Vente Bureau / Commerce Pont-sur-Yonne (89140)

310 300 € ou 2 123,53 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués : Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau. DPE E/B. Appartement B : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. DPE E/B. Appartement C : au RDC : entrée, salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier-buanderie, wc séparés ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. DPE D/B. Appartement D : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. DPE E/B. Chauffage électrique (4 compteurs individuels), double vitrage, tout à l'égout, 4 compteurs individuels d'eau. Chaque appartement est loué 650 euros charges comprises (20 euros), soit 30 240 euros annuel hors charges. Rentabilité brute : 9,7 %. Taxe foncière : 2948 euros. Sur un terrain au calme d'environ 300 m2 avec quatre places de parking et abris. Dans une ville avec école et commerces de proximité. A 5 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon / Bercy).