Vente Bureau / Commerce Prades (66500)

238 000 € ou 1 624,20 € / mois

Immeuble à fort potentiel ! Situé au coeur du village de Prades, cet immeuble de plus de 200m2 habitables comprend déjà 5 appartements pouvant aller du T1 au T3. Au rez de chaussée une entrée donnant sur escalier principal, un garage avec porte sectionnele motorisée d'envrion 100m2 pouvant auccueillir 4 véhicules et une partie stockage. A ceci s'ajoute un accès indépendant donnant sur un cours de plus de 30m2 et une grange ! Au premier étage : Studio de 18m2, T1 de 27m2, T2bis de 52m2 (acutellement loué 520EUR/mois et déjà rénové) Au deuxième et dernier étage : deux T2bis de 49m2 et 55m2. Les agencements peuvent être revus facilement pour créer des T3. Pas de murs porteurs. Double vitrage déjà existant. Un devis pour l'ensemble des travaux a été réalisé pour une enveloppe de 165 000EUR envrion (climatisation, plâtrerie, isolation sol, sanitaire, peinture etc). Tous les appartements disposent de leur compteur d'eau et électricité. Taxe foncière 3847EUR Potentiel locatif de plus de 41 000EUR annuel et dépassant les 10% de rendement. Studio 18m2 = 300EUR/mois T1 27m2 = 450EUR/mois T2 bis 52m2 = 520EUR/mois actuellement loué T2 bis 49m2 = 520EUR/mois T2 bis 55m2 = 650EUR/mois` + Grange avec cour 650EUR/mois + garage 4 véhicule envrion 350EUR/mois N'hésitez pas pour plus plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements merci de contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - arnaud@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par SANTANA Arnaud - EI - NoRSAC: 83308889100027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

151 200 € ou 1 031,84 € / mois

Découvrez ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles, idéalement situé à mi-chemin entre la mer et la montagne, dans un village thermal prisé au pied du Canigou. Avec ses 40 chambres accueillantes, son restaurant et sa terrasse pouvant accueillir 50 personnes, c'est l'endroit rêvé pour accueillir vos clients. Une salle de séminaire également disponible pour des événements professionnels.Un chiffre d'affaires stable de 330 000 ¤ en moyenne et, cerise sur le gâteau, un appartement T4 de fonction pour le gérant. Les propriétaires actuels, à la tête de cet établissement depuis 2005, sont prêts à passer le flambeau pour une retraite bien méritée.Imaginez-vous gérer votre propre hôtel avec cette vue imprenable ? Qui est prêt à relever le défi et à commencer une nouvelle aventure ? Contactez-nous pour plus d'informations et partager cette opportunité avec quelqu'un qui pourrait réaliser son rêve d'entrepreneur !La vente couplée des murs et du fonds sera privilégiée.Honoraires d'agence à charge acquéreur Prix composé de :Murs commerciaux : 450 000 ¤ + 27 000 ¤ d'honoraires d'agenceFonds de commerce : 140 000 ¤ + 11 200 ¤ d'honoraires d'agence 

477 000 € ou 3 255,21 € / mois

Au c½ur d'un village thermal au pied du Canigou, à mi-chemin entre mer et montagne, découvrez ce charmant établissement 3 étoiles. L'hôtel est régulièrement et parfaitement entretenu par les actuels propriétaires. Les 40 chambres et le restaurant attirent une clientèle régulière de randonneurs, cyclistes, touristes ou amoureux de la nature venant se ressourcer.La cure thermale et le centre du village sont accessibles à pied.Un appartement de fonction situé au rez-de-chaussée de 70 m² environ avec 3 chambres permet au gérant du fonds de commerce de vivre sur place avec sa famille.Loyer annuel : 69 600 ¤ TTCHonoraires d'agence à charge acquéreur.La vente couplée des murs et du fonds sera privilégiée.Prix composé de :Murs commerciaux : 450 000 ¤ + 27 000 ¤ d'honoraires d'agenceFonds de commerce : 140 000 ¤ + 11 200 ¤ d'honoraires d'agence