Vente Bureau / Commerce Réhon (54430)

320 000 € ou 2 231,47 € / mois

Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2. Caractéristiques :Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmcSituation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.dpe:2eme etage: D1ER ETAGE EREZ DE CHAUSSE / DSOUS SOL / D Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logmentRevenu locatif annuel actuel : 28 680 EURRevenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.