Vente Bureau / Commerce Nord-Pas-de-Calais 6 pièces

334 000 € ou 2 272,96 € / mois

Valenciennes, situées en hypercentre, joli immeuble de rapport de 133m² habitable disposant d'un espace de vie commun de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. comprenant 5 chambres meublées dont 4 chambres sont déjà louées. ces dernières ont une superficie comprise entre 11m² et environ 14m².chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. 2 wc indépendants, l'un au rdc et l'autre au 1er étage.cave mis à la disposition des locataires. chauffage electrique.patio offrant un espace de vie extérieur.revenus locatifs charges comprises pour les 5 chambres = 26 700 /an.immeuble rénové et meublé à neuf en 2022.idÉal investisseur! mdt 1452 dpe c prix : 334 000  frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.boulangerie: 240m soit 3 min de marche auchan: 550m soit 8 min de marche.val'gym club: 140m soit 2 min de marche.parc de la rhônelle: 300m soit 4 min de marche.université polytechnique: 1, 4km soit 5 min en vélo.dmc night club: 850m soit 11 min de marche.centre place d'armes: 450m soit 6 min de marchegare de valenciennes: 1, 8km soit 7 min en vélo centre hospitalier: 3, 1km soit 7 min en ambulance

936 000 € ou 6 369,73 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR - LAMBERSART - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL 42m2 + HANGAR 160m2 - 2 APPARTEMENTS 40m2, , ******, ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous presenter cet immeuble de rapport situe au coeur de Lambersart., , Situe a 5 mn a pied du metro Lomme-Lambersart ainsi qu'a 5 minutes des axes autoroutiers., , Au Rez-De-Chaussee, vous y decouvrirez :, - Un hangar de 150 m2 compose d'un grand espace de 80m2, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'un jardin de 30m2., - Un local commercial de 41m2 equipe d'un toilette ainsi que d'un point d'eau (anciennement auto-ecole)., , Aux etages, vous y trouverez :, Au premier : Un appartement de type 2 de 45m2 d'une valeur locative de 820 euros, Au second : Un appartement de type 2 de 39m2 dune valeur locative de 780 euros egalement., , Taxe fonciere : 2.070 euros pour l'ensemble immobilier, , Ideal pour les professions de type :, , - Activites medicales, - Depots, - Bureaux, - Micro creche, , Tous les lots sont deja divises et cadas...

304 000 € ou 2 068,80 € / mois

59100 ROUBAIX - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - UNE TERRASSE - UN COMMERCE DE 140 m2 - IMMEUBLE PROCHE DE TOUTES COMMODITEES. MAGEN, votre agence experte en immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble d'environs 200m2 habitable ainsi qu'un commerce d'environs 140 m2 situé proche du centre ville de Roubaix. Ce bien entierement rénové est proposé avec une terrasse. Cet immeuble offre 6 piéces, dont 5 chambres equipées de sa propre salle de bain et ses toilettes, d'une surface d'enrirons 13m2 chacunes et pour un montant de revenu annuel estimé à 37500 euros. Et donc d'une rentabilité rare. Chaque espace a été aménagé avec soin et ne requiere aucun travaux, tout les materieux sont neufs. Les caracteriques uniques de cet immeuble et son emplacement en font une opportunité à saisir rapidement. Contactez au plus vite votre agent Monsieur Romano Bruno afin de découvrir ce bien.

336 000 € ou 2 286,57 € / mois

À vendre : Murs commerciaux divisibles - 260 m² - Proximité Gare de DunkerqueSitués à quelques pas de la gare de Dunkerque, ces murs commerciaux de 260m² offrent une excellente opportunité d'investissement. Avec un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des zones à fort passage, ces locaux divisibles sont idéaux pour divers projets professionnels.Caractéristiques :Surface totale de 266 m², facilement divisible en plusieurs lotsEmplacement proche de la gare, à proximité des principaux axes de circulationFacilité d’accès pour les clients et les fournisseursGrand linéaire vitré, offrant une belle visibilitéAdaptable à de nombreux types d'activités : commerce, bureaux, entrepôt, ou locaux mixtesParkings disponibles à proximitéAvantages :Secteur en pleine évolution, à deux pas des transports et de nombreux servicesMurs commerciaux modulables selon vos besoinsAucun travaux structurels à prévoirPotentiel locatif élevé grâce à la flexibilité des surfacesPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine mutation à proximité de la gare !Équipements :ClimatisationERPLocaux en bon état Faux plafondsIssues de secours Entrées indépendantes / Double accèsRideaux métalliquesCarrelageToilettes PMR

