Vente Bureau / Commerce Poitou-Charentes 16 pièces

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

Patricia ROBIN vous propose un bel investissement locatif dans une grande maison familiale entièrement rénovée et réaménagée en 4 appartements d'environ 90 m² chacun, déjà loués, dans un village très calme à 4 mns du centre commercial Hyper U de Saintes.Les 4 appartements sont très lumineux et disposent chacun d'une entrée d'un grand salon, cuisine amménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau ou salle de bains , WC indépendant, une cave de 45 m² et 2 places de parking.Les 2 appartements du RDC ont un jardin d' environ 500 m² et les 2 appartements de l'étage ont un grand balcon.Les appartements ont été refait à neuf et récemment équipés, chacun, de volets electriques, de radiants et d'un ballon thermodynamique dernière génération,Toute la maison est en état impeccable , rénovée aux normes 2012 , toiture , ravalement, isolation, fenêtres, et dispose d'un terrain de 1150 m² au total, jardins inclus.Tout à l'égout et fibre optique, sont déjà en place.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, rendement locatif de 34 000 euros/an .Taxe foncière de l ensemble 2800 euros.Prix de cet immeuble 550 000 euros TTC honoraires charge acquéreur inclus, de 4 %DPE du 15/04/2022 C127 A4 coûts estimés entre 3081 euros et 4169 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

Saint Jean, centre ville Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH : - RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 euros hors charges - 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 euros hors charges - 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 euros hors charges Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 euros hors charges Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz. Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 euros hors charges Tous en DV PVC Garage sur rue loué 70 euros Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect. Parcelle de 730 m². Tout à l'égout. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

136 500 € ou 934,13 € / mois

Vous avez un projet professionnel? Alors venez visiter ce local de 500 m² environ situé à Airvault petite cité de caractère au cÂœur d'un patrimoine médiéval. Il est composé au rez-de-chaussée de 8 bureaux allant de 15 à 23 m² avec un point d'eau pour 3 d'entre eux, de 2 toilettes, 2 grandes salles, 2 vestiaires ainsi qu'un local de stockage, d'un accueil. Au 1er étage, vous trouverez 2 bureaux et 2 autres à rafraîchir avec un local de rangement + chauffe-eau. Au 2ème, vous aurez accès à un appartement à rafraîchir de 58 m² avec accès direct sur une autre rue, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, avec locataire en place. Loyer 337,20 euros. + 80 euros. de charges. Chauffage fuel changé il y a 8 ans. Le local chaudière + un grand local de stockage sont eux accessible par la rue. Réf 2261. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 17/03/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 076 euros. par an.

93 500 € ou 639,86 € / mois

REF. 28254 : 93 500 euros H.Ag.incl., Confolens (16), centre ville, investissement locatif, immeuble avec très agréable Patio, composé de 2 appartements + local commercial, au rez de chaussée du 1er immeuble : local : 2 pièces, wc, Appt 1) 138 m2 env. Etage 1 : cuisine, sam, salon. Etage 2 : 2 chambres, wc, étage 3 : 3 chambres, sd'eau/wc. chauf. électrique. R/C du 2nd immeuble : cellier, appt 2) 150 m2 env. Etage 1 : cuisine, salon/séjour, 1 chambre, wc, dressing, Etage 2 : 3 chambres, dressing, sdb/wc, chauf.gaz., grenier utilisable, + autre immeuble avec 3 pièces à l'étage et grenier mansardé, garage, cour intérieure avec wc, tout à l'égout.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

339 200 € ou 2 321,30 € / mois

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation.La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité.Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse.Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage.De quoi laisser libre cours à votre imagination....Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 EUR et 6440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com