², plus une terrasse type Tropézienne de 10 m². Au Rch Un grand garage de 39 m² avec hauteur de 290 cm - Mentions légales : Proposé à la vente à 399800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)