364 000 € ou 2 477,12 € / mois

Immeuble mixte (fonds de commerce + appartement)au coeur de la ville dans rue commerçante, local commercial avec fonds de commerce d'une superficie de 60 m2 + cave de 36 m2. avec un accès indépendant, au 1er étage un appartement comprenant : séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, lingerie, salle de bains. pour plus d'informations contactez nous au prix : 364 000  dont 4% d'honoraires agence ttc (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

210 000 € ou 1 429,11 € / mois

En exclusivité !Rentabilité : 10% BRUTSitué dans la rue Saint Joseph à Roubaix.Venez découvrir cette colocation récente de 2021, de 120m2 4 chambres.Vous retrouverez à l'intérieur, un hall d'entrée, un vaste séjour de 40m2 baignant de lumière, une cuisine équipée avec deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, hôte, lave vaisselle, four, ..), un espace buanderie de 6m2 avec machine à laver et sèche linge, 1 WC séparé, ainsi qu'une cave.Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 14m2 et 21m2 avec des salles de bain privatives, espace bureautique.Au second étage, vous trouverez 2 chambres de 15m2 et 16m2 avec des salles de bain privatives, espace bureautique. Les 4 chambres sont louées actuellement et la gestion locative est assurée par notre cabinet. Rentabilité annuelle : 19 920EURValeur mobilier restant : 15 000EUR ( déduction sur les frais de notaire)Situé à quelques minutes de l'université ESAAT.Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.Idéal pour investisseurs !

168 000 € ou 1 143,28 € / mois

IMMEUBLE MEDICALISE - , , ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous presenter en EXCLUSIVITE cet immeuble medicalise de 143m2 situes dans une rue commercante de Wattrelos., , -o-o-o- L'ensemble immobilier se decoupe de la maniere suivante -o-o-o-, , Au rez-de-chaussee vous decouvrirez deux cabinets medicaux, avec une salle d'attente commune et WC., , A l'etage, un grand cabinet medical en duplexe, une piece d'archine qui peut etre egalement amenage en cabinet medical, une salle d'attente, et 2 WC., , Ce bien vous offre diverses possibilites d'amenagement. , , Ideal pour des professions liberales ( medecins, orthophonies, pedicures ...) ou bureau commercial., , Ce bien vous est propose au prix de 168.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus., , Ref : VCK324, , Pour visiter, veuillez contacter Catherine Klock , au 06 13 21 87 90, Agent commercial , Siret 510 691 892, Rsac 2019AC00310,

134 000 € ou 911,91 € / mois

BOULOGNE SUR MER RÉF jd11360: NOUVEAUTÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE COMPRENANT APPARTEMENT F2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET AU 1 ER ÉTAGE 1 F3 EN DUPLEX AVEC JARDIN . Travaux à prévoir. RAPPORT ANNUEL POSSIBLE 12 000 euros Pour une visite ou renseignements : Julien DUFLOS 06.64.31.60.09 Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 445 194 772 CLASSE ÉNERGIE : E PRIX : 134 000 euros F.A.I

279 800 € ou 1 904,11 € / mois

Envie de vous lancer, envie d'une reconversion ... alors n'hesitez plus ! Belle affaire à saisir. Vends MURS et FOND de commerce cause départ en retraite. Sur un axe très passant, situé à l'entrée de l'A26, près d'une zone artisanale en developpement, établissement connu depuis 27 ans. L'Auberge de Mussent comprend une belle salle de restauration, une salle de réception, une terrasse et un grand parking. Clientèle fidéle, local et de passage. Service complet chaque midi. Très beau potentiel à développer. Á 15 mn de Saint Omer, 25 mn de Bethune, sur un axe passant. Bilans sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113112) et cdebuiredufour@axo.immo. Honoraires : 3,63 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

125 000 € ou 850,66 € / mois

Bel immeuble mixte comprenant local commercial 34m² env. et partie habitation. plusieurs accès possibles. garage et jardin. c/cgdv. renseignez-vous au

277 000 € ou 1 885,06 € / mois

Braga Immobilier a le plaisir de vous proposer cet immeuble, idéalement situé à Le Portel, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Une véritable opportunité pour les investisseurs qui cherche un bien avec beaucoup de potentiel.Cet immeuble se compose de 3 appartements une chambre parfaitement agencés, dont un situé en rez-de-chaussée avec un grand jardin bien exposé. Un espace extérieur trés bien entretenu !Points forts de ce bien :3 appartements d'une chambre.Rez-de-chaussée avec grand jardin privatif.Places de parking privatives, un atout considérable pour le secteur.Trois grands garages en plus, offrant une grande capacité de stockage ou de stationnement, et surtout un gain locatif.Un terrain attenant au garages, apportant un potentiel supplémentaire pour des projets futurs.Cet immeuble représente un excellent investissement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année, ou même pour une occupation personnelle en RDC, tout en profitant des revenus locatifs.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Le Portel. Contactez Braga Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

