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159 000 € ou 1 088,11 € / mois
Venez découvrir en plein coeur de ville cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plus 140 m² !!! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, salon, toilettes. A l'étage un palier desservant quatre chambres, salle d'eau avec double vasque et grand placard de rangement, toilettes. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable de 150 m²!!! Garage. Profitez également d'une double entrée accédant directement au jardin. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 550 m². Retrouvez également par deux entrées indépendantes : Un premier appartement de plus 30 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. Un second appartement de 37 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
825 000 € ou 5 645,86 € / mois
A saisir, immeuble au centre-ville de Royan, à 200m de la plage, composé d'un local commercial 4 appartements en rénovation. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 41m² ; un appartement deux pièces de 53,5m². Au premier étage : un appartement trois pièces de 32,5m², au deuxième étage : un appartement trois pièces de 43,2m², au troisième étage un appartement deux pièces avec vue mer de 39,5m². Aux étages, tous les logements ont balcon et terrasse, avec vue mer; les communs ont été rénovés. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
538 000 € ou 3 681,78 € / mois
Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en E et 2 en F. Pour le reste tous les apaprtements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Un seul lot en F mais facile à gommer en travaillant sur chauffage et chauffe eau. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SERIEN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 7 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués. - 1 petit local commercial loué aussi, - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 lot de 13 m² à utiliser en local poubelle, ou vélo ou petite studette. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 39.900 euros annuel charges comrpises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une viste ? A très vite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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