Vente Bureau / Commerce Puy-de-Dôme 9 pièces

264 000 € ou 1 806,67 € / mois

Dans la commune de PASLIERES, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots d'appartements, ainsi que son terrain constructible de 1700m².Composé d'un premier logement au rez-de-chaussée, de type T4 avec jardin, comprenant une cuisine, salon, salle à manger une salle de bains avec WC, 3 chambres dont une en enfilade et un espace véranda. Un second de type T2 avec une entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie ouverte et une chambre. Un T3 sur deux niveaux composé d'une cuisine, salon, WC séparés, espace bureau, une salle d'eau et deux chambres.Le bien est en partie loué pour des loyers de 800 euros par mois hors charges, il est possible de louer le dernier lot pour 700 euros par mois, et ainsi obtenir un revenu locatif mensuel de 1500 euros par mois hors charges.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente de 264000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS, dont 14000 euros de commission d'agence à la charge de l'ACQUEREUR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399812. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs. JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d'une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m2, 63 m2 et 75 m2), situé dans le centre bourg de Mirefleurs. Caractéristiques principales :Superficie totale des 3 lots : 202 m23 appartements de type 3 (63 m2, 63 m2 et 75 m2) Chaque appartement dispose de :Une pièce de vie avec cuisine équipéeDeux chambresUne salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueUn WC séparé Rénovation globale et qualitative :Toiture et charpenteHuisseriesIsolation toiture et mursPlomberieÉlectricitéChauffage individuel par convecteurs électriques Description : Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m2, 63 m2 et 75 m2. Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à accueillir vos futurs locataires ! Localisation : Centre Bourg de MirefleursAccès aisé aux autoroutes (10 min)Clermont-Ferrand centre (30 min) Points forts :Location immédiate possibleAucun travaux à prévoir (DPE C)Faibles charges (Taxe foncière de 790 EUR) Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O686 171133 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

276 500 € ou 1 892,22 € / mois

Immeuble secteur CROUS A vendre, Idéal investisseurs, immeuble composé de 3 appartements: -1 T2 de 43 m2 disponible -1 T3 de 67 m2 actuellement loué 536 euros HC/mois -1 T3 de 82 m2 en duplex à renover ou à decouper en 2 voir 3 appartements. jardin, terrasse et 4 places de parkings devant l'immeuble. Produit rare et recherché à voir rapidement!

365 000 € ou 2 497,86 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! HAUT DE DURTOL - VUE SUR LA SKYLINE DE CLERMONT-FERRAND Ensemble immobilier de 200m2 (possibilité 300m2 avec les combles) sur terrain de 1200m2. Possibilité de créer 3 lots d'habitation avec accès indépendant. La maison comprend: 1 entrée, 6 chambres, salon, séjour, cuisine, 2 SDB, 2 WC, buanderie, chaufferie, 2 garages. Possibilité d'aménager les combles + possibilité de découper le terrain. Bâti en bon état général. Rénovation complète à prévoir à l'intérieur. Prix: 365.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.