Vente Bureau / Commerce Nord 10 pièces

179 350 € ou 1 257,62 € / mois

Opportunité à saisir! Investissement locatif avec ce lot de 2 maisons sur la commune d'Anzin secteur très calme,1 maison de 95m2 comprenant, salon, cuisine, salle a manger,3 chambres avec cour loué 750EUR Tf/480EUR une 2ème maison plein pieds de 80m2 salon, cuisine ouverte, salle de bain, buanderie,2 chambres, courrette loue 600EUR Tf/300EUR. Aucun travaux à prévoir! Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023 189800EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 180000EUR Net Vendeur Prix Honoraires 9800EUR soit 5.44% du prix Net Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

546 000 € ou 3 828,62 € / mois

Lot de 2 immeubles de rapport mixtes En centre ville de Valenciennes, Ensemble immobilier disposant au total 8 appartements (du Studio au T3) intégralement loués et 2 surfaces commerciales libres d'occupation. Actuellement le rapport locatif annuel des logements est de 37320 euros auquel pourrait s'ajouter pour chaque espace commercial un loyer de 600 euros mensuel minimum. Ce qui porterait la rentabilité annuelle à 52 000euros Brut. Tous renseignements auprès de l'Agence de Saint-Saulve.

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR QUIEVRECHAIN comprenant 2 appartements et 1 studio Rdc : 1 appartement type 2 d'environ 53 m2 comprenant salon, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de douches avec w.c, terrasse d'environ 17 m2, cc gaz 1er Etage : 1 appartement type 2 d'environ 49 m2 comprenant salon / séjour , cuisine équipée , 1 chambre, salle de bains avec w.c, cc gaz 2eme Etage : studio d'environ 28 m2 comprenant séjour, bureau de 6m2, salle de bains avec w.c, cc gaz Compteurs individuels Contacter l'agence au 03.27.26.01.02 + d'annonces sur Lemercier-immobilier.com

159 750 € ou 1 120,19 € / mois

Tigre Immobilier (Agence de Jeumont 0327582626 - Bastien Dusenne 0629505590) sous présente : Sur une parcelle de terrain d'environ 7300 m2 : Bâtiments en ruine avec compteur électrique. Une maison en brique d'environ 50 m2 au sol sur deux niveaux (toiture en tuile). Des annexes d'environ 450 m2 TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Immeuble de rapport en hyper centre ville offrant un local commercial de 100m2 loué 1000EUR / mois, au 1er étage : un appartement de 90m2 offrant un couloir, une salle de bains, trois chambres, un séjour avec feu à pellet, une cusine équipée, une terrasse de 30m2 en bois loué 595EUR / mois. Au 2ème étage : un appartement offrant une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de douche, wc. Grand jardin clos accès par le local commercial. Excellent état des appartements. Très bonne rentabilité locative ! Idéal investisseur, les logements sont gérés en agence .A saisir ! Contact direct : 06x26x53x22x58

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

EN EXCLUSIVITE emplacement de 1er ordre pour cet ensemble immobilier au pied de tout axes autoroutiers,idéal profession libérale,show room,restaurant,il se compose:Une surface commercial de 160 m2 avec bureaux,sanitaire,garage,sous-sol complet,un appartement avec entrée indépendantede 4 chambres,un salon séjour,une salle d'eau,une salle de bain,wc,terrasse.Possibilité de hangar et parking en plus.Contact direct:06X60X05X43X38

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A 2 minutes de douai, dans quartier très prisé de lambres les douai, ensemble commercial de 300 m² autrefois à usage de salle de réception. travaux à prévoir. cadre exceptionnel, terrain très boisé et en recul de rue. usage uniquement commercial autorisé avec terrain à batir pour du commercial également. parcelle de 5000 m² environ.