815 000 € ou 5 546,29 € / mois

A vendre magnifique restaurant au coeur du Mont Noir, numero 1 par Tripadvisor, repute pour la qualite de sa cuisine 'fait-maison'., , L'etablissement, erige sur 515 m2, a totalement ete renove en 2015 avec des materiaux de haute qualite et se compose de la facon suivante :, , - Salle carrelee en RDC de 36 couverts (133 m2) + terrasse exterieure (20 couverts), - Salle plancher bois a l'etage de plus de 40 couverts (80 m2), ainsi qu'un espace VIP, - 1 grande cuisine equipee (+ de 80 m2) en 3 pieces : 1 piece chaude et froide, 1 piece plonge et 1 piece reserve , - Une cave gigantesque (160 m2) dont chambre froide, - Un studio de 43 m2 tout equipe, , Ce magnifique etablissement degage un chiffres d'affaire annuel oscillant de 240 000 a 300 000 et euro,, sur les 3 dernieres annees, ses charges annuelles a date s'elevent a 11 500 et euro,, comprenant l'eau, le gaz et l'electricite., , Cet etablissement 'haut de gamme' vous est propose a 815 000 et euro, HAI (dont honoraires d'agence, charge...

239 990 € ou 1 633,20 € / mois

A BRUAY LA BUISSIERE, a 15 mn de Bethune, je vous propose cet ensemble COMMERCE - HABITATION - FOND DE COMMERCE, (Cause Retraite), Cafe Brasserie (le midi) Loto FDJ Pmu Journaux Presse ..., Pas de personnel - Libre de brasseur, Actuellement l'etablissement est ouvert chaque jour de 9h a 20h, ferme le samedi et dimanche apres midi, , A cela s'ajoute un grand appartement de 108m2 (3 chambres) , Salon sejour de 40m2, cuisine de 25m2, chambres de 18/20 et 10m2, Coup de coeur assure pour l'ensemble professionnel et privatif , Conviendrait parfaitement pour un jeune couple ambitieux et dynamique. , , A bientot, Regis DUCROCQ - Negociateur local EI - Agent commercial Happy-immo.fr - 06 24 14 59 11

200 000 € ou 1 361,05 € / mois

Immeuble de rapport 3 lots Situé au coeur de RaismesComprenant au Rdc une surface commerciale de 90 m2 actuellement louée Un appartement T3 duplex de 100m2 avec jardin exposé plein SudComposé d'une cuisine équipée de 26m2A l'étage un palier desservant 2 chambres de 15m2 et 11,3m2 , un salon de 16m2 , un séjour de 13,3m2 , Une salle de bain avec Wc de 8,3m2Au 2ème étage des Combles de 45m2 pouvant être aménagéesUn jardin d'environ 120m et Une terrasse A l'arrière de l'immeuble se trouve Un studio de 19m2 Comprenant une Pièce de vie , coin cuisine et salle d'eau avec WcDouble vitrage Pvc , pompe à chaleur réversible et chauffage électrique pour le T3, Chauffage à pellets pour le studioLoyer T3 : 750EURLoyer surf.commerciale : 800EURLoyer studio : 350EURRevenus annuel de 22800EURTaxe foncière : 3193EUR dont 1596EUR à charge du local commercial

289 900 € ou 1 972,85 € / mois

ref 14850 IMMEUBLE DE RAPPORT ! Immeuble composé de 6 logements, situé à Boulogne sur mer. 4 logements sur 6 sont loués comme suit : Un appartement en rez de jardin de 52m2 avec garage loué 562euros hors charges. Un appartement de 31m2 loué 482 euros hors charges. Un appartement de 20m2 loué 444 euros hors charges. Un appartement de 23m2 loué 350 euros hors charges. Un appartement de 17m2 et un de 23m2 sont actuellement non loués mais peuvent respectivement être loués 350 et 400euros hors charges. Les logements sont classés en E, sauf un en D. Taxe foncière : 3863 euros. Prix : 289.900euros FAI DPE : E Me contacter pour la visite Ilona EL-HORICH 06.59.49.88.26

467 999 € ou 3 184,86 € / mois

Happy-Immo vous propose cet immeuble d'une surface de 210m2 avec R+3 situe a Lambersart dans une rue tres frequentee., , Des travaux sont a prevoir., , Parfait pour les investisseurs., , Le prix est de 467999 et euro, HAI , , Pour visiter, prendre contact avec 06.69.70.81.71.

