Vente Bureau / Commerce Poitou-Charentes 6 pièces

154 900 € ou 1 060,05 € / mois

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m2 environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m2 environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

857 600 € ou 5 868,96 € / mois

Immeuble rénové quartier La Pallice à La Rochelle à usage professionnel. Surface commerciale de 180 m² en RDC avec espace cuisine et sanitaires. Au 1er étage, salle de réception, 2 bureaux, cuisine équipée, SDB avec wc. cour. stationnement pour voiture. cave. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

355 000 € ou 2 429,43 € / mois

***EXCLUSIVITE***Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez.Il est configuré de la façon suivante :Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau.En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau.Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau.Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge.Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée.Toutes les portes sont équipées de boites à clef.Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare.L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété.Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 399506PRIX DE VENTE : 355 000 euros HAI (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

119 000 € ou 814,37 € / mois

IMMEUBLE - MATHA CENTRE Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha. Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois. Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros. REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros. Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com

205 000 € ou 1 402,91 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, dans une rue semi-piétonne commerçante. Immeuble du 19ème en pierre avec jardin et garage. Il abrite au rez-de-chaussée un vaste local commercial libre d'occupation et une agréable maison idéale pour une famille. L'habitation au premier étage côté rue s'ouvre sur un rez de jardin exposé plein Sud. Deux pièces de vie dont un salon avec baie sur terrasse. Cuisine séparée avec annexes communicantes au garage. Chambre avec salle d'eau. L'étage supérieur se compose de deux autres chambres, dressing et salle de bains. Au total 155 m2 habitables. Il faudra prévoir des travaux de modernistaion. C'est cependant parfaitement habitable en l'état. Un grenier aménageable accessible par un deuxième escalier permet la création de chambre supplémentaire. Un locataire occupe l'habitation. Il va libérer les lieux. Excellente opportunité. Exclusivité !

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

En plein centre de Saint Savinien, à 2 pas de ses commerces et activités touristiques, en zone non inondable, je vous propose cet immeuble de caractère identifiée bâti remarquable XIXème dont la toiture et les façades ont été rénovées récemment selon les prescriptions de l'ABF. Composée de 6 pièces principales sur 2 niveaux, elle dispose également d'un grand garage de 60 m2 et d'un puits. Deux terrasses plein sud permettent de profiter de l'extérieur. Une rénovation complète de l'intérieur est à prévoir. Elle est reliée au tout-à-l'égout, un compteur électrique et un compteur d'eau sont présents. Trois cheminées sont présentes ainsi que leurs conduits. Pas de moyen de chauffage, fenêtres simple vitrage, volets en très bon état. 2 entrées possibles et 2 escaliers permettent d'envisager une division en 2 logements distincts. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 *Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 600 € ou 1 112,75 € / mois

L'agence novio vous présente à la vente, dans un quartier commerçant de châtellerault : fonds de commerce d'un joli bar pmu fdj développé dans un local de 66 m² environ. il est composé d'un espace commercial avec comptoir de bar, et salle de 45 places assises. ajoutez à cela une réserve et des wc pmr. une terrasse extérieure annuelle sur le domaine public pour permettra d'augmenter votre capacité de 8 à 16 places supplémentaires. coté équipements, vous disposerez de 2 bornes de prise de paris pmu avec 2 terminaux de paiement, un comptoir pmu et un comptoir fdj. les clients peuvent donc parier en totale autonomie, vous permettant de vous concentrer sur le bar et sur la fdj. le mobilier est assez récent. le local est équipé d'une chaudière au gaz. vous disposerez également d'un logement situé au dessus du commerce, d'une surface d'environ 90 m². le loyer est très attractif : seulement 1090 &euro / mois, local et appartement compris ! coté financier, chiffre d'affaires moyen d'environ 130 k &euro sur les 4 dernières années (commissions pmu, fdj et vente bar), pour un ebe reconstitué moyen de 44 k &euro /an. commerce actuellement fermé le dimanche après-midi et le lundi. fermeture également 4 semaines par an pour congés. pas de personnel à reprendre ! nous vous proposons de reprendre ce fonds de commerce au prix de 162 600 &euro hai, dont 8, 4 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur(soit 150 000 &euro net vendeur et 12 600 &euro ttc d'honoraires d'agence). belle opportunité ! ref 0078 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://

205 000 € ou 1 402,91 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, dans une rue semi-piétonne commerçante. Immeuble du 19ème en pierre avec jardin et garage. Il abrite au rez-de-chaussée un vaste local commercial libre d'occupation et une agréable maison idéale pour une famille. L'habitation au premier étage côté rue s'ouvre sur un rez de jardin exposé plein Sud. Deux pièces de vie dont un salon avec baie sur terrasse. Cuisine séparée avec annexes communicantes au garage. Chambre avec salle d'eau. L'étage supérieur se compose de deux autres chambres, dressing et salle de bains. Au total 155 m2 habitables. Il faudra prévoir des travaux de modernistaion. C'est cependant parfaitement habitable en l'état. Un grenier aménageable accessible par un deuxième escalier permet la création de chambre supplémentaire. Un locataire occupe l'habitation. Il va libérer les lieux. Excellente opportunité. Exclusivité !

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

Maison en colocation 113m² à Sainte-Pezenne Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Une belle rentabilité avec 1725euros de loyer CC par mois. Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif! Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable. Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage. Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370euros HC et 80euros de charges fixes soit 450euros CC Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295euros HC et 55euros de charges fixes soit 350euros CC Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 295euros HC et 55euros de charges fixes soit 350euros CC lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140euros de charges fixes soit 575euros CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

201 000 € ou 1 375,54 € / mois

IMMEUBLE A VENDRE AU VERGEROUX COMPOSE D'UN T2 AU RDC de 54 M² ET D'UN T4 DE 68 M² AU PREMIER ÉTAGE. JARDIN de 592 M². LE TOUT EN BON ETAT GÉNÉRAL. BON RENDEMENT LOCATIF (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

107 200 € ou 733,62 € / mois

L'agence novio a le privilège de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restaurant / bar ouvrier avec forte clientèle, à chatellerault (cet établissement, vendu pour cause de retraite, est développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), wc classiques et wc pmr, grande cuisine avec espace chaud, plonge, légumerie, réserves... terrasse très récente à l'avant du restaurant. possibilité de développer une seconde terrasse dans le jardin de plus de 300 m². personnel parfaitement autonome, composé d'un chef, d'un plongeur et de 2 serveurs. licence iv cédée avec le fonds. chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. cuisine parfaitement équipée, avec piano 4 feux, four 6 niveaux, plancha grill, friteuse 2 bas, 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative .... extraction conforme avec sortie en toiture. possibilité de développer également l'activité traiteur actuellement sous-exploitée. ca entre 250 et 300 k &euro / an. possibilité d'achat des murs (cf ref novio 0039) de suite ou à terme. prix de cession de ce fonds de commerce : 107 200 &euro hai, dont 7, 2 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus, soit 7 200 &euro ttc. (prix net vendeur de 100 000 &euro ). clientèle fidèle, emplacement stratégique en pleine zone industrielle ! convient aussi bien à un repreneur seul qu'à des associés ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://

113 000 € ou 773,31 € / mois

Chauvigny immeuble de rapport comprenant : - un appartement de type 3 entièrement rénové 73 m² : ensemble cuisine aménagée-salon-séjour, wc. a l'étage : 2 chambres, salle d'eau. jardinet privatif. loué 550 euros bail du 1/08/2023. classement énergétique e 273, ges c 10 avant rénovation. - un appartement de type 2 à rénover 42 m² : entrée, cuisine-séjour, chambre (24 m²), salle d'eau wc. loué 344 euros, bail du 15/11/2021. classement énergétique e 306 ges c 10 tous compteurs individuels. rendement locatif 9 %

477 000 € ou 3 264,33 € / mois

Un immeuble à usage mixte comprenant : - au rez de chaussée : un LOCAL COMMERCIAL occupé. Bail : 17/08/2013. Loyer 9445.92 euros par an. Possibilité installation d'une extraction. - au premier étage : un APPARTEMENT rénové de 61 m² composé de 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires - ballon d'eau chaude electrique, chauffage electrique, VMC, detecteurs de fumée. Loué depuis 12/10/2022 - 6720 euros par an -. DPE F Taxe foncière : 1043 euros a diviser en 2 Une MAISON mitoyenne de 81 m² comprenant : - au rez de chaussée : une grande cuisine, un coin bureau, un salon, - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes Loyer annuel : 6840 euros Bail : 15/06/2011 Taxe fonciere : 1116 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.