Vente Bureau / Commerce Puy-de-Dôme 16 pièces

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2.A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. Les appartements sont petit à petit non reloués pour laisser l'investisseur choisir son statut et le loyer. Cet ensemble immobilier se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements F2 autour de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2. Tous ont du chauffage individuel électrique.L'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. Tous les DPE sont autour de E en fonction des travaux réalisés dans les appartements. Pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté.Cet immeuble est en copropriété de 2 lots charges annuelles de 5500 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs, TOM) sont à récupérer sur les locataires.Mandat N°386267 charges acquéreur, soit 477500 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5569 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

DOHM IMMOBILIER AMBERT vous présente cette Magnifique Maison Bourgeoise de 506 m2 au Coeur d'Ambert Découvrez cette splendide maison de maître située en plein centre-ville d'Ambert, ayant concervée son charme d'antan . Parfaitement implantée à proximité de toutes commodités, cette demeure exceptionnelle offre des volumes généreux et un cachet inégalé, idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements locatifs. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale :506 m2 - Nombre de chambres : 9 - Rez-de-chaussée : Grand espace de 160 m2 comprenant, Salle à manger-cuisine de 35 m2 , Séjour de 38 m2 , Salon de 33 m2 , Grand bureau de 26 m2 , Beau couloir avec tomettes au sol -Premier étage : 5 chambres de 13 à 35 m2 - Deuxième étage : 4 chambres de 13 à 25 m2 - Garage avec dépendance : Accès direct sur une place tranquille Charme et authenticité , Plafonds hauts, moulures en bois, grandes fenêtres avec décoration en fer forgé et persiennes en bois, Volumes généreux et lumineux , Pièces spacieuses et bien agencées. Emplacement de choix en plein centre-ville d'Ambert, proche des commerces, écoles et transports, nombreuses possibilités d'aménagement, Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement locatif. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux des belles demeures et ceux en quête d'un investissement rentable et élégant. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 1O Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080). Toutes nos annonces sur dohm.fr Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND