Vente Bureau / Commerce Poitiers (86000)

756 240 € ou 5 175,30 € / mois

POITIERS - Ensemble immobilier à usage de bureaux libre de tout occupant sur axe très passager. Très bon état général. 600 m2 avec places de stationnement. Nombreuses possibilités : coworking, bureaux partagés... Accessible PMR. Prix de vente : 756 240 EUR honoraires d'agence inclus

520 600 € ou 3 562,71 € / mois

A VENDRE : Immeuble de Centre-ville à POITIERS. Opportunité rare à saisir ! situé en centre-ville de POITIERS, cet immeuble comprend : Deux locaux commerciaux, actuellement libres de tout occupant, offrant un excellent Potentiel pour votre projet. Un duplex de 120 m2 environ, également libre de tout occupant, comprenant 4 chambres,2 sanitaires, salle de bain, séjour et cuisine. Un second logement T3 actuellement loué 550 EUR par mois + provisions sur charges. 3 Caves et un local chaudière. Prévoir travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix de vente : 520 600 EUR HI

163 525 € ou 1 119,08 € / mois

Situé dans une rue à fort passage, 'JERRY' bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée. Vous découvrirez une pièce d'environ 26 m2 avec vitrine, elle offre un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins (bureaux, commerces, showroom...), un bureau d'accueil avec vitrine et comptoir de 28 m2 environ dessert un autre bureau de 14 m2 environ, une réserve de 16m2 ainsi qu'un wc. Espace extérieurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 440 € ou 1 987,62 € / mois

200m2 de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d'un immeuble du quartier de la gare de POITIERS. Les locaux ont fait l'objet d'une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau. Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans. Les bureaux sont agencés et distribués autour d'un accueil de27m2 environ avec 5 bureaux de 13 à 16m2, bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives. WC hommes femmes séparés situés au RDC ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte au RDC. Possibilité de communiquer sur les vitres qui donnent sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour). Cet immeuble est situé sur l'axe principal de la gare, et reste proche du centre-ville de ses administrations et quartiers commerçants. Parking public au pied de l'immeuble d'environ 230 places. Actuellement loué jusqu'au 31/10/2026. Prix de vente : 290 440 EUR HAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 200 € ou 186,14 € / mois

POITIERS 86 CENTRE-VILLE. Dans rue piétonnière passante, droit au bail pour un local commercial en très bon état. Surface accueil clientèle : 60 m2 environ. 4ml de vitrine. Réserves à l'étage (50 m2 environ). Début du bail : 13/07/2023 pour une durée de neuf années. Loyer actuel : 2 113 EUR ht/hc/mois avec une révision annuelle. Taxe foncière charge preneur. Prévoir versement dépôt de garantie (3 686.10 EUR). Local en excellent état. Emplacement de qualité. Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 EUR HAI

208 240 € ou 1 425,08 € / mois

À Vendre : Immeuble Mixte de Caractère dans une commune touristique. Localisation : Au coeur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine,attirant chaque année de nombreux touristes. Description : Ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc.). Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local.   Bail commercial en cours de renouvellement (congés en renouvellement demandé par le locataire). Loyer annuel HT / 13 281 EUR - Deux mois de dépôt de garantie taxe foncière refacturée au locataire. Situation privilégiée dans une commune touristique de renom. Opportunité d'investissement avec double vocation : habitation et commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un   Prix de vente : 208 240 HAI

89 600 € ou 613,17 € / mois

Local commercial d'environ 82 m2 avec vitrine et accès sur artère principale de Poitiers. Ancien restaurant, salle d'environ 62 m2 et cuisine d'environ 20 m2. Dérogation PMR. Idéal restaurant ou boutique spécialisée. Prix de vente : 89 600EUR FAI

448 812 € ou 3 071,43 € / mois

A VENDRE, local commercial d'environ 315m2, livré brut de béton pour offrir une liberté totale pour l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Equipé de mezzanine, idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail. La cellule peut aussi se diviser en 2 car deux compteurs électriques sont installés. Actuellement libre. Prix de vente : 448 812 EUR FAI

295 920 € ou 2 025,12 € / mois

EXCLUSIVITE - A VENDRE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET D'HABITATION POITIERS sur axe passant en entrée de ville. Bail commercial renouvelé en 2023 pour neuf années. Surface commercial 180 m2 environ et logement de 80 m2 environ à l'étage avec accès indépendant. Loyer annuel : 21 015.84 EUR. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilit2 brute : 7.78 %. Prix de vente : 295 920 HI

42 200 € ou 288,79 € / mois

À saisir : Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Poitiers. Profitez de cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Saint-Éloi à Poitiers, un secteur populaire et très fréquenté ! Caractéristiques du local : Magasin d'angle d'une superficie d'environ 120 m2, offrant un espace fonctionnel et adaptable, et accessible PMR. Emplacement stratégique : situé face à un rond-point et à proximité immédiate d'un parking, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passants et de clients potentiels. Activités possibles : toute activité est envisageable, permettant une grande flexibilité pour vos projets. Loyer attractif : seulement 1 056 EUR par mois. Que vous souhaitiez lancer un commerce, un service ou une activité professionnelle, ce local offre tous les atouts pour réussir. Sa localisation privilégiée dans un quartier en pleine vitalité constitue un véritable levier de développement pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant. Votre projet mérite le meilleur emplacement ! Prix du DROIT AU BAIL : 42 200 EUR HAI