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR QUIEVRECHAIN comprenant 2 appartements et 1 studio Rdc : 1 appartement type 2 d'environ 53 m2 comprenant salon, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle de douches avec w.c, terrasse d'environ 17 m2, cc gaz 1er Etage : 1 appartement type 2 d'environ 49 m2 comprenant salon / séjour , cuisine équipée , 1 chambre, salle de bains avec w.c, cc gaz 2eme Etage : studio d'environ 28 m2 comprenant séjour, bureau de 6m2, salle de bains avec w.c, cc gaz Compteurs individuels Contacter l'agence au 03.27.26.01.02

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

Situe en plein cur de Douai, cet immeuble de rapport est une opportunite a ne pas manquer pour les investisseurs. Compose de 4 lots cadastres : Un local commercial de 55 m2 et un T2 en duplex de 46 m2 au rez-de-chaussee, un T2 de 36 m2 au 1er etage et d'un dernier T2 de 35 m2 au 2eme etage., , Le rendement annuel actuel de cet immeuble est de 26760 et euro, hors charges, soit un rendement locatif de + 9%. Avec une forte rentabilite, cet immeuble est une opportunite a saisir pour les investisseurs qui cherchent a realiser un investissement rentable et durable., , Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez a investir pour la premiere fois, cet immeuble de rapport est une occasion unique d'obtenir un excellent retour sur investissement. Pour plus d'informations sur cet immeuble, n'hesitez pas a nous contacter des maintenant. Nous sommes a votre disposition pour repondre a toutes vos questions et organiser une visite., , Ce bien vous est propose par Mohamed Mokrane, agent...

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

VENDU !VENTE URGENTE SUITE SEPARATION ! UNE AFFAIRE !IDEAL INVESTISSEUR POUR ACHAT REVENTE !Me consulter.16.36% de renta !!!24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même !Je vous propose en exclusivité un immeuble de 290m² composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée de 150m² avec un jardin terrasse de 100m²+ une partie habitation de 140m² sur 2étage ou l'on peut faire 6 lots. ''4 T2 et 2 studios''SITUATION :Proche de toutes commodités en plein centre ville sur la route principal juste à coté de la Belgique, à 15km de Lille, à 5km d'Armentières, à 5km de Wambrechies.Il y a quatre parkings gratuits juste en face et à moins de 50mètres.DESCRIPTION :Voir ci-dessous :-1 ; Restaurant actuellement ...''libre de toute occupation''... avec sa ''licence IV''... et ses meubles de cuisine ''cuisson, chambre froide, etc...'' et son bar... et ce qu'il lui sert pour son bon fonctionnement... sur ses 150m² d'espace intérieur et 80m² environ d'extérieur ... et il est louable 2450 euro / Mois.-2 ; STUDIO de 16m² : location après travaux : 420 euros / mois-3 ; T2 de 28m² : location après travaux : 550 euros / mois-4 ; STUDIO de 15m² : location après travaux : 400 euros / mois-5 ; STUDIO de 13m² : location après travaux : 370 euros / mois-5 ; T2 de 26m² : location après travaux : 490 euros / mois-6 ; T2 de 38m² : location après travaux : 650 euros / moisSoit 5330 euros / mois soit 63960 An.1 entrée pour le resto et 1 entrée pour les appartements.Nous proposons pour 126M euros la totalité des travaux pour faire 4 appartements 2 pièces et 2 studios complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), WC, placo, parquet, peintures, enduit et menuiseries en PVC.Devis réalisé par entreprise ou je suis salarié ou nous avons déjà réalisé des centaines d'ouvrages dans les alentours ;Libre de toute occupation.Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honorairessoit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Soit total FAI 265000 eurosPOSSIBILITE PROJET CLE EN MAINS :location Total après travaux: 5330 euros par mois soit 63960 euros par an.Nous réalisons les travaux pour 126000 euros.Soit prix immeuble de 265000 FAI + 126000 euros de travaux = (TOTAL 391000 euro)Location total (2450 + 420 + 550 + 400 + 370 + 490 + 650= 5330 euro / mois.)Soit 63960 euros de revenu locatif par AN.16.36% de renta !!!24.13% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même !EXCEPTIONNELLE pour un immeuble situé en plein centre ville dans une ville de 2500 habitants ou une centaine de constructions sont en cours dans la ville et ou il n'y a pas de restaurant à proximité ni d'appartements à louer.Nota : Tout reste même les équipements pour 25000 euros de valeur dans le restaurant + la licence 4 !Sinon on peut faire une salle de sport ou autre...!?Quartier très prisé dans un secteur très recherché et produit rarissime ! A saisir d'urgence !DIAG :Energie en E : 270 kWh/m²/anGES en D : 49 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 2340 et maximum 3210.Budget 250000 euros, + 15000 euros d'honorairessoit 6%. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Soit total FAI 265000 eurosPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr