Vente Bureau / Commerce Nîmes (30000) 12 pièces

299 990 € ou 2 047,24 € / mois

Fiche Id-ACH176910 : A vendre immeuble 6 appartements surface totale 220m², plus cave de 60m², idéalement placé à 200 m du Jean-Jaurès et 450m du Jardin de la Fontaine et 700 m du Victor Hugo est en bon état, il est traversant donnant sur 2 rues et possédant 4 entrées il est composé de 6 appartements, il est composé de 2 studios de 17 m² chacun avec entrée directe à rénover, un T2 de 39 m² avec entrée directe à rénover, 1er étage un T2 de 33m² à rafraîchir et un T3 de 42 m² impeccable , au 2ième étage un superbe T4 de 80m² avec balcon à rafraîchir, entrée commune et toiture à refaire, budget rénovation des appartements 75 000 euros, rendement locatif 45 000 euros/an, taxe foncière totale 3500 euros soit 16 euros du m² et pas de charges sauf l'assurance de l'immeuble, super placement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 263 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mr WILLIAM ANDRIEUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 990 € ou 2 047,24 € / mois

Fiche Id-PTN176910 : A vendre immeuble 6 appartements surface totale 220m², plus cave de 60m², idéalement placé à 200 m du Jean-Jaurès et 450m du Jardin de la Fontaine et 700 m du Victor Hugo est en bon état, il est traversant donnant sur 2 rues et possédant 4 entrées il est composé de 6 appartements, il est composé de 2 studios de 17 m² chacun avec entrée directe à rénover, un T2 de 39 m² avec entrée directe à rénover, 1er étage un T2 de 33m² à rafraîchir et un T3 de 42 m² impeccable , au 2ième étage un superbe T4 de 80m² avec balcon à rafraîchir, entrée commune et toiture à refaire, budget rénovation des appartements 75 000 euros, rendement locatif 45 000 euros/an, taxe foncière totale 3500 euros soit 16 euros du m² et pas de charges sauf l’assurance de l’immeuble, super placement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 263 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mr WILLIAM ANDRIEUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365 000 € ou 2 490,89 € / mois

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative substantielle. Le découpage pré-défini permet la création de 6 logements au total ( dont 4 bénéficiant d'un espace terrasse bien exposé), comme illustré sur les photos, avec des configurations attractives pour répondre à la demande du marché locatif.PS: Un permis de construire a déjà été accordé pour une partie en maison principale et le reste en locatif (3 appartements). Il peut être rapidement modifié pour créer les entrées supplémentaires pour la configuration projetée de 6 appartements.La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. La demande locative élevée dans ce secteur promet une rentabilité attractive.La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2 000 euros.Cette opportunité représente un investissement prometteur dans un secteur en demande croissante.N'hésitez pas à nous contacter pour des précisions supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.