275 000 € ou 1 881,95 € / mois

Vente en exclusivité : fonds de commerce traiteur douelle à châteaurouxpierre borie propriétés-privé et sandra pluviaud lifehome, vous proposent en exclusivité la vente du fonds de commerce d'un traiteur de renom sur châteauroux : arnaud douelle traiteur.depuis plus de 20 ans, sa renommée a su se forger sur le département et au-delà.connu et reconnu pour la qualité de son travail, proposant plusieurs formules permettant une activité pérenne et régulière, équipé pour la préparation et le transport, et prêt à vous accompagner pour une cession la plus solide possible, voici un fonds de commerce viable à reprendre.mariages bien sûr, mais également plateaux repas quotidien, réceptions type cocktail pour les entreprises, repas/buffet, tout le panel d'un traiteur est là.son site internet marchand, où l'on peut commander, à la fois pour les clients particuliers et professionnels, montre tout le professionnalisme et la belle vitrine de cette entreprise : https:///vidéo annonce sur facebook pour la cession de son entreprise : https://fb.watch/qedceoip8i/notes de 4.6/5 sur google et 5/5 sur .certaines opportunités restent mêmes à développer ou explorer.alors, vous avez l'âme entrepreneuriale, vous avez de très bonnes connaissances dans les métiers de bouche, vous avez même peut-être déjà une activité de traiteur que vous souhaitez développer en l'associant avec une marque renommée du secteur? ?n'attendez plus, contactez-nous pour en discuter.dossier étudié et reprise accompagnée.prix du fonds de commerce : 275 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.pierre borie : et pluviaud : et visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre borie, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre borie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 804073997 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 356136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux . pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux .

78 400 € ou 536,53 € / mois

Poitiers Sud sur axe passant, très belle visibilité pour ce local commercial de 245 m2 environ avecun grand espace de vente, espace de stockage, vestiaire, douche et WC PMR. Grand parking gratuit. Toutes activités possibles. Prix du DROIT AU BAIL : 78 400 EUR HI

336 000 € ou 2 299,40 € / mois

Offrez à votre activité un cadre unique et prestigieux, idéalement situé au 35 rue du Marché Notre Dame, en plein cÂœur de l'hypercentre de Poitiers. Ce bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale ! Ce local commercial situé en RDC se compose ainsi : RDC : Hall d'entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d'environ 96 m² SOUS-SOL : Vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d'environ 96 m² TECHNIQUE : chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012, taxe foncière 2024 : 1846 euros. accès PMR, Menuiserie double vitrage 1988, volets roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. PAS DE TRAVAUX à prévoir. LES PLUS : profitez d'une grande place de parking aérienne, découvrez la magnifique fresque dans le hall d'entrée en hommage au commerce et à l'industrie. COPRO : charges trimestrielles de 440 euros. environ. En choisissant cet emplacement stratégique, vous investissez dans une part du patrimoine de Poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser votre activité. Réf 2387. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

139 900 € ou 957,40 € / mois

Les AGENTS86.immo Grand-Poitiers, l'Agence Immobilière au FORFAIT FIXE vous présentent : POITIERS, secteur Porte de Paris, IMMEUBLE de RAPPORT comprenant 3 STUDIOS loués. STUDIO de 19 m2 loué 310 EUR CC, STUDIO de 20 m2 loué 330 EUR CC, STUDIO de 25 m2 loué 340 EUR CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires de vente inclus 139 900 euros. Prix hors honoraires de transaction 135 000 euros. Honoraires au forfait fixe 4900 EUR TTC Les honoraires de transaction seront intégralement à la charge de l'acquéreur. 2 agences immobilières AGENTS86.IMMO à votre serviceMignaloux-Beauvoir 0549301158 / Poitiers 0549004230

690 480 € ou 4 725,28 € / mois

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d'une partie déjà louée de 300m2 environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l'étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m2 reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m2 au RDC et une partie de 70m2 à l'étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m2 environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 EUR HAI

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Centre-ville de Poitiers, local commercial d'angle bénéficiant d'une belle visibilité. Espace vente ou bureau de 65 m2 environ, très lumineux. 2 caves dont une Aménagée. Les activités possibles : tertiaire, assurance, agence de voyages, mais Aussi cave à vins, boutiques alimentaires. Possibilité terrasse. A voir Prix de vente : 219 200 EUR HAI

538 000 € ou 3 681,78 € / mois

Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en E et 2 en F. Pour le reste tous les apaprtements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Un seul lot en F mais facile à gommer en travaillant sur chauffage et chauffe eau. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SERIEN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 7 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués. - 1 petit local commercial loué aussi, - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 lot de 13 m² à utiliser en local poubelle, ou vélo ou petite studette. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 39.900 euros annuel charges comrpises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une viste ? A très vite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

120 560 € ou 825,05 € / mois

Poitiers. Local commercial avec réserve de 50 m2 environ sur une entrée de centre-ville, à rénover. Jardin de 50 m2 à l'arrière. Possibilité de créer un logement avec un beau jardinet de 50m2 sous réserve de l'obtention des autorisations administratives. Prix de vente : 120 560 EUR FAI