Vente Bureau / Commerce Poitou-Charentes 9 pièces

190 990 € ou 1 307,03 € / mois

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - Immeuble mixte qui abritrait un restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. L'immeuble est vendu sans fonds de commerce mais avec possibilité de créer une activité bar/restaurant. Belle salle de bar avec cheminée de 53 m2, deux autres salles de restaurant, cuisine, sanitaires aux normes handicapés, cave et salle de musique de 45 m2. L'appartement offre un séjour dee 35 m2 , 3 grandes chambres et salle de bains. Un grenier aménageable de 70 m2 au volume surprenant est un vrai potentiel. Chauffage central au gaz. Des travaux importants réalisés en 2005 font que les lieux peuvent recevoir immédiatement du public sur 328 m2 habitables. Cour sur l'arrière. Assainisssement individuel conforme. Possibilité de licence IV. Convient aussi à autre activité commerciale.

309 750 € ou 2 119,76 € / mois

Immeuble de rapport, idéalement situé à 2 pas du centre-ville, à usage mixte (commercial et habitation) offre un cadre unique avec un accès à toutes les commodités. Composé de deux étages, il présente de nombreuses opportunités, aussi bien pour un projet commercial que résidentiel.Ce bien comporte un magnifique jardin-terrasse, rare en centre-ville, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cave voutée. Un charmant escalier en pierre ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété.Avec un gros potentiel pour des aménagements ou des transformations, cet immeuble est une véritable opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer un projet immobilier à fort potentiel.Les 2 premiers niveaux, soit environ 150 m2 se compose comme suit :-au rez de chaussée, 3 bureaux, salle de réunion, divers espaces de rangement et un coin cuisine.-au premier étage, 3 autres bureaux, une cuisine, un open space bénéficiant de 3 puits de lumière rendant cet espace agréable, accueillant et invitant à la créativité et à la détente.Au dernier étage, un appartement T2 spacieux d'environ 50 m2, parfait pour un espace de vie ou un rendement locatif. Accès indépendant pour ce logement situé au 2iéme étage.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, dans un emplacement stratégique et en plein essor.DPE DGES BFacture d'énergie estimée entre 770 et 1070 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Laurence MANCEAU au 06 33 78 43 31 ou par mail l.manceau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 990 € ou 1 307,03 € / mois

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - Immeuble mixte qui abritrait un restaurant en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. L'immeuble est vendu sans fonds de commerce mais avec possibilité de créer une activité bar/restaurant. Belle salle de bar avec cheminée de 53 m2, deux autres salles de restaurant, cuisine, sanitaires aux normes handicapés, cave et salle de musique de 45 m2. L'appartement offre un séjour dee 35 m2 , 3 grandes chambres et salle de bains. Un grenier aménageable de 70 m2 au volume surprenant est un vrai potentiel. Chauffage central au gaz. Des travaux importants réalisés en 2005 font que les lieux peuvent recevoir immédiatement du public sur 328 m2 habitables. Cour sur l'arrière. Assainisssement individuel conforme. Possibilité de licence IV. Convient aussi à autre activité commerciale.

149 000 € ou 1 019,68 € / mois

REF. 34559 : 149 000 euros H.A.I, Confolens (16) , CENTRE CONFOLENS, très bien placé, immeuble de rapport avec un local commercial et 5 appartements, rapport brut annuel de 21 840 euros : R/C : magasin de 50 m2 env. à louer 340 euros, étage 1) appt 1 loué 330 euros/mois : coin cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 2 ) appt 2 loué 330 euros/mois : cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 3) 2 studios meublés dont un loué 250 euros/mois : coin cuisine amé.équipée/ chambre, sd'eau/wc, étage 4) appt 5 meublé à louer 360 euros/mois : cuisine amé.équip./séjour, 1 chambre, mezzanine, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

631 642 € ou 4 322,62 € / mois

SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT SANS TRAVAUX EN HYPER CENTRE DE ROCHEFORT Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Rochefort, offrant un très bon potentiel locatif. Rénové avec gout , ce bien comprend : En rez de chaussée, 2 Studios , un T2 tous entièrement rénovés et meublés à l'étage un T5 en duplex meublés également. Actuellement tous loués en locations de courte durée. Studio 1 loyer : 697 euros/mois Studio 2 loyer: 672 euros/mois T2 loyer 815 euros/mois A l'étage T5 en duplex loyer 1720 euros/ mois ( pour 3 colocataires) Emplacement de choix Potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur. Cour intérieure, cave. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport d'exception à Rochefort. Contactez Sandrine Mouchard RSAC La Rochelle 813659448 EI TEL 0607743990. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MOUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813659448 - .

415 960 € ou 2 846,61 € / mois

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m².Tout est loué, rente mensuel 2822 euros.Rentabilité environ 7% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros.Au prix de 415960 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 400000 euros - barème d'honoraires maximum.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

190 800 € ou 1 305,73 € / mois

Pour investisseurs ou particuliers: immeuble de rapport locatif, rénové, très bien situé et proche des commerces à pieds, jardin attenant, comprenant: - maison d'habitation typet4, d'une surface habitable de 100 m², loué 650 &euro par mois (charge comprise pour les ordures ménagères), comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée- séjour - salon - bureau - wc - espace buanderie - a l'étage: 3 chambres - dressing - salle d'eau avec wc - garage attenant - cave - jardin. - appartement t3 avec grande terrasse, d'une surface habitable de 54 m², au-dessus des garages, loué 600 &euro /mois (charge comprise), comprenant à l étage :cuisine équipée neuve / salon - 2 chambres - salle d'eau avec wc - dégagement -garage - terrasse. - 2 garages libres à louer avec dalle béton tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc pour l'appartement et en cours de pose pour la maison- compteurs eau et edf individuels - toiture neuve - chaudière électrique pour l'appartement et chaudière fuel pour la maison. l'ensemble sur une surface totale de 467 m². prix honoraires agence inclus: 190 800 euros honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence: 180 000 euros agence couttet immobilier nadège beaumatin