106 000 € ou 721,36 € / mois

Immeuble de deux appartements situes proche de toutes commodites type T3 loues 480 et euro, HC et 480 et euro, HC disposant d'un sejour, d'une salle de bain, WC, cuisine, deux chambres., , Mode de chauffage : radiateurs electriques., Compteurs d'eau et d'electricite individuels, menuiseries PVC double vitrage., , Toiture en bon etat. , Taxe fonciere : 677 et euro,, , SPECIAL INVESTISSEURS, A SAISIR ,

110 390 € ou 751,23 € / mois

Immeuble de rapport uniquement chez orpi douai composé de deux locaux commerciaux avec un accès indépendant et de magnifiques caves voutées aménagées dans une petite copropriété.Idéalement situé en hyper centre ville proche du tribunal, palais de justice et de la gare.Beaucoup de charme et de cachet pour cet ancien bâtiment du vieux douai !Pour plus de renseignement et visite contactez l'agence 03 27 87 88 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'état des risques vous sera remis lors de la première visite.Référence agence : 9047

273 000 € ou 1 857,84 € / mois

HANGAR / LONGERE pierres blanches 334 m2 dont BUREAUX 114 m2 + ATELIER 200 m2 + TERRAIN 2000 m2 !! TRES RARE A LA VENTE : IDEAL VISIBILITE ARTISAN + CADRE IDYLIQUE + POSSIBILITE LOGEMENTS + EMPLACEMENT TOP +++++ 1er Choix !! UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! A 7 min d'Arras - venez découvrir cet ensemble très recherché à la vente pouvant recevoir une activité professionnelle ayant des besoins de stockage + atelier + bureaux avec une très bonne hauteur sous plafond, le tout dans un espace sécurisé, sur un terrain de plus de 2000 m2. Il pourra également convenir à un investisseur souhaitant diviser en 4 lots par exemple + parking + jardin. La vue est à mon goût, une des plus belles du secteur avec un cadre verdoyant et idylique, le tout à proximité d'un axe routier permettant une visibilité optimale si vous souhaitez offrir une excellente visibilité à votre activité. Ainsi, une superbe longère / corps de ferme en pierres blanches de 334 m2 au total a été aménagée pour activité, offrant un atelier de 160 m2, agrémenté d'une mezzanine de 43 m2 : un espace de travail confortable. Coté bureaux, une pièce commune destinée aux employés est en cours d'aménagement et sera à terminer sur les différents revêtements ( évacuation / arrivées deja effectuées) offrant une surface de 61 m2, avec salle de bain et WC à aménager. A l'étage; deux bureaux récemment aménagés de belles surfaces et bonne luminosité mesurent 26,30 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'un second WC. Chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux ( pas encore de tout à l'égout dans la commune), menuiserie double vitrage, portail éléctrique. A ceci, s'ajoute un parking pouvant recevoir de nombreux véhicules, et l'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2 000 m2. UNE OCCASION A NE PAS MANQUER, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE. Il est également envisable d'acquérir cet espace et d'y aménager différents logements. Les bureaux actuels ont été pensé dans ce sens où ceux-ci deviendraient les futures chambres et l'espace employés la future pièce de vie avec des arrivées déja conçues. Vous serez très proche des axes auto-routier et départementaux. Arras se situe à 8 min du bâtiment. Le prix de vente est de 273 000 EUR (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette bâtisse ? Prenez contact avec votre conseiller en immobilier, Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49.Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 939,50 € / mois

Immeuble de Rapport Colocation à Béthune 11,2 % de Rentabilité BruteEmplacement stratégique  À 10 min à pied de la gare, 1 min de la Grand-Place et 10 min en voiture de l'IUT.Opportunité d'investissement clé en main !Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable, composé de 6 chambres meublés en colocation.Caractéristiques du bien :Immeuble sur 3 étages6 studios meublés (de 19 m2 à 22 m2)Chaque étage comprend 2 chambres et 1 salle de bainEspaces communs au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon, salle à mangerExtérieur : terrasse, cave et place de parking devant la maisonBuanderie avec machine à laverRentabilité et revenus :Loyer par chambre : 350 EUR HC + 100 EUR de chargesRevenus locatifs mensuels : 2 100 EUR HC / 2 700 EUR CCRevenus annuels : 25 200 EUR HC / 32 400 EUR CCRentabilité estimée : 11,2 % brute / 7,6 % netteTaxe foncière : 3 102 EURTravaux récents :Intérieur refait à neuf en 2021Cheminée et toit rénovés en 2023/2024Chaudière remplacée en 2024Ballons d'eau chaude changés en 2022 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.