651 000 € ou 4 455,10 € / mois

Saintes murs restaurant daniel-michel holleville vous propose les murs commerciaux de cerestaurant disposant d'une terrasse et d'un appartement d'environ 180 m² permettent un fonctionnement de très bonne qualité.budget 651.000 euros dont 31.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% du montant net vendeur de 620.000 eurosla vente des murs est concomitante à la vente du fonds pour un montant de 540000 euros, mandat 355930dmh.pour tout renseignements contactez daniel-michel holleville au ou par e- présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 355649- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel-michel holleville (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

320 250 € ou 2 191,62 € / mois

Immeuble avec commerce et appartements loués en plein centre ville comprenant : au rez de chaussée : commerce avec une cave, salle de restaurant et bar, cuisine, toilettes. au 1er étage : 2 appartements (t2 et t3) et 2ème étage : t3. toutes les ouvertures sont en double vitrage, chaque appartement est équipé de sa chaudière "gaz de ville" et de ses propres compteurs (eau, électricité). le revenu mensuel des loyers est de 2184.35 ? (dont 90? de charges). possibilité d'acheter le fond de commerce. catherine champion +1

149 000 € ou 1 019,68 € / mois

REF. 34559 : 149 000 euros H.A.I, Confolens (16) , CENTRE CONFOLENS, très bien placé, immeuble de rapport avec un local commercial et 5 appartements, rapport brut annuel de 21 840 euros : R/C : magasin de 50 m2 env. à louer 340 euros, étage 1) appt 1 loué 330 euros/mois : coin cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 2 ) appt 2 loué 330 euros/mois : cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 3) 2 studios meublés dont un loué 250 euros/mois : coin cuisine amé.équipée/ chambre, sd'eau/wc, étage 4) appt 5 meublé à louer 360 euros/mois : cuisine amé.équip./séjour, 1 chambre, mezzanine, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

275 600 € ou 1 886,06 € / mois

Idéalement situé, sur l'axe Saintes-Rochefort, dans le bourg de Saint-Porchaire, avec toutes les commodités disponibles à pieds, venez visiter en exclusivité, cet immeuble composé d'un local commercial avec une belle devanture et d'une maison familiale de 190 m2 habitables, rénovée avec goût.En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un salon/séjour traversant de 27 m2, d'une cuisine toute équipée moderne, donnant accès à la cour pour prendre facilement les repas en extérieur. Côté rue, un local de 16 m2 avec un accès direct, deux vitrines et une devanture en bois de style ancien, idéal pour un/e professionnel/le ou pour un bureau/atelier. Attenant, un WC indépendant avec un lave-main.Au premier étage, vous profiterez de 4 chambres spacieuses (11 m2, 15 m2, 16 m2 et 16 m2), avec parquet, cheminée, hauteur sous plafond, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une superbe chambre parentale de 40 m2 avec charpente apparente, une chambre/ bureau de 9 m2, une pièce/bureau/dressing de 4 m2 et une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Vous bénéficiez également d'une cave saine de 45 m2 pour du stockage. À l'extérieur, la cour de 22 m2 est exposée plein sud, sans vis-à-vis et dispose d'un petit local à usage de buanderie. Non attenante, une parcelle de 300 m2 de jardin potager avec une serre, sur les bords du Bruant, complète le bien. Côté technique : Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau installée en 2022, isolation des mûrs et des combles renforcée, peintures refaites, salle d'eau et cuisines refaites, toiture remaniée, tout-à-l'égout et fibre internet. Si vous recherchez la proximité des commerces, le charme d'une maison en pierre avec de beaux volumes, de la luminosité, le cachet de l'ancien et équipée de tout le confort moderne, contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare dans le secteur : Edith Chauveau - 06.15.38.90.536% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

A Ligugé, plein centre, un immeuble de 236 m2 comprenant : Une partie habitation de 116 m2 avec au rez de chaussée une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain, des waters. A l'étage trois chambres et un grenier aménageable. Toutes les peintures ont été faites en 2020, en remplacement du papier peint, porte et fenêtres en double vitrage, volets en bois. A revoir des prises électriques qui n'ont pas toutes des prises de terre. Une partie professionnelle de 131m2 comprenant un magasin de 34 m2 avec double vitrine, une grande salle de travail, une petite salle de travail, une réserve et des waters, le tout refait à neuf en 2019 aux normes alimentaires, isolation complète des murs et plafonds, électricité (380 volts) refaite aux normes en 2019, et, à l'extérieur, un local poubelles et une cour empierrée accessible de la rue.. Accès par impasse et cour privative. Ensemble à découvrir et visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

110 000 € ou 752,78 € / mois

Chabanais 16150 immeuble en pierre de taille du XVII éme idéale pour la location ou BetB . Vendu meublé. Composé - d'une entrée donnant accès à 2 logements et un extérieur. En réez de chaussé vous disposerez d' un logement de 4 pièces dont une cuisine aménagé équipée , une pièce de vie avec accès sur un extérieur, une chambre , une salle de bain. L'étage supérieur se compose d'un second logement de 4 pièces dont une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain. Grenier aménageable dans la totalité. Huisseries PVC double vitrage récentes, Assainissement tout à l'égout, VMC , radiateurs électrique à inertie, insert flamme verte. Prix 110 000 euros charge vendeur.DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 1710 euros et 2360 euros par ans.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr